مزایده ملک قولنامه ای ؟

شماره آگهی: 140430460000125460
شماره پرونده:140330920001940499

تاریخ صدور:1404/10/14

شعبه صادر کننده:شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول نوبت اول

برابر پرونده 0301374 شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده )دادگستری تبریز ، محکوم علیه رضا کاظمی زنگ آباد فرزند قاسم محکوم به پرداخت 32.84 قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ هشتاد میلیون تومان وجه نقد به نرخ بانک مرکزی در روز تادیه از بابت مهریه و پرداخت 1211000 ریال از بابت هزینه  تعرفه خدمات قضایی خدمات قضایی در حق خانم فاطمه زارعی عباس آباد فرزند غلامعلی و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت شده است بـعلت عـدم پرداخـت دین سهم الارث محکوم علیه از ملک قولنامه ای دارای یک باب مغازه به آدرس تبریز، عباسی، احمد آباد، بالاتر از قصابی کاظمی، روبروی کوچه شهید ناموری 2، نانوایی کاظمی، پلاک یک متعلق به پدر محکوم علیه قاسم کاظمی زنگ آباد در قبال خواسته توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/11/07 راس ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی  سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

ملک قولنامه ای واقع است تبریز، عباسی، احمد آباد، بالاتر از قصابی کاظمی، روبروی کوچه شهید ناموری 2، نانوایی کاظمی، پلاک 1 ، یک باب خانه مسکونی با سند قولنامه ای و دارای یک باب مغازه نانوایی بوده و با توجه به اندازه گیری انجام شده مساحت عرصه حدوداً 125 مترمربع و اعیانی در دو طبقه همکف و اول جمعاً به مساحت حدوداً 215 مترمربع بوده و مساحت مغازه جزو اعیانی طبقه همکف می باشد.اعیانی در طبقه همکف و اول با دیوارهای بنایی و سقف آهنی با طاق ضربی بوده که طبقه همکف دارای یک باب مغازه با دو دهنه حدوداً به مساحت 38 مترمربع و بقیه اعیانی بصورت مسکونی با یک اتاق خواب و نشیمن و آشپزخانه و سرویسها بوده و طبقه اول با ورودی از داخل طبقه همکف بصورت یک واحد مستقل بوده و با دو خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها بوده که کف پذیرایی و خوابها گچی و دیوارها رنگی و آشپزخانه دارای کابینت بوده و گرمایش اعیانیها با بخاری گازی و نمای ساختمان سنگی، انشعاب گاز جداگانه و آب و برق مشترک با مغازه می باشد.مغازه دو دهنه به مساحت حدوداً 38 مترمربع مورد بهره برداری نانوایی بربری بوده که بنا به اظهار طرفین به اجاره واگذار شده است. دهنه مغازه ها 2/40 متر و ارتفاع مغازه 2/90 متر، دیوارها کاشی و کف موزاییک و دارای انشعاب گاز جداگانه و آب و برق مشترک با ساختمان می باشد.هیچگونه مدرکی در ارتباط با ملک به کارشناس  ارائه نگردید.در زمان بازدید منزل مسکونی مورد بهره برداری نبود.

با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات بالا و با در نظر گرفتن موقعیت ساختمان و نوع کاربری، مساحت و حدود اربعه و قدمت اعیانیها، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و نحوه استقرار آن نسبت به شوارع و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر و سایر عوامل موثر در موضوع و با صرف نظر از موضوعات شهرداری، ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها، ارزش ششدانگ مشاعی عرصه و اعیان ملک قولنامه ای و مغازه موصوف (بدون احتساب سهم آرد نانوایی) در حال حاضر و در وضع موجود به مبلغ 37000000000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان می باشد. که سهم الارث محکوم علیه به میزان 43.75 سهم از 100 سهم از شش دانگ ملک قولنامه ای و مغازه فوق  به آدرس  تبریز، عباسی، احمد آباد، بالاتر از قصابی کاظمی، روبروی کوچه شهید ناموری 2، نانوایی کاظمی، پلاک 1 به مبلغ 16187500000 ریال (شانزده میلیارد و صدوهشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) بفروش  خواهد رسید

مغازه از برج 12 سال 1403 لغایت برج 12 سال 1404 با مبلغ رهن  200/000/000 ریال و اجاره ماهانه  120/000/000 ریال در اجاره می باشد

شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز