مزایده ملک مشاعی پلاک 106 فرعی از 124 اصلی ؟

شماره آگهی: 140427460000174819
شماره پرونده:140427920000553990

تاریخ صدور:1404/10/06

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

*آگهی مزایده نوبت اول*

در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین  محکوم له: ابوذر نامداریان محکوم علیه: فضل الله وحدانی - زهرا وحدانی - حمیده وحدانی - مهدی نامداریان - زینب قشلاقی - مجید وحدانی - رقیه وحدانی - سمیه نامداریان - ابوالفضل وحدانی - میلاد قشلاقی - ابوالفضل قشلاقی - فرزانه نامداریان - محمدرحیم نامداریان - احمد نامداریان - روح الله وحدانی - علی اصغر نامداریان - امید نامداریان - ام البنین وحدانی - محمد نامداریان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی که

    با سلام، احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140427920000553990 به شماره بایگانی 0400404 درخصوص دعوی آقای ابوذر نامداریان به طرفیت خانم ها و آقایان فرزانه نامداریان و مجید نامداریان و رقیه وحدانی و علی اصغر نامداریان و زینب قشلاقی و سمیه نامداریان و حمیده و احمد نامداریان و ابوالفضل  وحدانی و امید نامداریان، به خواسته  ارزیابی ملک مشاعی پلاک 106 فرعی از 124 اصلی ، پس از هماهنگی با اصحاب دعوی به اتفاق آقای نامداریان به محل وقوع ملک عزیمت و ضمن بررسی مدارک و مستندات ارایه شده و معاینات میدانی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد  :

مدارک ومستندات  ارایه شده در پرونده :

دادنامه شماره 140427390001160907 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد درخصوص دعوی آقای ابوذر نامداریان به طرفیت نوزده نفر از خواندگان موضوع دادنامه به خواسته صدور دستور فروش (قابل ذکر است با توجه به سند مالکیت پیوست دادخواست، ملک مورد اشاره غیر قابل افراز می باشد).

مشخصات فنی موضوع  و نظریه کارشناسی:

محل وقوع ملک موضوع اجرای قرار کارشناسی در محدوده روستای الله وردیخان،حاشیه و امتداد جاده مواصلاتی بجنورد به روستای الله وردیخان واقع می باشد. ملک دارای سند رسمی مالکیت به شناسه ملی 0670115371 پلاک 106 فرعی از 124 اصلی  بخش ثبتی 2 بجنورد به مساحت 9446/77 متر مربع با حدود و ابعاد ذکر شده درسند می باشد .

کاربری ملک مذکور کشاورزی و حسب بررسی تصاویر ماهوا ره ای، آثار کشت و کار در سنوات گذشته مشخص می باشد. ملک مذکور مزروعی و آبی می باشد.

علی ایحال نظر به قرار صادره، مبنی بر ارزیابی ملک مذکور با کاربری کشاورزی و با توجه به موارد مطرح شده و سایر عوامل موثر دیگر منجمله سند، موقعیت جغرافیایی زمین (وسعت و ابعاد ملک)، خاک زراعی، شیب زمین، اقلیم منطقه، پارمترهای هواشناسی، منابع آبی، راه دسترسی و فاصله با راه های مواصلاتی، دوری یا نزدیکی به بازار خرید نهاده های کشاورزی و بازار فروش محصولات، مد نظر داشتن امکانات و امتیازها، عرف و قیمت روز، ارزیابی ملک هر مترمربع 2.600.000 تومان و جمعا برای ملک فوق مبلغ 24.561.602.000 تومان برآورد و بحضور اعلام می گردد. نکته: لازم به ذکر است درصورت ارایه مدارک و مستندات قانونی درخصوص وقوع قسمتی از ملک مذکور در طرح هادی روستا یا محدوده خدماتی و تایید دادگاه محترم، ارزش ملک مذکور تغییر می کند که از صلاحیت کارشناسی هیات گروه کشاورزی خارج می گردد. کارشناسی به عمل آمده صرفا با توجه به کاربری کشاورزی و نزدیکی به روستا و شهر و جاده دسترسی و منابع آبی و کیفیت خاک و سایر پارامتر های موثر بر ارزش ملک می باشد.و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  اموال فوق به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت سایت ستاد ایران اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.