مزایده شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140468460000735389
شماره پرونده:140368920004735923

تاریخ صدور:1404/10/04

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0303639 درخصوص دعوی سمیه راستین به طرفیت پرستو کاکاوند قلعه نوئی و سایرین مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 15076 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده پس از استعانت از خداوند متعال گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساندنشانی خیابان قزوین خیابان شهید سبحانی کوچه شهید گرجی پلاک 30 سمت شرق طبقه اول واحد 4  براساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی از طرف محکوم له به شماره سریال 401039 سری هـ سال 1401 به تاریخ 02/ 10/ 1402 دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان متن شرط به شرح ظهر سند عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 15076 فرعی از 2397 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1117 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 72/ 47 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه یک که مقدار 54/ 1 مترمربع آن بالکن است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن سند تهیه و تنظیم شده است. ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 064908 سری  سال  به علت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 401039 سری ه سال 01 صادر می شود متن شرط به استثنای ثمنیه اعیانی توضیحات سند برابر بخشنامه شماره 140285601045027884 مورخ 27/ 09/ 1402 سند شماره چاپی 064908 فاقد اعتبار است رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت نداردآپارتمان موضوع کارشناسی در ملکی چهار طبقه قرار دارد که سمت جنوب گذر واقع شده است. ملک دارای طبقات همکف، اول، دوم و سوم است و هر طبقه دارای دو واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شرق طبقه اول واقع شده است. ساختمان دارای درب نفررو است. آپارتمان فاقد انباری و پارکینگ و ساختمان فاقد آسانسور است. ساختمان مورد نظر دارای اسکلت فلزی و فاقد آسانسور است و نمای آن سنگ می باشد. واحد مسکونی، دارای 2 اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، توالت و حمام و بالکن می باشد. کف آپارتمان موزائیک و بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگاست. درب ورودی واحد چوبی با گارد فلزی آکاردئونی است. گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است آپارتمان دارای انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک می باشد با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز و به شرط تخلیه برابر 22/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 21  / 10  / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 22/500/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند