مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 280/28 متر مربع وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 495 فرعی از 68 اصلی از 29 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000257070
شماره پرونده:140491920003233258

تاریخ صدور:1404/10/06

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400513 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم زهرا محمدی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

    ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

 احتراما" در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی فوق الذکر موضوع ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 68/495 در حق محکوم لها خانم زهرا محمدی و به طرفیت محکوم علیه آقای عباس شفیعی تبار به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب در مورخه 1404/08/19 با حضور و راهنمایی محکوم علیه از محل ملک مورد نظر واقع در نشانی:  دماوند  بلوار شهرداری کوچه اول بن بست دوم  پلاک آبی 35  بازدید بعمل آورده و اینک نتیجه را به شرح زیر تقدیم می نمایم:

مشخصات ثبتی ملک :

به موجب تصویر سند رسمی مالکیت تک برگ به شماره سریال 945741 الف 1403  شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 280/28 متر مربع وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 495 فرعی از 68 اصلی از 29 فرعی از اصلی مذکور  واقع در دماوند حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران که به نام مالک آقای عباس شفیعی تبار فرزند اصغر ثبت و سند صادر و تسلیم شده است.

وفق مندرجات ظهر سند حدود اربعه این ملک به ترتیب زیر است :

شمالاً دیواریست به طول 10/50 متر به کوچه به عرض چهار متر  شرقاً پی مشترک به طول 29/60 متر به شماره 496 فرعی جنوباً دیواریست به طول 8/20 متر به زمین آقای رستمی شماره 18 فرعی و غرباً دیواریست به طول 30/90 متر به حریم نهر عمومی.

شرح مشاهدات:

طبق مشاهدات در پهنه عرصه ملک  مورد نظر یک دستگاه ساختمان احداثی با قدمت حدود شصت سال  دارای اسکلت آجری و سقف صاف در یک طبقه همکف به متراژ حدود 80 متر مربع مستقر می باشد که  دارای نمای سیمان تگری در قسمت نمای بیرونی دیوارهای شمالی و شرقی بوده و از تعداد سه باب اتاق تو در تو و سرویس بهداشتی و آشپزخانه طرح بسته با کابینت های فلزی تشکیل شده است. کفپوش های بکار رفته در این بنا ترکیبی از سرامیک و موزاییک دیواره های داخلی دارای پوشش گچ و خاک و رویه سفید کاری درب های داخلی چوبی معمولی و پنجره ها یوپی وی سی با شیشه های دو جداره نصب شده است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی همراه با آبگرمکن کار شده است. در ضلع شمال ساختمان هم فضایی محصور و مسقف با سازه آلومینیومی شیشه خور و سقف شیبدار از نوع ورق های شفاف پلی کربنات دیده می شود. محوطه سازی حیاط هم با کفپوش های موزاییک انجام گرفته و ضمناً یک باب انباری قدیمی با مصالح آجر هم در گوشه شمال غربی ملک وجود دارد. این ملک از یک انشعاب برق به شماره بدنه کنتور 989009527 و یک کنتور گاز و یک کنتور آب شهری هم برخوردار است. 

نظریه کارشناسی:

با توجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک در منطقه، ابعاد جهت  امکانات کیفیت و قدمت بیش از شصت سال بنای احداثی و انشعابات شهری و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله دوبر بودن ملک که از ضلع شمال و غرب به گذرهای موجود وصل است و در صورت نداشتن هرگونه موانع احتمالی ثبتی در زمان نقل و انتقالات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف با بنای احداثی به پلاک ثبتی 68/495  در وضع موجود به مبلغ 128/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/11/04  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181