مزایده ملک به پلاک ثبتی 46/1092  ؟

شماره آگهی: 140491460000261019
شماره پرونده:140191920006598296

تاریخ صدور:1404/10/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده ی کلاسه 0400534 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بردستور فروش ملک موضوع دعوی  یک  باب  منزل  موروثی  باپلاک  ثبتی  46/23898 بخش 12 تهران به ادرس  اسلامشهر  شهرک  انبیا کوچه  سبزمراد مطلبی  پلاک 1627  از مرحوم رضا فولادی توسط اجرای احکام  مدنی دادگاه وسپس تقسیم ثمن معامله  پس از کسر  هزینه های  قانونی بین طرفین  دعوی  وپرداخت  ان  به هریک از انها به میزان  قدرالسهم  هریک  از ان  ملک مذکور از طریق مزایده به فروش خواهد رفت.

 ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 46/1092  واقع در شهرک انبیا خیابان رجائی خیابان امام محمد باقربن بست مطلبی 12پلاک 1127 د: 1)مدارک و مستندات ابرازی: ملک موصوف دارای یک جلد سند مالکیت ، شش دانگ قطعه زمین به مساحت 129/00 متر مربع قطعه 254 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 97 فرعی از اصلی که به نام آقای رضا فولادی به شماره ثبت 198838 می باشد. طبق یک برگ گواهی حصر وراثت به شماره 219/13/97 مورخ 1397/04/09 آقای رضا فولادی در تاریخ 1396/11/17 در گذشته که ورثه حین الفوت وی عبارتند از : رقیه پیروانی نژاد فرزند علی اصغر به عنوان همسر متوفی

داوود فولادی فرزند رضا به عنوان پسر متوفی 

محمود فولادی فرزند رضا به عنوان پسر متوفی

نسرین فولادی فرزند رضا به عنوان دختر متوفی

2) طبق بازدید بعمل آمده ملک موصوف دارای مشخصات ساختمانی و تاسیساتی به شرح ذیل است:

ملک موصوف به صورت یک ساختمان 2 و نیم طبقه کلا سه واحد جهت استفاده مسکونی ،واحد های مورد نظر مشتمل بر یک خواب و نشیمن و آشپزخانه با کابینت mdf  کف ها سرامیک دیوار ها نقاشی شده و کاغذ دیواری ،سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و نمای خارجی ملک موصوف سنگ می باشد.

حدود رسیدگی :

رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات متقاضی در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی برعهده متقاضی پرونده بوده و بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید و دستور جنابعالی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.   

نظریه کارشناسی :

با عنایت به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده بر اساس اسناد و مدارک ابرازی  از جمله مساحت  قدمت  دسترسی  موقعیت  شرایط بازار و غیره  صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یاحقوقی و بدون درنظر گرفتن هر گونه تعهدات  دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات با متعلقات و منضمات  بنظر اینجانب:

ارزش ملک موصوف با وضعیت موجود را به مبلغ 105/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان تمام تعیین و اعلام می دارد که بر این اساس سهم همسر متوفی را به مبلغ 13/125/000/000ریال معادل یک میلیارد و سیصد و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان تمام تعیین و سهم پسران متوفی هر کدام را به مبلغ 36/750/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و هفتاد و پنج میلیون تومان تمام تعیین و سهم دختر متوفی را به مبلغ 18/375/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان تمام تعیین و اعلام می دارد.

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/11/06 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000119 برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر