مزایده یک قطعه زمین به مساحت تقریبی  344.73  متر مربع ؟

شماره آگهی: 140491460000259522
شماره پرونده:140468920002352815

تاریخ صدور:1404/10/15

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400928 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست فاطمه مرادی و... نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100057026235 مورخ1404/09/04 مربوط به پرونده شماره 140468920002352815 و شماره بایگانی 0400928 موضوع دعوی خانم فاطمه مرادی و ...  به طرفیت آقای فریدون مرادی مبنی بر تقسیم ترکه اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم.

قرار صادره:

با عنایت به درخواست خانم فاطمه مرادی فرزند  عباس و.... ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. پلاک ثبتی 1794 فرعی از 93 اصلی

وضعیت و موقعیت اجمالی ملک تعرفه شده:

از  یک قطعه زمین به مساحت تقریبی  344.73  متر مربع واقع در پلاک 93 اصلی سربندان به آدرس شهرستان دماوند سربندان کوچه دارآباد بن بست ایثار با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 619121 3944318 بازدید بعمل آمد و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 003084 ب/97 ارائه نمود که بر اساس آن شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 344.73 متر مربع با پلاک ثبتی 1794 فرعی از 93 اصلی در تاریخ دوازدهم آذرماه سال 1397 بنام خانم زهرا عباسی زاده فرزند فیض اله  ثبت صادر و تسلیم گردیده است.

ملک مورد بازدید به صورت باغچه و دارای بنای مسکونی به مساحت حدود 72.5 متر مربع ، انبار و سرویس بهداشتی به مساحت حدود 4 متر مربع، دیوار کشی و محوطه سازی می باشد.

نظریه کارشناسی  :

با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت و انجام سایر بررسی های کارشناسی نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 344.73 متر مربع با پلاک ثبتی 1794 فرعی از 93 اصلی و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1سند مالکیت ششدانگ  2 موقعیت محلی و  استقرار ملک و مساحت به شرح وضعیت اجمالی 3 کاربری قانونی ملک 4راه دسترسی 5 اعیانی و امکانات و انشعابات موجود 6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی منطقه مورد ارزیابی 7 سایر پارامتر های موثر در ارزیابی و  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و مساحت و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک یا مالکین بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و مشروط به اینکه ملک جزء مستثنیات قانونی پلاک و غیر موات و غیراوقافی باشد قیمت کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 344.73 متر مربع با پلاک ثبتی 1794 فرعی از 93 اصلی سربندان با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده مبلغ  51/709/500/000 ریال (معادل پنج میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون و نهصد و پنجاه هزار تومان)  ارزیابی و اعلام نظر می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/11/13 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181