مزایده یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140491460000260300
شماره پرونده:140291920004820406

تاریخ صدور:1404/10/18

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400897 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140468990021083791 مورخ 1404/04/23 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی خانواده یک تهران ، محکوم علیهم طاها و آفرین و تیام و غلامرضا همگی حقانی نژاد محکوم به  به پرداخت تعداد 40 قطعه سکه تمام بهار آزادی  از محل ماترک مرحوم ناصر حقانی نژاد در حق محکوم لها خانم معصومه ترکمندی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ ) با معرفی محکوم لها یک دستگاه آپارتمان واقع در فاز 8 پردیس نشانی  ناحیه 2 محله یک پروژه جها نصر زنجان  با کد بلوک 285262 طبقه یک واحد شرقی  به متراژ 105.5 دارای پلاک ثبتی 10102  از اموال متوفی مرحوم ناصر حقانی نژاد   توسط شرکت عمران توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛

  مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد :

احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140491100032276752 مورخ 1404/05/29 و در اجرای قرار کارشناسی شماره 140491440000674194 به تاریخ 1404/05/29 به استحضار می‏ رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر آن شعبه محترم، مطالعه پرونده، دریافت مدارک مربوطه و بازدید از ملک مذکور در معیت وکیل خواهان، مشروح مشاهدات و بررسی‏ها و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‏گردد:

الف- مشخصات مورد قرار کارشناسی:

- مشخصات ثبتی آپارتمان مورد کارشناسی:

مطابق مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده، آپارتمان مورد نظر واقع در: پردیس، فاز 8، ناحیه 2، محله 1،  پروژه جهاد نصر زنجان (کد پروژه 754489)، کد بلوک 285262، نام بلوک 2-1-77 طبقه 1 واحد شرقی با کد 1437550 به متراژ 105.5 مترمربع دارای پلاک ثبتی 10102 که 6 دانگ اعیانی با عرصه مشاع آن بر اساس تفاهمنامه شماره 91/19218/ص/228 مورخ 1391/10/18 به خریدار آقای ناصر حقانی نژاد واگذار شده است.

همچنین عرصه براساس تفاهمنامه شماره 67023/99/ص/300 مورخ 1399/9/22  به خریدار آقای ناصر حقانی نژاد واگذار شده است.

- مشخصات فنی و شرح وضعیت آپارتمان:

واحد آپارتمان مسکونی فوق الذکر در طبقه اول واقع شده‏است. در طبقات اول تا پنجم این ساختمان 2 واحد مسکونی جمعاً 10 واحد و طبقه همکف کاربری پارکینگ دارد.

اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سیمانی است. کلیه پنجره‏های نما یو پی وی سی سفید است. راه پله اصلی ساختمان دارای کف پله سنگی و نرده آهنی است. ساختمان دارای 1 دستگاه آسانسور می‏باشد.

آپارتمان مورد نظر دارای سالن ،آشپزخانه دو اتاق خواب و همچنین سرویس بهداشتی، حمام، بالکن و انباری داخل واحد می‏ باشد. واحد دارای حیاط خلوت می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیچ گازی است. کف آپارتمان سرامیک و دیوارها با گچ سفید شده است، حمام و سرویس بهداشتی تا زیر سقف و کف آن سرامیک شده است. کف و دیوارهای آشپزخانه سرامیک است. آشپزخانه دارای کابینت، هود، سینک ظرفشویی می‏ باشد. چهارچوب درب‏ ها داخلی و خارجی فلزی و درب‏ های داخلی چوبی و درب ورودی ضد سرقت است. آپارتمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز و برق اختصاصی می باشد. سایر امکانات از جمله: آیفون ،کولر آبی، سرویس بهداشتی فرنگی پکیج و کمد دیواری نصب گردیده‏ است. پارکینگ آپارتمان در طبقه همکف می‏ باشد.

ب- حدود رسیدگی:

گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی تنظیم گردیده است، بدیهی است مسئولیت هرگونه مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش ارائه گردد، به عهده کارشناس نمی‏باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک بوده و مسئولیتی در این خصوص، متوجه کارشناس نمی‏باشد.

توضیحاً اینکه به استحضار می‏رساند با توجه به اینکه اصل اسناد به رؤیت اینجانب نرسیده است، ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است. لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می‏بایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام‏های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.

ج- نظریه کارشناسی:

با توجه به قرار صادره و توضیحات فوق و در نظر گرفتن لوایح مضبوط در پرونده مبنی بر مشخصات آپارتمان در زمان تحویل و نیز عهده دار شدن تمامی هزینه‏های احتمالی از قبیل هزینه تحویل آپارتمان، ترهین بانک، کارمزدهای مربوطه و سایر هزینه‏های متعلقه دیگر توسط خریدار با فرض اصالت اسناد ابرازی و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و نیز عدم وجود مانعی برای نقل و انتقال رسمی به غیر و صرفنظر از احراز مالکیت و بدهی به دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و شرکت عمران شهر جدید پردیس، همچنین با در نظر داشتن کاربری، موقعیت محلی، قدرالسهم از مشاعات و کیفیت بنا در شرایط فعلی ارزش بهای کارشناسی شش دانگ آپارتمان موصوف برابر 35،000،000،000  ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‏ گردد.

با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1404/10/29رأس ساعت 8:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000041 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( سایت ستاد ایران ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( سایت ستاد ایران ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %

مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی

استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186