مزایده ششدانگ یک قطعه زمین زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 182.30 متر مربع بپلاک 1731 فرعی از 140 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000261266
شماره پرونده:140368920006533011

تاریخ صدور:1404/10/23

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400811 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای مجتبی شاه بابا نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

    ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

  احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 140368920006533011 بشماره بایگانی 0400811 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1731 فرعی از 140 اصلی  واقع در گرمابسرد  اینجانب کارشناس منتخب با وصول ابلاغ کارشناسی در دفتر آن شعبه محترم حاضر و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره و هماهنگی  به محل وقوع ملک مورد ترافع واقع دماوند گرمابسرد عزیمت با عنایت به بازدید محل و انطباق ملک مورد ترافع با سوابق ثبتی و مستندات ابرازی  اینک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم  می گردد :

- قرار کارشناسی

ارزیابی پلاک ثبتی 1731 فرعی از 140 اصلی بشماره ثبت 83074 صفحه 121 دفتر 482 و سهل البیع بودن ان

- آدرس ملک: درشهرستان دماوند گرمابسرد کوچه شهید تقی حاجی اقایی منزل علی حسینی

- وضعیت ثبتی  پلاک ثبتی 1731 فرعی از 140 اصلی

سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 182.30 متر مربع بپلاک 1731 فرعی از 140 اصلی که سند مالکیت ان ذیل ثبت 83074 صفحه 121 دفتر 482 به نام علی حسینی ثبت و صادر شده است

حدود پلاک

شمالا: بطول 11.20 متر دیوار بدیوار قطعه 437

شرقا اول بطول 3.24 متر دیوار بدیوار قطعه 437 دوم بطول 5.12 متر دیوار بدیوار قطعه 434

جنوبا بطول 9.87 متر دیواریست بکوچه

غربا بطول 10.68 متر دربو دیواریست بکوچه

مشاهدات :با مراجعه  با محل مورد معرفی مشخص محل مورد معرفی ملاحظه شد محل مورد معرفی یک قطعه زمین با بنای قدیمی احداثی در ان با قدمت زیاد داخل در بافت ساکنین محلی گرمابسرد با اب و برق و گاز منصوبه می باشد مساحت بنا حدودا 80 مترمربع قدیمی ساز می باشد.

-تعیین قیمت عادلانه روز:

با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسیهای محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی آن ( و خصوصا اینکه داخل در بافت ساکنین قدیمی گرمابسرد می باشد ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه شرایط روز بازار  به نظر اینجانب ارزش شش دانگ مورد کارشناسی مورد بازدید (سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 182.30 متر مربع بپلاک 1731 فرعی از 140 اصلی که سند مالکیت ان ذیل ثبت 83074 صفحه 121 دفتر 482 به نام علی حسینی ثبت و صادر شده است )  با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و با این توضیح که با توجه به اینکه داخل در بافت بوده و جهت خرید ساکنین محلی رغبت بیشتری دارند برای اهالی گرمابسرد و ساکنین سهل البیع می باشد به چهل وشش میلیارد ریال  معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و تقدیم حضور میگردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/11/19  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181