مزایده تمامی چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4249 فرعی ؟

شماره آگهی 140403906092000519
:تاریخ آگهی 1404/10/08
شماره پرونده 140304010367000416 
آگهی مزایده اموال غیر منقول 
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140302272
بموجب پرونده اجرایی به کلاسه فوق شعبه دوم اجرا اسناد رسمي مشهد خانم سیده شیلا قديري شياده باستناد سند ازدواج : شماره سند : 28050، تاریخ سند : 1402/03/22 دفترخانه ازدواج شماره 39 و طلاق شماره 116 شهر بابل استان مازندران جهت وصول تعداد (1212) یکهزار و دویست و دوازده عدد سکه طلاي کامل بهار ارادی ، اجرائیه ای تحت کلاسه 140302272 علیه آقای سید صادق ميرابراهيمي صادر و اجرائیه به وی ابلاغ گردیده که پس از طي مراحل قانوني ، حسب در خواست بستانکار تمامی چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4249 فرعی از 1 اصلی بخش 09 مشهد ( چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهار هزار و دویست و چهل و نه فرعی از یک اصلی بخش نه مشهد ) متعلق به مدیون توقیف و به ادرس محل ملک واقع در مشهد بلوار ابوطالب - محمد زاده -2 ياس 9 - بلوك 2 - بلاك 9/2 - طبقه اول سمت جنوب غربی مراجعه و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 140405006092027510 - 1404/09/18 مشخصات ملک به شرح ذیل می باشد
طبق استعلام انجام شده از اداره ثبت منطقه 5 مشهد و تهیه تصویر از سند تک برگ صادره مورخ 1397/10/6 آدرس ملک بلوار ابوطالب ، محمد زاده -2 پاس 9 بلوک 2 و پلاک ثبتی 4249 فرعی از یک اصلی مفرور و مجری شده از 2101 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 ثبتی منطقه 5 مشهد طبقه اول جنوب غربی به مساحت 98/6 متر مربع و مالکیت چهاردهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آقای سید صادق میرابراهیمی و در وضعیت طلق میباشد.
طبق بازدید انجام شده در تاریخ 1404/07/16 در معیت وکیل محترم خواهان، مجتمع آپارتمانی فوق شامل چند بلوک 5 طبقه ( 4 طبقه بالای همکف و هر طبقه 4 واحد مسکونی و در مجموع 16 واحد که پلاک منصوبه روی بلوک فوق، 9/2 میباشد. واحد مذکور 2 خوابه، کف موراتیک ، کابینت فلزی ، پنجره ها الومینیوم تک جداره گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر آبی دارای انشعابات مستقل برق و گاز و انشعاب مشترک آب انبار و پارکینگ مستقل ، نمای آجر و 3 سانت و قدمتی بیش از 20 سال می باشد که بصورت اشتراکی توسط مالکین آن که چند خانواده اهل شمال هستند در زمانهای توافقی مورد استفاده
میباشد.
نتیجه کارشناسی
با توجه به موقعیت و بافت منطقه قدمت و مساحت نوع و میزان مالکیت و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر سپرده در ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور 27/000/000/000 ریال و ارزش سهم مدیون ( معادل چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 1.800.000.000 ريال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان میباشد ) بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ذیربط)
مشخصات ملک
یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4249 فرعی از 1 اصلی ، مفرور و مجزا شده از 2101 فرعی از اصلی مذکور، قطعه - در طبقه 1 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملك مشهد منطقه پنج استان خراسان رضوی به مساحت 98.6 متر مربع
متن ملک که و استفاده از تراس بمساحت 2.46 متر مربع .
توضیحات ملک 
حدود شمالا اول بطول 3.25 متر دوم که غربی است بطول 2/90 متر پنجره به نورگیر مشترک سوم بطولهاي 0/30 و 2/70 دیواریست به براه پله چهارم بطولهای 0/85 و 0/70 متر به داکت مشترک شرقا اول بطولهای 2/70 و 0/80 و درب و دیوار براه و دوم بطول 2/05 سوم که جنوبی است بطول 3.05 و چهارم بطولهاي 3/15 و 0/35 و 1/25 و 50/35 متر دیوار مشترک با آپارتمان دیگر همین طبقه جنوبا: بطولهاي 2/05 و 0/80 و و 2.60 و 0/80 و 1/75 متر طرفین پنجره و دیوار به حیاط و در وسط تراس غربا أول بطول 6/80 متر دیوار به دیوار این طبقه واقع در بلوك يك دوم بطولهای 0/70 و و 0/60 و 0/70 متر به داکت سوم بطول 5/20 ديوار مشترک با آپارتمان دیگر همین طبقه واقع در بلوک
مشخصات منضمات ملک
انباری قطعه 22 به مساحت 5.4 متر مربع ..
مشخصات مالکیت
مالكيت سيد صادق / ميرابراهيمي فرزند سیدیوسف شماره شناسنامه 8495 تاریخ تولد 1367.06.28 صادره از بابل دارای شماره ملی 2064749225 با جز سهم 0.4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دهم می باشد. دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1715 تاريخ 1390.05.08 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 272980 سری به سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی .139720306271017933 ثبت گردیده است حقوق ارتفاقی ملک ندارد
لذا مزايده تمامی چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4249 فرعی از 1 اصلی بخش 09 مشهد ) چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهار هزار و دویست و چهل و نه فرعی از یک اصلی بخش به مشهد ( در قبال مبلغ 1/800/000/000 ريال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در روز دوشنبه مورخه 1404.10.22 در آدرس مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد ذمه طبقه اول برگزار و مزایده از مبلغ 1.800.000.000 ريال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد همچنین طبق ماده 121 ایین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نيز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت (10 ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR 650100004060013207655848 با شناسه سپرده 
940108500114030227220765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واريري مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت توديع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت میباشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
1404/10/22 : تاریخ مزایده
رئیس اداره اجرای اسناد دمه مشهد مقدس - عباس عابد
ثبت کننده قريت خسته تول
مشهد بلوار سرافر از ان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای استاد ذمه و طبقه اول - کدپستي: 9177917621