مزایده شش دانگه یک قطعه زمین به مساحت 360 متر مربع از پلاک ثبتی 72 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000258206
شماره پرونده:140391920008989441

تاریخ صدور:1404/10/08

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400494 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای نادر حمیدزاده نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

    ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

  سلام احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره140491100038698510 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0400494 با قرار کارشناسی (ضمن بررسی پلاک ثبتی نزد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان دماوند به آدرس وادان خیابان شهید طاهری زمین های واگذاری بنیاد مسکن تحت قطعه شماره 130 از پلاک پلاک ثبتی 72 اصلی به مساحت 360 متر مربع و ارزیابی آن) در خصوص دعوی نادر حمیدزاده به طرفیت قدمعلی قرایی در وقت مقرر قانونی به دفتر شعبه مراجعه و پرونده مطالعه گردید و به اتفاق محکوم له از ملک واقع در روستای وادان دماوند قطعات واگذاری بنیاد مسکن قطعه 130 بازدید به عمل آمده و پس از بررسی اسناد و مدارک تطبیق با محل نظریه به شرح ذیل اعلام می گردد

الف) مستندات خواهان: به استناد مبایعه نامه شماره 16412 مورخ1400/03/02 آقای قدمعلی قرایی فرزند ماشالله شش دانگه یک قطعه زمین به مساحت 360 متر مربع از پلاک ثبتی 72 اصلی واقع در روستای وادان خیابان شهید طاهری با حدود اربعه و ثمن معامله قید شده در متن مبایعه نامه را به نادر مهدی زاده فرزند محمد فروخته است.

ب) مستندات محکوم علیه: به استناد صورتجلسه تحویل زمین به متقاضیان واگذاری اراضی روستایی در تاریخ1398/10/29 و پیرو قرارداد واگذاری شماره 3/2211 مورخ1398/09/20 فی ما بین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان دماوند و شورای اسلامی روستای اسلام آباد یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت 360 متر مربع واقع در روستای وادان خیابان شهید طاهری زمین های واگذاری بنیاد مسکن توسط نماینده شورای اسلامی و بنیاد مسکن تحویل آقای قرایی گردیده است که توسط شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند تحت شماره 140491990015330514 مورخه 1404/05/14 عنوان بنیاد مسکن شهرستان دماوند جهت بهره برداری قضایی توقیف گردیده است.

ج) وضعیت ملک: به استناد نقشه utm تهیه شده پلاک فوق ذکر در زمان بازدید به صورت یک قطعه زمین به مساحت 360 متر مربع با حدود اربعه شمالا به طول 12 متر به خیابان 8 متری

شرقا به طول 30 متر به قطعات 107 و 108

جنوباً به طول 12 متر به قطعات 140 و 122

غربا به طول 30 متر به قطعه 143

فاقد هرگونه اعیانی آب برق گاز و تلفن می باشد.

نظریه کارشناس: با توجه به موارد فوق الذکر، اسناد مدارک ابرازی، مشاهدات عینی و معاینات محلی در زمان مراجعه به محل، استماع اظهارات طرفین دعوی، محل و موقعیت ملک، فاصله آن تا خیابان اصلی و دسترسی به خدمات زیربنایی در صورتی که نقل و انتقال آن در دفاتر اسناد رسمی بلامانع باشد فارغ از بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و با رعایت سایر موارد موثر در ارزیابی ارزش ملک به مساحت 360 متر مربع تحت پلاک ثبتی72 در حال حاضر مبلغ 16/200/000/000 ریال معادل یک میلیاردو وششصد و بیست میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گرددنظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/11/07ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181