مزایده ملک مشاع به  پلاک ثبتی 30060 فرعی از 2398 اصلی مفروز از 42877 ؟

شماره آگهی: 140468460000735378
شماره پرونده:140468920003421431

تاریخ صدور:1404/10/04

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0402687 ابلاغیه شماره 140468100047284605مورخ 1404/06/29 به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم با هماهنگی محکوم له  با مراجعه به موقعیت ملک  متاسفانه اجازه بازدید توسط متصرف داده نشد که مراتب طی لایحه با کد رهگیری 1404220253433496 مورخ 1404.06.31 به استحضار مقام محترم قضایی اعلام گردید که درهامش لایحه دستور فرموداند با روئیت مدارک ملک در اداره ثبت و شهرداری از خارج ملک نسبت به ارزیابی اقدام نمایید بنا براین با تحقیقات میدانی و بر اساس عرف موقعیت ملک و قدمت ارزیابی انجام و گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد محکوم له منیره توسلی و سایرین محکوم علیه خانم ماه بانو فاطمیان و سایرین آدرس ملک:تهران، - میدان فلاح-خیابان ابوذر-خیابان بهبودی کوچه جهانشاهی غربی پلاک1 طبقه سوم واحد 14  قرار کارشناسی: ارزیابی ملک مشاع به  پلاک ثبتی 30060 فرعی از 2398 اصلی مفروز از 42877 بخش 10 تهران باستناد استعلام اخذ شده از حوزه ثبت ملک یافت آباد  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق دارای پلاک ثبتی 30060 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 42877 فرعی از اصلی مذکور قطعه 13 تفکیکی واقع در طبقه سوم  به مساحت 55/5 مترمربع واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آبادتهران ذیل ثبت 468589 صفحه 319 دفتر املاک2476 با شماره چاپی 229284 به نام مهدی نادعلی زاده نسبت به 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و سند صادر شده است و الباقی 4/5 دانگ بشرخ ذیل منجر به صدور سند مالکیت شده است محبوبه نادعلی زاده با جزءسهم 0/75 از کل 6 سهم بعنوان مالک هفتادو پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ابوالفضل نادعلی زاده با جزءسهم 1/5 از کل 6 سهم بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان محمد نادعلی زاده با جزءسهم 1/5 از کل 6 سهم بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ماه بانوفاطمیان با جزءسهم 0/75 از کل 6 سهم بعنوان مالک هفتادو پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان حسب اطلاعات مکتسبه از مطلعین و محکوم له که اظهار داشتند مدتی از ملک استفاده میکرده ملک تعرفه شده  یک واحد مسکونی واقع در طبقه سوم سندی چهارم روئیتی از یک ساختمان مشتمل بر 5 طبقه چهار واحدی مجموعا 20 واحدی بانضمام طبقه زیرزمین پارکینگ و انباری و سایر مشاعات می باشد واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب سالن پذیرایی با آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی  سرویس بهداشتی و حمام  است- کف ساختمان سرامیک پوشش بدنه نقاشی ،سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی است نمای ساختمان از سنگ می باشد  ساختمان دارای آسانسور است و فاقد پارکینگ و انباری می باشد پنجره ها فلزی درب ضد سرقت  دارای انشعابات آب و برق و گاز با قدمت حدود 25 سال می باشد در زمان بازدید ملک در تصرف مستاجر بود این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشدنظریه کارشناسی  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات پیرامونی واطلاعات مکتسبه از محل وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک  تعداد واحد  مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات  اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مساحت  55/5مترمربع  به مبلغ  25/000/000/000 ریال معادل دومیلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 21  / 10  / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 25/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند