مزایده 1- زمین دیمی حاشیه جاده سید سهراب به مساحت 8/5 هکتار تبدیل به آبی ؟

شماره آگهی: 140450460000066231
شماره پرونده:140150920001623767

تاریخ صدور:1404/09/30

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

* آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم *

  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قصرشیرین در قبال پرونده کلاسه 0100334واصله  از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دالاهو  له فریبا حسینی علیه سید احمد رزبان  و...در نظر دارد ملک ذیل بشرح نظریه کارشناس در تاریخ مقرر بفروش برساند: مقداری زمین آبی و دیمی در روستای سید سعید در اختیار سایر وراث قرار دارد .شش دانگ اراضی ماترک مرحوم سید نعمت رزبان توسط ورثه وی سید حسین رزبان طی یک فقره قولنامه به شخص بنام آقای سید حسن سعادت به فروش رسیده است. اراضی ماترک که قبلا" فروخته شده است شامل: 1- زمین دیمی حاشیه جاده سید سهراب به مساحت 8/5 هکتار تبدیل به آبی شده توسط خریدار آقای حسن سعادت. 2- زمین دیم روبروی رادیو تلویزیون به مساحت 2/4 هکتار 3- زمین دیم امام زاده و پشت سنگ شکن در قطعات پراکنده به مساحت 14 هکتار. 4- زمین آبی جنوب روستا تپه قبرستان هم مرز زمین مالک سابق به مساحت 1/6 هکتار. 5- زمین جنوب غربی روستا معروف به باغ انگور به سه نفر نخل خرما به مساحت 0/4 هکتار 6- زمین آبی حاشیه رودخانه الوند معروف به باغ انار به مساحت0/4  ضمنا" اراضی موجود بیشتر از مقدار مندرج در اسناد ابرازی می باشد.ارایه یک برگ تصویر نامه شماره 02/18/5454 مورخه 16/1/1402 مدیریت محترم جهاد کشاورزی شهرستان قصر شیرین مبنی بر اینکه آقای سید نعمت زربان به مبذر 60 من زمین دیمی و 23 من زمین آبی از زارعین روستای تپه قبرستان تحت پلاک 156 می باشد.ارایه یک برگ گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه57/70/2/7  شعبه 7 دادگاه حقوقی باختران وراث حین الفوت سید نعمت رزبان شامل : سه فرزند پسر بنام های سید حسین، سید احمد و سید رحمان و یک فرزند دختر بنام نصرت شهرتین رزبان  ویک همسر بنام خانم حنیفه قنبری نصرآبادی بوده است.ارایه یک برگ تصویر گواهی حصر وراثت بتاریخ 25/4/1401 ورثه حین الفوت مرحم سید رحمان رزبان شامل: یک همسر بنام خانم فریبا حسینی، یک خواهر بنام خانم نصرت رزبان و یک برادر بنام سید احمد رزبان می باشد.ارایه یک برگ تصویر قولنامه مورخه 12/7/81 منعقده در بنگاه معاملات ملکی جشنی مبنی بر اینکه سید اسماعیل سعادتی و سید حسین رزبان فرزندان سید رهبر و سید نعمت به عنوان فروشندگان شش دانگ زمین آبی و دیمی روستای سید سعید (تپه قبرستان) را به خریدار آقای حسن سعادت فرزند سید فیض الله واگذار و فروخته اند.بر اساس اسناد ابرازی مرحوم سید نعمت رزبان دارای 60 من زمین دیم بصورت مشاع و 23 من زمین آبی بصورت مشاع در پلاک 156 موسوم به تپه قبرستان زارع صاحب نسق می باشد. اراضی سید نعمت رزبان توسط احدی از وراث وی بنام سید حسین رزبان شش دانگ زمین ماترک مورث خود و سایر وراث مرحوم سید نعمت رزبان را طی یک فقره قولنامه به آقای سید حسن سعادت واگذار نموده است. کل اراضی موجود ماترک مرحوم سید نعمت رزبان بر اساس زمین موجود زمین دیم 12/45 هکتار و اراضی آبی 1/2 هکتار می باشد که این مقدار طبق عرف محل معمولا" اراضی موجود مازاد بر سند زارعین می باشد. مبلغ ارزش پایه اراضی دیم ماترک در سطح 12/45 هکتار برابر با  18/675/000/000 ریال (یک میلیارد و هشتصد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) و مبلغ ارزش پایه اراضی آبی ماترک در سطح 1/2 هکتار برابر با 7/200/000/000 ریال (هفتصد و بیست میلیون تومان) ارزیابی و در مجموع ارزش ریالی کل اراضی ماترک مبلغ 25/875/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین می گردد. طبق انحصار وراثت صادره مرحوم سید نعمت رزبان دارای سه فرزند پسر و یک فرزند دختر بوده که سهم الارث هر فرزند ذکور از کل مبلغ ریالی بهاء اراضی آبی و دیم ماترک به مبلغ  739/285/714 تومان(هفتصد و سی و نه میلیون و دویست و هشتاد و پنچ هزار و هفتصد و چهارده تومان) و سهم فرزند اناث 369/642/857 (سیصد و شصت و نه میلیون و ششصد و چهل و دو هزار و هشتصد و پنجاه و هفت تومان) می باشد. سهم خواهان خانم فریبا حسینی همسر مرحوم سید رحمان رزبان از وراث مرحوم سید نعمت رزبان بر اساس یک چهارم از سهم ماترک شوهر متوفای وی مبلغ 184/821/428  (یکصد و هشتاد و چهار میلیون و هشتصد و بیست و یکهزار و چهارصد و بیست و هشت تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.مزایده درتاریخ 1404/10/28رأس ساعت 8 صبح الی 12 صرفاً بصورت الکترونیکی از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت (سامانه ستاد) برگزار می گردد .خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی از ملک موصوف بازدید بعمل آورده مزایده از قیمت پایه و ارزیابی شده شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  از طریق تشریفات قانونی تحویل داده خواهد شد و کلیه هزینه متعلقه دولتی اعم از سند نویسی و غیره برعهده برنده مزایده خواهد بود و می بایستی ده درصد از کل مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و بقیه آن بمدت یکماه از تاریخ مزایده پرداخت شود. مددی// مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری قصرشیرین