مزایده ششدانگ 25/000 سهم منشاع از 965957  سهم از ششدانگ  یک قطعه زمین مشاع تحت پلاک ثبتی به شماره فرعی 15 مفروز از پلاک 8  از سنگ اصلی 25 ؟

شماره آگهی: 140434460000106924
شماره پرونده:140134920001842223

تاریخ صدور:1404/10/21

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده اموال غیر منقول

 در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0300556  موضوع مزایده ششدانگ 25/000 سهم منشاع از 965957  سهم از ششدانگ  یک قطعه زمین مشاع تحت پلاک ثبتی به شماره فرعی 15 مفروز از پلاک 8  از سنگ اصلی 25 بخش 7 گیلان متعلق به کاظم ستاره اسمان قریه مهدی گوده  را از طریق مزایده بفروش برساند

برابر بررسی به عمل امده و سابقه ثبتی و وضعیت ثبتی پیوستی  در پاسخ به سوال  ان مرجع محترم مبنی بر تشخیص مالکیت اقای کاظم ستاره اسمان و ارزیابی ان اعلام میدارد

همانطوری که طبق وضعیت ثبتی اعلامی مشخص گردیده است اقای کاظم ستاره اسمان در پلاک ثبتی مرقوم دارای 6 برک سند مشاعی تک برگی میباشد که سهام مندرج در اسناد، هر سهم برابر یک متر مربع برابر تصرفات  مالکین مشاع تشخیص داده شده است لذا با توجه به اسناد مالکیت صادره برابر وضعیت ثبتی اعلامی 1477  سهم از 9659.57 سهم از ششدانگ را مالکیت دارد

توضیح اینکه در حال حاضر برابر  بازدید به عمل امده مالکین مشاع سهام مالکیتی خود را تفکیک نموده و به صورت مفروز در تصرف دارند  و در روز اجرای قرار اقای ستاره اسمان یک قسمت از ملک را تعرفه نمود که فاقد حدفاصل بوده و اعلام نمود که هر یک از مقدار سهام مندرج در سند تک برگی به صورت یک قطعه مجزی را در تصرف دارد ضمنا در پلاک مرقوم بعض از قطعات دارای ساختمان مسکونی بوده که یکی از قطعات خانه و محوطه را اقای ستاره اسمان مفروزا متصرف میباشد  لازم به ذکر است که تفکیک اعلامی به صورت عادی انجام شده و در سوابق ثبتی مالکیت مالکیت مشاعی و برابر وضعیت ثبتی اعلامی میباشد

در نهایت با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت و محل ملک و مساحت عرصه و فاقد کاربری ملک و موقعیت عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری  ارزش  مشاعی ششدانگ پلاک مورد تعرفه به شرح ذیل تعیین و اعلام میگردد

ششدانگ یک قطعه زمین  مشجر با بنای احداثی به مساحت 9659.57متر مربع  به شماره فرعی 15 واقع در سنگ اصلی 25بخش7 گیلان هر متر مربع ان برابر تحقیقات به عمل امده  دو  میلیون و پانصد هزارتومان  براورد میگردد

لذا در پرونده حاضر با توجه به اعلام آن مرجع فقط ملاک بررسی سند تک برگی 093078 می باشد به استحضار می رساند که مساحت سند مالکیت تک برگی مرقوم به شماره دفتر الکترونیکی 1397203180030079998 بیست و پنج هزار سهم مشاع از 965957 سهم از ششدانگ می باشد که با توجه به اینکه سیستم جامع املاک اداره ثبت درج ممیز در اعداد مساحت پلاک ها قابلیت اجرایی ندارد لذا نظر به اینکه مساحت کل پلاک 9659.57 مترمربع بوده با برداشتن ممیز به 965957 در سامانه املاک درج گردیده است و متعاقب آن مقدار سهام 250 سهم سند مالکیت مرقوم به 25000 سهم تبدیل شده است لذا طبق توضیحات معنونه 25000 سهم مالکیت مندرج در سند تک برگی فوق معادل 250 مترمربع می باشد. ( بر اساس سهم مشار الیه در پلاک ارزش قطعه زمین مشروحه به میزان 6/250/000/000 ریال می باشد ) . خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه    1404/11/08  ساعت 08 الی 12 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  سایت ستاد ایران  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان