مزایده نسق زراعی ؟

شماره آگهی: 140448460000044649
شماره پرونده:140148920001321668

تاریخ صدور:1404/10/24

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کرانی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1403220950348797و شماره دادنامه مربوطه 140248390004640342و140348390001689040 محکوم علیه 1-جمشید    آقاعلی    فرزند چراغعلی 2-    علی اوسط    آقاعلی    فرزند چراغعلی 3-    یوسف    آقاعلی    فرزند چراغعلی  حکم به فروش اموال مورد خواسته مورث خود چراغعلی آقا علی و تقسیم حاصل از فروش به نسبت سهم الارث هر یک از محکوم لهما نگار ووجیهه ونقره شهلا همگی  آقا علی  از ماترک آن مرحوم به شرح ذیل  لذا به همین منظور به تجویز مادتین 137 لغایت 145قانون اجرای  احکام مدنی مزایده حضوری فروش ملک در تاریخ 1404/11/20ساعت 10 الی 12 دراجرای احکام مدنی واقع در یاسوکند دادگاه عمومی حسن آباد برگزار می گردد بالاترین قیمت پیشنهادی از قیمت  کارشناسی برنده مزایده می باشد برنده می بایست 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری پرداخت نمایدودر صورت انصراف مبلغ ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع  صندوق دولت ضبط می گردد متقاضیان می توانند با اجازه اجرای احکام 5 روز قبل از تاریخ مزایده از مورد مزایده بازدید نمایند تمامی هزینه های نقل وانتقال ومالیات وغیره بر عهده برنده مزایده می باشد در خصوص واقع شدن اراضی  در محدوده مراتع ملی اجرای احکام با تکلیفی مواجه نمی باشد  ضمنا مورد مزایده حسب صورتمجلس مورخه 1404/09/17 در ید طرفین بوده واجاره ای نمی باشد  همچنین در صورت موانع قانونی انتقال سند اجرای احکام فاقد مسئولیت می باشد  واعتراض به جریان مزایده برابر ماده 142 قانون اجرای احکام رسیدگی می گردد. آدرس ومشخصات مورد مزایده: نسق زارعانه مرحوم چراغعلی آقاعلی می باشد  که در محدوده روستای سیوری قرار دارد. ماهیت این املاک، زراعی بوده و مالکیت آن ها بر اساس اسناد مالکیت رسمی تک برگ نبوده، بلکه بر پایه مستندات سازمان جهاد کشاورزی و عرف محلی (نسق زراعی) استوار است1- مرحوم چراغعلی آقاعلی در روستای سیوری دارای 1800 من دیمزار  ودارای 30 من آبیزار می باشد مجموع مساحت 14 قطعه شناسایی شده (شامل آبیزار و قطعاتی که در حال حاضر به دلیل خشکسالی به صورت دیم کشت می شوند 211770 مترمربع. بخش هایی از اراضی که در اسناد جهاد کشاورزی به عنوان "مرتع" یا فاقد مرز مشخص بوده اند، به اراضی زراعی ملحق و مورد بهره برداری قرار گرفته اند. مساحت این الحاقات و مرزهای متغیر (که در گذشته به عنوان مرتع استفاده می شده اند اما اکنون بخشی از ملک مورد ادعا هستند) بالغ بر 38209 مترمربع برآورد گردیده است- مساحت نهایی زراعی مورد ارزیابی جهت مزایده :پس از اعمال تعدیلات میدانی و مراجعه به اداره منابع طبیعی(کسر مساحت متأثر از تخریب و افزودن مساحت مورد استفاده فعلی)، مساحت نهایی اراضی که به صورت دیمزار مورد بهره برداری قرار می گیرند، 173561 مترمربع ،معادل 17.35 هکتار تعیین گردیده است 2-قطعه باغچه و انبار مخروبه داخل روستا (شامل فضای اطراف انبار270 مترمربع-یک باب خانه مسکونی در روستا (اعم از اعیانی و عرصه200  مشخصات اراضی کشاورزی:1-زمین آق علی درسی -14600 مترمربع  2-زمین قشقه یول  32720 مترمربع 3-زمین قشقه یول  16500 مترمربع  4-زمین مولاوردی- 16200 مترمربع  5-زمین مولاوردیکنار آبیزار 16000 مترمربع 6-زمین داش دره سی 5930 مترمربع  7-زمین روبروی آبادی -32900 مترمربع 8-زمین حاج حقی -33000مترمربع  9-زمین برجی خان -26100 مترمربع  10-زمین اکوز الون  15000 مترمربع   11-آبیزار روبروی آبادی-1320 مترمربع  12-قلمستان پایین آبادی- 60 مترمربع  13-زمین آبیزار مولاوردی  800 مترمربع  14-زمین آبیزار مولاوردی -700 مترمربع زمین آبیزار مولاوردی -  .برای تعیین ارزش ماترک جهت مطالبه سهم الارث نقدی در صورت فروش، قیمت گذاری کارشناسی به شرح ذیل میباشدکه  قیمت هر هکتار از دیمزارها به مبلغ 1.800.000.000 ریال،قیمت هر مترمربع از قلمستان ها به مبلغ 7/000/000ریال، قیمت باغچه و انبار مخروبه به مبلغ کل 2.700.000.000 ریال قیمت خانه مسکونی روستا به مبلغ کل 3/500/000/000ریال . که مجموعا 38/174/000/000 ریال جهت مزایده تعیین گردیده است .

مهدی کرمی

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی