مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 10267 فرعی از 4476 اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول ؟
شماره آگهی: 140403901015001273
شماره پرونده : 140404001015002667
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرانی کلاسه 140402667
ششدانگ پلاک ثبتی 10267 فرعی از 4476 اصلی متعلق به مرحوم آقای پوریا ملاحی ملایری به حکایت تصویر سند مالکیت پلاک ثبتی 10267 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجری شده از 5709 فرعی از اصلی مذکور شمالا به طول شش متر به کوچه چهار متری احداثی شرقا به طول هجده متر به پلاک شماره ده هزار و دویست و هفتاد فرعی از چهار قرار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی جنوبا به طول شش متر به قطعه پنجاه و هفت تفکیکی غربا به طول هجده متر به پلاک شماره ده هزار و دویست و سی فرعی از اصلی مذکور در قسمت ملاحظات سند آمده است طبق اقرار نامه شماره 35506 دفترخانه 82 تهران به علت تعریض کوچه چهار متری واقع در شمال مورد ثبت به کوچه هشت متری و مساحت به نود متر مربع و طول حد شرقی و غربی آن هر یک به پانزده متر اصلاح می شود. طبق دادنامه 140368390020142924 مورخ 1404.12.15 مدیون در مورخ 1403.10.06 فوت نموده وراثش عبارتند 1 - اننا ملاحی ملایری دختر متوفی 2- هانا ملاحی ملایری دختر متوفی -3- یروین اسبونی نژاد همسر متوفی 4 - کبری نیرونه مادر متوفی که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج : شماره سند : 14285، تاریخ سند : 1390.03.19 . دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 9 شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140402667 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1404.08.26 پلاک مذکور به نشانی تهران خیابان خاوران کوچه شهید رستمی، کوچه پاکدل پلاک 32 واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه با بررسی های صورت گرفته و مشاهدات در محل وقوع ملک شرح توصیفی ملک مذکور به شرح ذیل است. ملک مورد ارزیابی در خیابان خاوران کوچه شهید رستمی کوچه پاکدل پلاک 32 که گذری است 8 متری و ملک در قسمت جنوبی آن در پلاک 32 آن واقع شده است و دارای قدمت حدودی ملک با توجه به شماره مندرج بر روی کنتور برق بیش از 40 سال را دارا میباشد و ساختمان دارای دو طبقه و نیم به صورت طبقه همکف، طبقه اول، طبقه دوم و یک و نیم طبقه میباشد که طبقه همکف آن 72 متر مربع و طبقات بالای همکف به متراژ 90 متر مربع و مساحت کل بنای آن مطابق پایان کار صادره به شماره 4304.534 مورخ 16.07.1362 به مساحت 182 متر مربع میباشد هم چنین دارای یک زیر زمین به مساحت 20 متر است و در نمای ساختمان از سنگ 10 سانتیمتری استفاده شده است و ظاهری کاملا قدیمی را دارد و فاقد آسانسور و پارکینگ و انباری می باشد و راه پله از نوع سنگ قدیمی و دیوارهای راه پله دیر با پوشش گچ و رنگ قدیمی و فرسوده است درب ورودی از نوع آهنی قدیمی که قسمتی از آن شیشه ای است کلیه قسمت ها فرسوده و نیاز به تعمیر دارد و هم اکنون به عنوان انبار و کارگاه چرم و کیف استفاده می شود. سیستم سرمایش آن کولر آبی و فاقد سیستم گرمایش می باشد. با عنایت خداوند متعال و با توجه به بررسی های دقیق مشاهداتی در موقعیت ملک و با توجه به مشخصات فنی و موصوفی اعم از موقعیت ملک در محل گذر قدمت ساختمان بر ساختمان نوع کاربری عوامل و شرایط محیطی و موثر در ارزیابی نحوه ساخت وضعیت قرارگیری مساحت عرصه و اعیان فارغ از هرگونه مسائل حقوقی کیفری ثبتی و سوابق آن و عدم با وجود با وجود صلح وقف مصادره رهن صلح تصرفات عدوانی و تداخلات با مجاورین و تعارض سندی و همچنین بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی شهرداری سازمان مالیاتی و بیمه ای و ادارات مرتبط بانک ها و موسسات مالی و اعتباری که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و منع انتقال و به صورت تخلیه ارزش ریالی منطبق بر بهای کارشناسی ،روز، تمامی شش دانگ پلاک ثبتی 10267 فرعی از 4476 اصلی به مساحت عرصه 90 متر مربع نود) متر مربع و مساحت اعیان 182 متر مربع که فاقد پارکینگ و انباری و آسانسور و دارای قدمت بیش از 40 سال و فرسوده می باشد و دارای انشعابات برق و گاز و آب مشترک نیز میباشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ 72.000.000.000 ریال (هفتاد و دو میلیارد ریال ارزیابی شده است و از ساعت 9 الى 12 روز یکشنبه مورخ 1404.10.21 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 72.000.000.000 ریال هفتاد و دو میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و برابر اعلام بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد و به استناد ماده 136 آیین نامه اصلاحی اجرای اسناد رسمی مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهیهای مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1404.10.08