مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140491460000260669
شماره پرونده:9709982650102381

تاریخ صدور:1404/10/20

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده (نوبت اول)

در پرونده کلاسه 980414 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له راحله سلسله  و محکوم علیه داود عطائی فتح آبادی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/11/19 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.

مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:

مستندات

صورتجلسه اجرای دستور قضایی شماره 980414مورخ 1404/06/12توسط پلیس اجرائیات مستقر دردادگستری شهرستان قدس

مکاتبات قضایی 14049190018350981مورخ 1404/06/11

شناستانه ساختمان (پروانه ساختمان)به کد 17/610-19990

2:مشخصات ثبتی وموقعیت ملک

شهرقدس -میدان آزادی(سرقنات)-خیابان صاحب الزمان -نبش کوچه پاسداران-روبه روی کوچه اردیبهشت(شهرانی)پلاک های 22-24-26-28

بازدید میدانی واوصاف ملک معرفی شده

در تاریخ 1404/07/11به همراه محکوم له پرونده خانم (راحله سلسه)به محل ملک معرفی شده مراجعه وموفق به بازدید از پلاک های فوق الذکر نشدیم ٍ، طی تماس با دوتن از ورثه مرحوم غلامرضا عطایی فتح آبادی (آقایان جوادو علی اصغر)قرار شد در مورخ1404/07/12 با هماهنگی نامبردگان از ملک بازدید به عمل آید..در تاریخ فوق به محل ملک مراجعه ومشخص شدمجتمع معرفی شده در آدرس فوق طبق پروانه ساختمانی ارائه شده توسط ورثه1:در چهارطبقه ،که در طبقه اول بالای مغازه های مجتمع (دوواحد جمعابه مساحت 116مترمربع، هرکدام دارای یک اتاق خواب کف سرامیک، سرمایش کولر آبی ،گرمایش بخاری گازی، سرویش بهداشتی وحمام ایرانی ،کابینت آشپزخانه ام دی اف قدیم،درب واحد ها چوبی )وطبقه دوم نیز(دوواحد جمعا به مساحت 116متر مربع،هرکدام دارای یک اتاق خواب ،کف سرامیک،سرمایش کولر آبی ،گرمایش بخاری گازی ،سرویس بهداشتی وحمام ایرانی،کابینت آشپزخانه ام دی اف قدیم ،درب واحد ها چوبی ) ودر طبقه سوم که به صورت نیم طبقه ،(یک واحد به مساحت تقریبی 45مترمربع ، دارای یک اتاق خواب، کف سرامیک ،سرمایش کولر آبی  ،گرمایش بخاری گازی ،کابینت آشپزخانه ام دی اف قدیمی،دارای تراس سرویس بهداشتی وحمام ایرانی)(بصورت خلاف ساخته شده است).وانباری بصورت خربشته حدودا 12متر مربع  2: مجتمع مذکور دارای چهار دهنه مغازه با موقعیت تجاری به مساحت  102متر مربع  می باشد .3: طبقه زیر زمین 116متر انباری می باشدکه  به نظر می رسد به دو واحد تبدیل شده است ..ضمنا مجتمع فوق دارای دوتا درب ورودی می باشد که درب ورودی به زیرزمین ودرب ورودی به مجتمع از هم مجزا می باشد..دارای آسانسور می باشد ،پارکینگ ندارد .حدودا 32سال ساخت می باشد..

شایان ذکر است .که صحت وسقم اظهارات واسنادارائه شده پلاک های معرفی شده خارج از صلاحیت کارشناس بوده ،گزارش ارزیابی صرفا براساس اظهارات نامبردگان ومحکوم له وصورتجلسه دستور قضایی به شماره98414مورخ 1404/06/12توسط پلیس اجرائیات مستقر در دادگستری و پروانه ساختمانی ارائه شده می باشد.در صورتیکه اسناد جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد،مسئولیتی متوجه اینجانب نخواهد بود.

تاکید می نمایم با توجه به اینکه موضوع کارشناسی در صلاحیت اینجانب نبوده ،به دستور مقام محترم قضایی به عنوان کارشناس خبره اظهار نظر می نمایم...

4:ارزیابی وبرآورد ارزش

با توجه به موقعیت پلاک های معرفی شده

ارزش هرمتر مربع واحدهای طبقه اول (290/000/000)ریال (مجموع دو واحد حدودا 116متر مربع ) (33/640/000/000)ریال معادل سه میلیارد وسیصد شصت چهار میلیون تومان

ارزش هرمترمربع واحدهای طبقه دوم (290/000/000)ریال (مجموع دو واحد حدودا 116 مترمربع )(33/640/000/000)ریال معادل سه میلیارد وسیصد شصت چهار میلیون تومان

ارزش واحد طبقه سوم که بنابراظهارات ورثه به صورت خلاف ساخته شده ،قابلیت ارزیابی ندارد....

ارزش طبقات زیر زمین با فرض اینکه انبار بوده اند هر مترمربع (100/000/000)ریال (حدودا 116متر مربع )(11/600/000/000)ریال معادل یک میلیاردو یکصد وشانزده میلیون  تومان

ارزش  مغازه های مجتمع به صورت میانگین هرمترمربع  (3/600/000/000)ریال (حدودا 102مترمربع) (367/200/000/000)ریال معادل سی شش میلیارد وهفصد بیست میلیون تومان

(جمع کل ارزش عرصه واعیان مجتمع:(446/080/000/000)ریال معادل چهل و چهار میلیارد وششصد هشت میلیون تومان برآورد و ارزش گذاری می گردد.)

اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس