مزایده ملک به پلاک ثبتی  437 فرعی از 1625 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000735570
شماره پرونده:140468920002769390

تاریخ صدور:1404/10/04

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0402395 کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات بررسی ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می رساند خواهان آقای حسین تیموری خواندگان خانم ها نازیلا ماندانا نسیم سیمین و زهرا تیموری نشانی ملک تهران خیابان کارون بین خیابان دامپزشکی و خیابان طوسی کوچه مطهری پلاک 24  کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید  ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی  437 فرعی از 1625 اصلی بخش 10 تهران اسناد و مدارک ابرازی تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد به موجب تصویر گواهی پایان کار شماره 34734 مورخ 17/05/1397 ملک به پلاک ثبتی 437 فرعی از 1625 اصلی قطعه 1 تفکیکی مساحت زمین طبق سند 169.60 و مساحت زمین پس از اصلاحی 169.63 مترمربع و آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 116.94 می باشد به موجب تصویر گواهی پایان کار آپارتمانی شماره 102098689 مورخ 27/09/1390 ملک به پلاک ثبتی 437 فرعی از 1625 اصلی قطعه 1 تفکیکی مساحت زمین طبق سند 169.63 مساحت زمین موجود 116.94 و مساحت زمین پس از اصلاحی 169.63 مترمربع و آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 116.94 مترمربع به انضمام انباری مسکونی در طبقه زیرزمین 1- به مساحت 28 مترمربع می باشد به موجب تصویر چهار برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال های 906935 906936 906937 906938 سری ب سال 1403 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 437 فرعی از 1625 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1280 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (116.94) صد و شانزده متر و نود و چهار دسی مترمربع واقع در همکف که مقدار 16 مترمربع آن ایوان است که به انضمام زیرزمین به مساحت 28 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت با مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 140291390009174267 تاریخ 28/06/1402 شعبه 460 تهران و انحصار وراثت شماره 218 تاریخ 20/03/1399 مجتمع 10 تهران در تاریخ 05/03/1404 ذیل شناسه های یکتای 140420301045012912 140420301045012913 140420301045012914 و 140420301045012916 به ترتیب به نام خانم سیمین تیموری فرزند خلیل اله  به نسبت 41.25 سهم مشاع از 108 سهم عرصه و اعیان خانم زهرا تیموری فرزند خلیل اله (به نسبت 23.25 سهم مشاع از 108 سهم عرصه و اعیان) آقای حسین تیموری فرزند خلیل اله به نسبت 28/5 سهم مشاع از 108 سهم عرصه و اعیان و خانم نسیم تیموری فرزند نصرت اله به نسبت پنج سهم مشاع از 108 سهم عرصه و اعیان ثبت و صادر گردیده است.

با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه دو واحدی شامل زیرزمین به صورت انباری و طبقات همکف و اول به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد می باشد. ساختمان سه طبقه موصوف با قدمت بیش از 40 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می باشد آپارتمان مذکور دارای سه اتاق خواب و هال با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ آشپزخانه بسته با کابینت فلزی با کف موزاییک و دیوارها تا ارتفاع حدود دو متر کاشی و بقیه رنگ حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با پوشش کف سرامیک و دیوارها تا ارتفاع حدود دو متر کاشی و بقیه رنگ درب ورودی و اتاق ها چوبی پنجره ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می باشدطبق روگرفت اسناد ابرازی زیزمین به مساحت 28 متر مربع به واحد طبقه همکف منضم گردیده است پوشش کف زیرزمین موزاییک و دیوارها رنگ می باشدپوشش کف راه پله سنگ دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشدپوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها آجر می باشد این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی همانند مصادره ای بودن و غیره به مبلغ 110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 22  / 10  / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 110/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.