مزایده عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 245 فرعی از 885 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000754773
شماره پرونده:140391920005909406

تاریخ صدور:1404/10/14

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم                                    

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0302067  مورخ 20/10/1403 صادره از دادگستری پاکدشت له  علیرضا گنجی مرام فرزند عباسعلی و شرکت متحد گستر خاوران  و علیه  آقای رضا عبداللهی زاد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  1/550/000/000 ریال درحق محکوم له و پرداخت 72.500.000ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 245 فرعی از 885 اصلی، بخش 10 ثبتی تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : در موقعیت تهران ، خیابان محبوب مجاز، خیابان شهید صفدری، کوچه جوکار، بن بست اول، پلاک 113 (8)، واحد 2، طبقه اول. مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان از نوع ملک طِلق با کاربری مسکونی، به پلاک ثبتی 245 فرعی از 885 اصلی، مفروز و مجزا شده از 244 فرعی از همان اصلی، قطعه 2، طبقه اول، واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران. مساحت ملک برابر با 59.38 مترمربع می باشد که 1.71 مترمربع آن بالکن است. حدود ملک:شمالاً: دیوار به پنجره به فضای کوچه .شرقاً: دیوار مشترک با پلاک 884  .جنوباً: در دو قسمت پخ، شامل دیوار و پنجره و لبه بالکن به فضای حیاط  .غرباً: در سه قسمت، شامل دیوار مشترک با املاک مجاور -مشخصات مالکیت: ملک به نام آقای رضا عبداللهی زاد فرزند حسین به شماره شناسنامه 12911 و کد ملی 0060016574، صادره از تهران، با شش دانگ مالکیت (6/6 سهم) به استناد سند مالکیت شماره 62063 مورخ 1386/01/21 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره 9 تهران و مندرج در سند مالکیت اصلی شماره چاپی 821492 سری "ب" سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301045026602 به ثبت رسیده است. مشخصات رؤیتی ملک: ملک مورد نظر واحدی است واقع در طبقه اول از یک ساختمان دو طبقه، که هر طبقه دارای یک واحد بوده و مجموعاً شامل سه واحد می باشد. قدمت بنا حدود 20 سال است. ملک شامل دو اتاق خواب، حمام در یکی از اتاق ها و یک سرویس بهداشتی در بخش پذیرایی می باشد. فاقد سیستم گرمایشی: بخاری گازی  کف: سرامیک . دیوارها: رنگ .کابینت: فلزی ، کف و دیوار سرویس، حمام و آشپزخانه: کاشی و سرامیک ، مشاعات: کف سنگ، نرده پله ها فلزی -حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس: حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد.  ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمان ها، ارگان ها، بانک، شهرداری، درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار ، قیمت پایه مزایده روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 245 فرعی از 885 اصلی، بخش 10 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر، از نظر کارشناس در روز بازدید مبلغ 000 /000 / 30/060 ریال (معادل سه میلیارد و دویست و شش میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد   ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  . در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی به با ودیعه 430میلیون تومان (رهن کامل) و قرارداد تا مورخ 1404/05/01  اعتبار دارد لذا مقرر گردید میزان  0/3036 دانگ مشاع از ششدانگ کل عرصه و اعیان به مبلغ  1/622/500/000 ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز یکشنبه مورخ 1404/10/28  ازساعت 11 تا 11:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران  میدان فردوسی-خیابان انقلاب- بن بست شاهرود- ساختمان شماره 3 طبقه اول-اتاق مزایده شماره 1  از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.