مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه ساختمان به پلاک ثبتی 11835 فرعی از 24 اصلی ؟

1404.10.02 تاریخ آگهی
شماره آگهی 140403901082000034
شماره پرونده 140204001088001583
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول استاد ذمه ای
به موجب پرونده اجرانی کلاسه 140400031 له خانم سميرا اميني گلستان علیه آقای مجتبی یاربی مبنی بر سند ذمه ای به مبلغ 80.000.000.000 ريال معادل هشت میلیارد تومان
مشخصات ملک سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه ساختمان به پلاک ثبتی 11835 فرعی از 24 اصلی . مفرور و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9935 واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملك قدس تهران استان تهران به مساحت 188.57 متر مربع به نشانی شهر قدس خیابان شهید سلیمانی خیابان عدالت کوچه سمت راست پلاک 126 که به موجب پرونده اجرائي كلاسه 140400031 له خانم سميرا اميني گلستان بر سهم الارث ) پدر همسر آقای محمد ناصر ياربي بتهنگی علیه آقای مجتبی یاربی مبنی بر وصول مهریه به شرح : تعداد یکصد و هشتاد 180 قطعه سكه ي طلاي تمام بهار آزادي رایج کشور به مبلغ 258.228.000.000 ریال، از طریق مزایده به فروش میرسد. توضیحات ملک به حدود شمالا بطول 10.01 متر محل درب و دیوار به خیابان، شرقا بطول 18.30 متر به قطعه 9936 تفكيكي ، جنوبا 9934 بطولهای 6.40 و 3.81 متر به قطعات 9911 و 9912 تفکیکی، غربا بطول 19.14 متر به قطعه تفکیکی مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی عبارت است از یک باب ساختمان به پلاک ثبتی 11835 فرعی از 24 اصلی مفروز و مجری شده از اصلی مذکور به مساحت 188.57 متر مربع به مالکیت آقای محمد ناصر یاربی بنهنگی فرزند محمد به شماره شناسنامه 271 و شماره ملی 0702291692 مالک ششدانگ پلاک مذکور که ذیل دفتر 118 صفحه 348 با شماره سریال سند 0475634 سری الف سال 88 به نام مشارالیه ثبت و سند صادر گردیده است . که برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد ارزیابی عبارت از یک ساختمان بصورت خانه ویلایی میباشد که عبارت از 1 واحد مسکونی و یک واحد مغازه تجاری می باشد دربهای ورودی ساختمان آهنی و به صورت یک عدد درب نفر رو است. ساختمان روی عرصه ای جنوبی احداث شده است. اسکلت ساختمان فلزی، نمای آن آجری و قدمت مجتمع بیش از 30 سال است. دارای حیاط با پوشش کف موزاییک ساختمان مورد ارزیابی با ارتفاع مفید طبقه حدود 2.6 متر دارای سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک بدنه سفید کاری و رنگ آمیزی روغنی یک اتاق خواب با نورگیری از سمت جنوب با پوشش کف سرامیک و رنگ روغنی آشپزخانه در سمت شمالی پذیرایی کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت MDF می باشد. سرویس بهداشتی ایرانی و دارای یک دستگاه حمام با پوشش کاشی ، ایفون معمولی ، پنجره ها آهنی فرانسوی و شیشه ها معمولی می باشد. انشعابات برق و گاز شهری و آب می باشد. سرمایش آپارتمان از طریق کولر آبی و گرمایش به وسیله بخاری تامین میگردد و طبق نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 11835 فرعی از 24 اصلی مورد کارشناسی شامل عرصه و اعیان ) مندرج در سند رسمی مالکیت ) با وضعیت روز بر اساس موقعیت محل و مشخصات و اوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و با توجه به مندرجات این گزارش بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و حقوق و صرف نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی به پلاک ثبتی مصرح در این گزارش مبلغ 80.000.000.000 ريال معادل هشت میلیارد تومان و ارزش 75 صدم سه دانگ مشاع معادل 10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد ریال بر آورد و اعلام میگرد و مزایده نسبت به 3 دانگ مشاع ازشش دانگ مورد ثبت مالکیت محمد ناصر ياربي بنهنگی از ساعت 9 الى 12 مورخ 1404.10.14 از مبلغ 10.000.000.000 ريال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراك و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نير بدهي هاي مالياتي و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمي اعلام گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه قبل از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت و اخذ تاییده صحت واریز به حساب مذکور و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده میباشد و برنده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. مضافا اینکه : مبلغ مذکور در صورت عدم برنده شدن ظرف مدت یک ماه به شرکت کننده، مسترد میگردد. لازم به ذکر است این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.
ثبت کننده مهار بخشی
تهران شهریار قدس