مزایده ملک به پلاک ثبتی 17 فرعی از 1774 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000752579
شماره پرونده:140468920004267261

تاریخ صدور:1404/10/13

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0403286  ابلاغیه شماره 140468100057506670 در خصوص دعوی خانم منصوره سبحانی و آقای حسین سبحانی به طرفیت آقای علیرضا سبحانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با هماهنگی خواهان کارشناسی از موقعیت ملک معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک استان تهران، تهران، خیابان رودکی، کوچه شهید خداورودی، کوچه علی محمدی، پلاک 4، طبقه اول، واحد 2 خواسته دادگاه ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 17 فرعی از 1774 اصلی واقع در بخش 10 تهران  مستندات ابرازی مطابق با سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 34764 سری ب سال 1401 مورخ 1403.05.09 انتقال قطعی شماره 100624 تاریخ 1403.02.31 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 855 شهر تهران استان و اقرارنامه شماره 99083 مورخ 1402.10.03 دفترخانه 855 تهران و دادنامه شماره 96.09.2506543 مورخ1396.09.25 شورای حل اختلاف تهران به نام خانم منصوره سبحانی فرزند نصرت اله به شماره ملی 0061731218 صادره از تهران، مالک سه دانگ مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان 7 سهم، که مشخصات ملک به شهر ذیل اعلام شده است عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 17 فرعی از 1774 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 67/35 مترمربع شصت و هفت متر و سی و پنج دسیمترمربع واقع در طبقه یک بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/28 مترمربع یازده متر و بیست و هشت دسیمترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپاراتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات شرح اجمالی بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته واحد موردنظر در یک آپارتمان با تعداد 5 طبقه همکف+4 طبقه فوقانی واقع شده است همکف کاربری انباری و پارکینگ و طبقات فوقانی هر طبقه دارای 1 واحد است که مجموعاً 4 واحد در آپارتمان وجود دارد ملک در غرب گذر قرار دارد ملک دارای 1 درب ورودی رول آپ پارکینگ و یک درب نفر رو است نمای ساختمان سیمانی رنگ شده می باشد قدمت ساخت ملک حدود 30 سال است دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است واحد موردنظر در طبقه دوم و واحد شماره 2 قرار دارد واحد تعرفه شده دارای 1 اتاق خواب، آشپزخانه غیراوپن، سالن پذیرایی و سرویس حمام و توالت است پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه اندود گچ رنگ شده است سیستم گرمایش واحد بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات گاز و آب مشاعی است ملک دارای شماره شناسایی 22870035 در سامانه شهرداری است ملک در پهنه r122 قرار دارد حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک  و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 17 فرعی از 1774 اصلی واقع در بخش 10 تهران، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و مسکن، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ  37/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 05  / 11  / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 37/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند