مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک ؟

شماره آگهی: 140468460000770603
شماره پرونده:140468920003315174

تاریخ صدور:1404/10/20

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0402892 کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات بررسی ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می رساندنشانی ملک: تهران انتهای خیابان دامپزشکی خیابان غیاثوند کوچه ساویز پلاک 11 طبقه همکف قرار کارشناسی بدوی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید (ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی 125644 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران دستور مورخ 05 /08 /1404: با روئیت مدارک ملک از اداره ثبت و شهرداری نسبت به ارزیابی از خارج ملک اقدام شود اسناد و مدارک ابرازی: (تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد به موجب تصویر صورتمجلس تفکیک طبقاتی پلاک 83564 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 به شماره 9196 مورخ 02/03/1391 قسمت های اختصاصی شامل چهار دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقات همکف یک دو سه سه باب انباری واقع در طبقه زیرزمین یک واحد پارکینگ مزاحم واقع در طبقه زیرزمین و یک واحد پارکینگ مسکونی واقع در طبقه زیرزمین که مساحت و حدود هر یک به شرح ذکر شده در صورتمجلس تفکیک طبقاتی می باشد به موجب تصویر 16 برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال های 731010 731011 731012 731013 731014 731015 731016 731017 731018 731019 974302 974303 974304 974305 974306 974309 سری الف سال 1403 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 125644 فرعی از 2395 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 83564 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (52.64) پنجاه و دو متر و شصت و چهار دسی مترمربع واقع در طبقه همکف که مقدار 1.5 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (10.8) ده متر و هشتاد دسی مترمربع واقع در زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (2.11) دو متر و یازده دسی مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت با مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 140126390000924269 تاریخ 29/03/1401 شعبه یک شورای حل اختلاف محلات به ترتیب به نام خانم اعظم اکبری فرزند محمدنبی (12 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) علی کاظمی فرزند محمدعلی (8 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) علی اکبر کاظمی فرزند محمدعلی (8 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) بتول اکبری فرزند محمدتقی (12 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) محمدکریم اکبری فرزند محمدعلی (24 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) فاطمه اکبری فرزند محمدعلی (12 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) علی اکبری فرزند محمد تقی (24 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) سعید کاظمی فرزند محمدعلی (8 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) مرضیه کاظمی فرزند محمدعلی (4 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) غلامعلی اصغری فرزند محمدعلی (8 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) اشرف اکبری فرزند محمدنبی (12 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) راضیه کاظمی فرزند محمدعلی (4 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) ابوالفضل اکبری فرزند محمدتقی (24 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) اکرم اکبری فرزند محمدنبی (12 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) سکینه اکبری فرزند محمدتقی (12 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) اعظم کاظمی فرزند محمدعلی (4 سهم مشاع از 392 سهم عرصه و اعیان) ثبت و صادر گردیده است با راهنمایی وکیل محترم محکوم لهم از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان پنج طبقه چهار واحدی (شامل زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری وطبقات همکف تا سوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) می باشد. ساختمان پنج طبقه موصوف با قدمت حدود 13 سال ساخت دارای اسکلت بتنی نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت شمالی نسبت به گذر می باشد واحد مورد دعوی در طبقه همکف ساختمان مذکور واقع شده است لیکن در زمان مراجعه امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد لازم به ذکر است حسب دستور مقام محترم قضایی کارشناسی بدون بازدید از داخل ملک انجام گرفته و هر زمان که امکان بازدید از داخل ملک فراهم شود در صورت دستور مقام محترم قضائی بازدید انجام و در قالب نظریه تکمیلی گزارش ارائه می گردد با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری با قدمت مشابه و املاک مجاور با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره ای بودن و غیره) به مبلغ 38/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان تحقیق و پیشنهاد می گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 14  / 11  / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 38/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند