مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140409460000450052
شماره پرونده:140009920000920051

تاریخ صدور:1404/10/09

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه9اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300004له آیت اله ابراهیمی محکوم علیه: مهدی کیخائی - غلامرضا عطائی کچوئی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی   پلاک ثبتی 13679/36 ب 5   محکوم به 3/357/170/000  میزان 3/776 حبه

حق الاجرا  16/750/000  میزان 0/018 حبه  موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه نهم (9) اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سلیمانی)

باسلام و آرزوی صحت و سلامتی

احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140409100055018255 مورخ 1404/08/03 و شماره بایگانی 0300004 در خصوص پرونده شماره 140009920000920051 موضوع دعوی آیت اله ابراهیمی به طرفیت غلامرضا عطایی کچویی و مهدی کیخائی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک در رابطه ارزیابی پلاک ثبتی 36 فرعی از 13679، اصلی بخش پنج ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت وثیقه گذار از محل مورد نظر واقع در شهر اصفهان ، خیابان مدرس ، خیابان مولوی ، کوچه 10 ( بهزاد ) پلاک 12 بازدید به عمل آورده ضمن بررسی و مطالعه مدارک ابرازی ( سند مالکیت) و تطبیق آن با محل گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

مشخصات ثبتی ملک :

دارای سند دفترچه ای به شماره مالکیت 244232 سری «ت»  به شماره ملک 36 فرعی از 13679 اصلی شماره ثبت 170765دفتر 39 ، صفحه 390 به مساحت اندازه گیری شده در محل حدود 90 مترمربع بنام خانم زهرا شیشه گر به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان

استعلام رهنیت ، بازداشتی، دیون احتمالی، معارض سند به عهده مراجع ذی صلاح می باشد

مشخصات محل :

ساختمان مسکونی در دو طبقه روی پارکینگ ( همکف )  که در طبقات اول ، دوم هر کدام یک واحد به مساحت کل اعیانی حدود 270 مترمربع. اسکلت بنا دیوار باربر و ستون فلزی ، سقف ها تیرآهن و آجر ، مجموعه دارای فضاهای

همکف : پارکینگ و یک واحد سوئیت

اول و دوم : دارای اتاق خواب دو عدد ، طبقه اول در زمان بازدید سرویس بهداشتی درحال تعمیر بود. پوشش کف موزائیک ، آشپزخانه open با کابینت های mdf و فلزی ، هال و پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی سطوح دیوار ها گچ و رنگ ، پوشش کف ها سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، درب و پنجره های بیرونی آلومینیوم با شیشه تک جداره ، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن  و سرمایش کولر آبی ، محل دارای انشعابات برق دو عدد ، آب و گاز مشترک

محل در حال بهره برداری توسط مالک و سهل البیع می باشد .

دارای انشعابات آب ، برق و گاز

نظریه کارشناسی :

با توجه به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن میزان عرصه و اعیان ،  موقعیت محل  ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، شرایط روز ، مصالح ، قدمت ، میزان تراکم ، راه های دسترسی و سایر عوامل تاثیر گذار صرف نظر از مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی از لحاظ حقوقی و قضائی برای نقل و انتقال و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی در زمان ارائه گزارش ، ارزش کل شش دانگ محل فوق الذکر جمعاً به مبلغ 64/000/000/000ریال معادل (شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان محل فوق الذکر برابر با 21/333/330/000 ریال برابر با

( دو میلیارد و یکصدوسی وسه میلیون و سیصد و سی و سه هزار تومان ) برآورد و اعلام می گردد.

هزینه دستمزد کارشناسی 58/000/000 ریال محاسبه می گردد خواهشمند است در صورت صلاح دید دستور مقتضی صادر فرمایید.