مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140468460000770984
شماره پرونده:140368920006820054

تاریخ صدور:1404/10/20

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول

بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100083630801 مورخ 1403/12/4 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140368920006820054 با شماره بایگانی 0304791 درخصوص دعوی محکوم له  آقای عزیزاله نبی پور آهنگر به طرفیت محکوم علیهم  خانم بیتا مرادی ایردموسی و آقای فیروز شهبازی جیرکلی طی قرار کارشناسی شماره 140368440002855943 مورخ 1403/12/4 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی  اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده  به محل وقوع ملک واقع در تهران  هفت چنار  خیابان شهید حسین رنجبر  خیابان عابدین نوری  پلاک 178  طبقه اول  سمت جنوبی مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوبی طبقه اول به مساحت 89/81 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 21181 فرعی از 2426 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 19628 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در منفی یک و انباری به مساحت 3/59 متر مربع قطعه 26 تفکیکی واقع در طبقه منفی یک و انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 3/06 متر مربع واقع در طبقه منفی یک و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 4/98 متر مربع واقع در طبقه منفی یک دارای سند مالکیت به شماره سریال 019232 سری ه سال 1401 مورخ 1402/10/20 به نام آقای عزیزاله نبی پور آهنگر مالک دو ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است  همچنین کد شناسایی عرصه ملک 23096002 و کدپستی واحد 1356792135 بوده و در پهنه m115 قرار دارد واحد مذکور در سمت جنوبی طبقه اول ساختمانی جنوبی و 5 طبقه  زیرزمین شامل پارکینگ و انباری  همکف مسکونی و تجاری  3 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن  با قدمت حدود 30 سال واقع است  اسکلت ساختمان فلزی  نما از آجر سه سانتی و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد  واحد 2 خوابه  کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده آشپزخانه اوپن با کابینتهای mdf  فاقد آسانسور و دارای پارکینگ و دو باب انباری  سیستم گرمایشی بخاری گازی  آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است  همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه  مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود  از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی  محتویات پرونده  اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی  آپارتمان مسکونی قدیمی ساز  جهت اجرای احکام برابر مبلغ 48/500/000/000  ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و پیشنهاد میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 13  / 11  / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 48/500/000/000    ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند