مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 129718 فرعی از 4476 اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول ؟
شماره آگهی: 140403901011000587
تاریخ آگهی: 1404.10.29
شماره پرونده: 140404013446000379
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140401211
ششدانگ یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 129718 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 59606 فرعی از اصلى مذکور، قطعه 1 در سمت شمال طبقه همکف و واقع در
بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 63.76 متر مربع . بانضمام انباری قطعه 10 با مالکیت مرحوم رضا جعفر پور مدیون) فرزند شوقعلی شماره شناسنامه 724 تاریخ تولد
1356.02.09 صادره از خوی دارای شماره ملی 2802689894 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان سهم مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31747 تاریخ 1400.12.16 دفترخانه اسنا رسمی شماره 1083 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 790176ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043003309 ثبت گردیده است. که طبق دادنام
140291390013597453 مورخ 1402.09.07 صادره از شعبه 633 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف تهران مرحوم رضا جعفر پور در مورخه 1402.07.12 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتن
از 1 - سمیه توفیقی همسر متوفى فی ( ) - 2 ایلیا جعفر پور فرزند متوقی ) - 3 پوریا جعفری فرزند متوفی شوقعلی جعفر پور پدر متوفی ) می باشند . و طبق دادیاری شعبه 6 دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 25
سرپرستی تهران شوقعلی جعفر پور قیم ایلیا جعفر پور می باشد . محدود به حدود شمالا دیوار پنجره به فضای خیابان 20 متری شرقا دیوار به درز انقطاع که ماورا آن قطعه 2 یلاک 59231 فرعی است جنوبا
در 5 قسمت که 2 شرقی و 4 غربی است 1 و 2 دیوار و پنجره به فضای نورگیر 3 دیوار مشترک با آپارتمان  مجاور 4 و 5 دیوار و درب به راه پله و آسانسور غربا دیوار به راهر و مشاعی کف و سقف مشترک است انباری قطعه 10 به مساحت 2.3 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین به حدود اربعه شمالا دیوار مشترک با انباری شماره نه شرقاً درد درب دیوار به محوطه مشاعی جنوبا دیوار به زیر وسطح حیات مشاعی غربا دیوار به دیوار قطعه 265 کف روی عرصه و سقف مشترک است. انباری قطعه 10 مساحت 2.3 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه زیر زمین به حدود اربعه شمالا دیوار مشترک با انباری شماره نه شرقا درب دیوار به محوطه مشاعی جنوبا دیوار بهزیر وسطح حیاط مشاعی غربا دیوار به دیوار قطعه 265، کف روی عرصه و سقف مشترک است که به علت عدم پرداخت تعداد 600 قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 10019 مورخ 1383.06.15 تنظیمی دفتر خانه ازدواج شماره 15 و طلاق شماره 2 شهر ماکو استان آذربایجان غربی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرایی 140400386 در واحد اجرای اسناد رسمی ماکو گردیده که نیابتا جهت وصول تعداد ششصد عدد سکه  تمام بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرانی تحت شماره بایگانی 140401211 تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتى مذکور ملکی مدیون با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظری  کارشناس رسمی دادگستری طی مکانیره شماره 140405001011008949 مورخ 1404.09.10 ملک مذکور به نشانی : تهران ، خیابان دماوند کنار گذر بزرگراه باقری میدان اشتیانی اطلاعات ، خیابان سعدی پلاک 96 طبقه همکف واحد 1 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : یک واحد آپارتمان تک خوابه واقع در سمت شمالی طبقه هم کف یک مجتمع مسکونی 6 طبقه ای 10 واحدی آسانسور دار شامل طبقات زیر زمین با کاربری پارکینگ انباری و تاسیسات و طبقات همکف تا چهارم بصورت - واحدی ، آپارتمان دارای فضای هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای کاغذ دیواری شده ، آشپزخانه بهراه کابینت و سینک سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک و شیر آلات نصب شده سیستم سرمایش کولر آبی آبی و و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی رادیاتور است درب ورودی آهنی که به فضای مشاعی راهرو و راه پله گشوده می شود و مجتمع دارای یک لاین آسانسور بوده و راه پله دسترسی به طبقات با کف سنگ و دیوارهای سرامیک شده است و واحد دارای انباری بوده و نمای ساختمان سنگ می باشد . ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 43.000.000.000 ریال چهل و سه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام وکیل بستانکار وارده به شماره 140404155095001969 مورخ 1404.10.09 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1404.11.11 از ساعت 9 الى 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ 43.000.000.000 ریال چهل و سه میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلى است . چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ،
روزی خواهد بود که که از ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و
ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تأییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف
در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.10.29
کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبی ابراهیمی