مزایده ملک نوع کاربری (مسکونی) ؟

شماره آگهی: 140409460000459297
شماره پرونده:9909986836800090

تاریخ صدور:1404/10/20

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0000138له مینا میرزارضی دهقی محکوم علیه: فضل الله میرزائی مبنی برمطالبه  مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  23/195حبه از سه دانگ پلاک ثبتی 2493/18 bاصلی واقع در بخش 14 به مبلغ پایه6/639/316/666ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/08  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه 12 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اصفهان

با سلام

احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100051666373 -- پرونده کلاسه 0000138 ح/ ج 12 موضوع دعوی خانم میرزارضی دهقی به طرفیت آقای فضل اله میرزایی در خصوص ارزیابی ملک مطروحه ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن آگاهی از دستور آن مقام محترم قضایی ، با هماهنگی نیروی انتظامی به محل وقوع ملک بنشانی :

اصفهان  خیابان امام خمینی  خیابان شهدای لیمجیر  کوچه سادات یک (شماره 20 )  کوچه هشتم  کوچه شهید لطیف حمودی  پلاک های آبی 5 و 3 با کد پستی 8189989450 مراجعه وطی بازدید ومعاینه و بررسی اسناد ومدارک ابرازی ، مراتب ارزیابی به شرح ذیل و به پیوست تصاویر اعیانی ملک ایفاد می گردد .

الف ) مشخصات و موقعیت :

1-مکان مورد نظر ششدانگ یکباب خانه دو طبقه (همکف و طبقه اول )است ودارای ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2493 فرعی از شماره 18 اصلی واقع دربخش چهارده ثبت اصفهان به مساحت عرصه طبق نقشه اعلامی نقشه بردار (کپی ابرازی ) سصت ونه متر و هفتادو نه صدم متر مربع می باشد .

2- مکان مورد بازدید دارای دو طبقه ساخت شامل همکف پارکینگ و سرویس بهداشتی که زمان بازدید مشاهده گردید بصورت مسکونی و انباری بود و طبقه فوقانی مسکونی با مشخصات ساختمانی کل به شرح زیر می باشد .

  --سازه از نوع دیوار آجری باربر و پوشش سقف تیر چه بلوک  و دارای نمای سرامیکی

****مصالح سطوح رویه :

---کف موزاییک و سرامیک فرش  بدنه اجرای اندود گچ و نقاشی

--دربهای داخلی چوبی  پنجره ها پروفیل فلزی و آلومینیم ونصب شیشه

--آشپزخانه کاشی و سرامیک در بدنه و کف و دارای کابینت

---سیستم حرارتی از نوع بخاری گازی و سیستم برودتی از نوع کولر آبی

---دارای انشعابات و مشترکات آب و فاضلاب  برق  گاز و قدمت ساخت قابل ملاحظه می باشد

---اعیانی ملک بصورت صد درصد بر روی عرصه احداث شده است لیکن در طبقه فوقانی دارای تراس بدون سقف حدود بیست و هفت متر مربع می باشد و مساحت کل اعیانی حدود یکصدو سیزده متر مربع می باشد

  ب ) نظریه کارشناسی :

باعنایت به مطالب صدر الاشاره و متراژ عرصه و اعیان ، موقعیت ، امکانات ، نوع کاربری (مسکونی) وبررسی سایر جهات موثر در قضیه بالاخص عرضه وتقاضا و بلامعارض بودن جهت نقل وانتقال و فارغ از هرگونه دیونی ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با مشخصات فوق در زمان مباشرت ، جمعا مبلغ 000 /000 /600 /15 ریال معادل یک میلیاردو پانصدو شصت میلیون تومان و به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ  مورد نظر 000 /000 /800 /7 ریال معادل هفتصدو هشتاد میلیون تومان برآورد واعلام نظر میگردد /.