مزایده یک ساختمان سه  طبقه  ، بصورت  سه واحد  آپارتمانی مسکونی ؟

شماره آگهی: 140430460000126809
شماره پرونده:140330920007310081

تاریخ صدور:1404/10/17

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)

شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره شعبه3 دادگاه عمومی حقوقی مراغه درنظردارد یک باب ساختمان مسکونی بخواسته محکومیت مدنی خانم ویدا زمان زاده به طرفیت خانم فریده کودرزی و بهروز وطن پور با مشخصات ذیل با شماره حراج 3004108583000131 را ازطریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران به فروش برساند:

-مورد مزایده عبارتست :

یک ساختمان سه  طبقه  ، بصورت  سه واحد  آپارتمانی مسکونی که در آدرس فوق الذکر با شماره پلاک ثبتی 1465 فرعی از  29 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی که مساحت عرصه آن برابر تصویر سند مالکیت تک برگ ارائه شده و موجود در پرونده  به شماره 713465 - ج /97 مورخ  بیست و سوم آذرماه یک هزار و سیصد و نود وهشت  برابر با  124.58 مترمربع در ضلع شمال معبر شش متری بوده و مساحت اعیانهای احداثی برابر تصویر مدارک پروانه ساختمانی و پایانکار برابر با 284.73 جمعاً در سه طبقه سازه ای همکف ، طبقه اول و طبقه دوم با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک با نمای سنگی اجراء گردیده  است، سیستم گرمایش داخل ساختمان توسط بخاری گازی تامین می گردد ، ساختمان مذکور فاقد پارکینگ و آسانسور می باشد. و هر واحد دارای امتیازات گاز ، آب و برق می باشدآدرس مراغه، روستای طالبخان،کوچه آقایاری،کوچه پنجم به مختصات جعرافیای ( 606811  و 4138675 و 38 )  واقع شده استکل ساختمان بر اساس پاسخ استعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان مراغه با کد رهگیری 172563633699432 و شماره 1404004695881/585734 مورخ 1404/04/24 کاربری ملک مسکونی و در داخل محدوده روستا فاقد عقب کشی بوده و ملک مذکور دارای تهسیلات به نام های ملاحت سیار و حسین پالنگه و مهناز انوشه طبق پروانه شماره 91/520 مورخ 1391/05/08 می باشد و دارای پایانکار می باشد شخصی به نام آقای سوادی اعلام و اظهار داشتد کل سهم مشاعی مک مورد ارزیابی را به غیر از طبقه همکف که به شخص دیگری واگذار گردیده است را خریداری و مالکیت آن را در اختیار  خود داردقدمت احداث کل ساختمان بیش از ده سال بوده ولی تفکیک طبقات آن انجام نگردیده و مالکیت آن بصورت مشاعی (بصورت سند رسمی و مبایعه نامه ای) بین اشخاص می باشد،  بطوریکه مالکیت طبقه همکف، با راه ارتباطی مجزاء شده و همراه با حیاط مستقل (بصورت مبایعه نامه ای) در اختیار یک شخص (بناء به اظهار آقای مکرمی) می باشد و خوانده پرونده و مالک دیگر ملک مشاعی طبقه اول و دوم نسبت به مالکیت آن (مالکیت طبقه همکف) هیچگونه ادعای نداشتند .براساس نامه شماره 140485604002004393 مورخ  1404/04/03 اداره ثبت اسناد شهرستان مراغه آقای بهزاد سوادی با جزء سهم 533 از کل سهم 600 بعنوان مالک مشاعی از عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23582 مورخ 1399/05/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 050401 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920304002005890 ثبت گردیده است .

- قیمت پایه مورد مزایده ارزش 600 سهم مشاعی (مجموع واحدهای  مشاعی طبقه اول و دوم ، بدون ارزش طبقه همکف با مد نظر قرار دادن وکالت نامه شماره 15419 مورخ 1397/03/19 دفترخانه 27 ) موجود در شماره پلاک ثبتی 1465 فرعی از  29 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در آدرس فوق الذکر و بخش ثبتی سه مراغه بصورت قطعه برابر با 22،860،000،000 ریال ( معادل دو میلیارد و دویست و هشتادو شش میلیون تومان ) برآورد و ارزیابی می گردد. و در نهایت ارزش 67 سهم مشاعی (مجموع واحدهای  مشاعی طبقه اول و دوم ، بدون ارزش طبقه همکف)  برابر با 2،552،700،000 ( معادل دویست و پنجاه و پنج میلیون و دویست و هفتاد هزار تومان )که ارزش 24 سهم مشاع از 67 سهم مشاع  914/400/000 ریال ارزیابی که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از اعتراض مانده است .

- مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.

- برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه مزایده را نقداً و به صورت اینترنتی در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران به شماره حساب اعلامی در سایت مذکور واریز و مابقی را ظرف مهلت 30 روز از همان طریق واریز نماید چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

- شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

- تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران ثبت نام کنند تلفن مرکز پشتیبانی و راهبری 1456 می باشد

- مزایده در تاریخ 1404/11/04روز  شنبه از ساعت 8 الی 12 بصورت آنلاین واینترنتی از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران برگزار خواهد شد.

دادورز دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه . حسین صادقی کهق