مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یکباب ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 11619 فرعی از 25 اصلی بخش 11 ؟

دادگستری کل استان تهران
شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران 
ابلاغ الکترونیکی 
شماره ابلاغیه : 140468100077054322
شماره پرونده : 140368920006360581
شماره بایگانی پرونده : 0301644
نوع ابلاغیه: ابلاغ استحضاری
متن ابلاغیه:
این نوع ابلاغیه فاقد پیوست می باشد.
ابلاغ استحضاری وقت مزایده - شماره حراج در سامانه ستاد ایران : 3004106294000158
خواهان: سامان محمد خانلو عشایری - خواندگان: سید عباس سادات دارآبادی - فرشته سادات دار آبادی - فریبا سادات دارآبادی - حمیدرضا رسولی کرگانی  - ربابه رسولی کرگانی
موضوع دستور فروش ملک مشاع
موضوع: پرونده کلاسه 0301644 ، ارزیابی پلاک ثبتی 25/11619
عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 25/11619 ، اینجانب رضا راسناد کارشناس رسمی منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صارده و مطالعه پرونده، ضمن مراجعه به محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران - بلوار ارتش - بلوار مژدی - صحرای شرقی - خیابان صحرای غربی بعد از برج صحرا پلاک 38 مشاهدات، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام می دارد: مشخصات ثبتی بلاک مورد ارزیابی: به موجب تصویر سند ابرازی، مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 11619 فرعی از 25 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 1642.33 متر مربع حدود ساختمان : شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است، اول دیواریست بطول 79 . 25 متربه شماره 4864 فرعی از 25 اصلی دوم دیواریست بطول 17.71 متر به شماره 285 فرعی از 25 اصلی سوم دیواریست بطول 44.28 متر به شماره 285 فرعی از 25 اصلی شرقاً دیوار بدیوار بطول 24.45 متر به شماره 4865 فرعی از 25 اصلی جنوباً در چهار قسمت اول درب و دیوار بطول 14.83 متر به گذر به عرض هشت متر دوم درب و دیوار بطول 21.41 متر به گذر به عرض هشت متر سوم درب و دیوار بطول 18.16 متر به گذر به عرض هشت متر چهارم درب و دیوار بطول 21.16 متر به گذر به عرض هشت متر غربا دیواریست بطول 33.96 متر به ملک مجاور جزء باقی مانده شماره 286 فرعی از 25 اصلی مشخصات شهرداری : با عنایت به جوابیه شهرداری منطقه یک تهران به شماره 10639 . 501 مورخ 1404.2.20 ، در خصوص ملک پلاک ثبتی 11619 فرعی از 25 اصلی حسب اعلام نظر حوزه معاونت شهرسازی و معماری و معاونت خدمات شهری و محیط زیست این منطقه پلاک ثبتی اعلامی فاقد سابقه در سامانه شهرسازی میباشد. شرح معاینات محلی: با عنایت به بازدید از محل ، ملک موضوع کارشناسی بصورت یک قطعه زمین که در ضلع جنوبی آن مجاورت (گذر یکباب ساختمان مسکونی با مساحت حدود 150 متر مربع با نمای سیمانی و قدمت حدود 40 سال مشتمل بر دو طبقه با مشخصات زیر احداث گردیده است ورودی از حیاط و سرویس بهداشتی و انباری در حیاط - طبقه زیرزمین شامل دو اتاق و آشپزخانه این با کابینت MDF - طبقه همکف شامل دواتاق ، آشپزخانه مجزا با کابینت فلزی و حمام می باشد کف واحد موکت، دیوارها دارای پوشش گچ و رنگ سرمایش از طریق کولر آبی گرمایش از طریق بخاری گازی کپسولی ) و بخاری برقی تامین میگردد، ساختمان دارای آب و برق شهری و فاقد گاز شهری بوده و در زمان بازدید در ید احدی از مالکین آقای عباس زاده میباشد. حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص دیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.
لازم بذکر است نظریه فوق بر اساس مدارک و مستندات ابرازی تهیه گردیده و در صورت وجود مدارک مثبته جدید و حسب دستور آن مقام محترم قضایی اینجانب آماده بررسی و اعلام نظر مجدد می باشم.
نظریه نهایی کارشناسی: با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 25.11619 به مساحت 1642.33 مترمربع صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب (کارشناس) به میزان 4.600.000.000.000 ریال (چهار هزار و ششصد میلیارد ریال) معادل چهارصد و شصت میلیارد تومان ارزیابی و برآورد
می گردد.
مزایده در تاریخ 1404.10.29 از ساعت 8 تا 12 بصورت آنلاین (بر خط) در سامانه ستاد ایران (بصورت غیر حضوری ) برگزار می گردد. (برای شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.
توضیح مهم: در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. تعطیلی پیش بینی نشده مانع برگزاری مزایده نیست هر گونه توافق مبنی بر پرداختهای خارج از سامانه ستاد برابر بخشنامه شماره 3905/19 - 1404.08.17  ممنوع بوده و کلیه پرداختهای وجه مزایده از طریق این سامانه انجام میشود و پرداختهای خارج از سامانه ممنوع است. لذا صلح حقوق بعد از انتشار آگهی پذیرفته نیست.
واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران
صادر کننده  ابلاغیه: حسین امانی 
سمت: دادورز اجرای احکام شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران - حسین امانی 
ابلاغیه در تهران: 1404.09.26 به سامانه ابلاغ ارسال گردید.
نشانی: میدان تجریش - خ فنا خسرو - پ 73 - مجتمع قضایی عدالت