مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140447460000127820
شماره پرونده:140347920001927087

تاریخ صدور:1404/10/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده (نوبت دوم)

اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400253 ، ...... نسبت به اجرائیه صادره له  عارف اکبری و ....... خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400253موضوع دعوی محکوم علیه اقای محسن ناییجی  بطرفیت محکوم علیه  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید

قرار کارشناسی صادره:با عنایت به درخواست آقای عارف اکبری فرزندحسین (محکوم له) وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقیت امر ،فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده...،قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص :ارزیابی ملک توقیف شده  توسط  دائره اجرائیات  دادگاه بخش سرخرودبه تاریخ 1404.05.28،ظرف 20 روز  از تاریخ ابلاغ به کارشناس ،به این دادگاه اعلام نماید.

2.نشانی ملک :شهرسرخرود بلوار امام رضا(ع)  خیابان گلشهر خیابان گلستان غربی  انتهای کوچه گلستان 10  پلاک شماره 10 شهرداری واحدکد پستی 78681 ،46313.

3.وضعیت ثبتی ملک:برای ملک توقیفی تعرفه شده، سند ششدانگ رسمی ثبتی ارائه نگردید . ملک توقیفی به موجب تحقیقات محلی صورت گرفته از سوی ستوان علی گرجی سرپرست اجرائیات دادگاه بخش سرخرود از مجاورین ومراجعه به شهرداری سرخرود واحرازو اثبات مالکیت آقای رحمت اله نائیجی فرزند آقاسلطان (وثیقه گذار  شخص ثالث)بر ملک تعرفه شده، توقیف گردیده است ودر ادامه از سوی شعبه اجرای احکام مدنی جهت ارزیابی به کارشناس ابلاغ گردید.

توضیح1 :به دلیل اینکه ملک توقیفی تعرفه شده جهت ارزیابی فاقد سند ثبتی رسمی می باشد،لذا تشخیص اینکه وضعیت ملک تعرفه شده طلق می باشد یا وقفی وهمچنین مالکیت آن  به صورت ششدانگ می باشد یا مشاع ، مقدور نمی باشد.اما در روز بازدید آقای رحمت اله نائیجی  فرزند آقا سلطان (وثیقه گذار شخص ثالث) اظهار داشته  که مالکیت وی بر ملک توقیفی به صورت  ششدانگ می باشد و ملک تعرفه شده، وقف نمی باشد.

4.وضعیت عرصه ملک:عرصه ملک توقیف شده در طبیعت به صورت دو قطعه زمین خالی ،محصوربا درب و دیواربلوکی بوده که برابر مفاد صورتجلسه توقیف ،مبایعه نامه و کروکی ابرازی، مجموع مساحت  ملک توقیفی  تعرفه  شده درحدود  371.0 مترمربع می باشد با مشخصات و حدود چهارگانه آمده در کروکی ضم پرونده .

عرصه ملک توقیفی مورد تعرفه، به موجب  نقشه طرح تفصیلی  موصوّب  شهر سرخرود ،دارای کاربری  مسکونی می باشد.

ضمنا" ملک توقیفی درموقعیت جغرافیائی  و مختصات (تقریبی ومیانی) سیتم جهانی( u.t.m) y=4060252 و x=0630374 ( s=39زون) استقرار دارد. 

5.وضعیت اعیانی ملک :در پهنه عرصه ملک توقیفی اعیانی و یا تأسیسات منصوبه وجود ندارد(زمین خالی پوشیده شده با علف هرز و چند اصله درختچه).

توضیح2:بنا بر اظهار آقای رحمت اله نائیجی فرزند آقا سلطان (وثیقه گذار  شخص ثالث)، ملک توقیفی در ید وی  قرار دارد و همچنین در روز بازدید آثار و نشانه ای از تصرفات اشخاص ثالث بر ملک توقیفی، مشاهده نگردید.

6.نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و  وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه واعیان ملک توقیفی،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ،بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر،روی هم رفته از قرار هر متر مربع به مبلغ 000 /000 / 330 ریال ودر مجموع  به میزان  000/ 000 / 430 / 122  ریال(دوازده میلیارد و دویست و چهل وسه میلیون  تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام  می گردد 

میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 8/ 11 / 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی

استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود

ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه سایت ستاد ایران/ اقدام نمایید.