مزایده ششدانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی 77155 فرعی ؟

شماره آگهی 140403901011000542 
شماره پرونده 140204004095000014 
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140200316 ششدانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی 77155 فرعی از 2398 اصلی، مفرور و مجرا شده از 22538 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 17 تفکیکی در طبقه 1 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 38.47 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه اول که 2.98 دو متر و نود و هشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است. با مالکیت آقای مهدی مظفری مدیون) فرزند غظنفر شماره شناسنامه 6312 تاریخ تولد 1362.08.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074448889 با جر سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 130002 تاریخ 1402.02.13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالكیت اصلی بشماره چاپی 676279 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیكی 140220301078008401 ثبت گردیده است. محدود به حدود شمالا دیواریست بطول 17 . 7 ) هفت متر و هفده سانتیمتر به قطعه 2 تفکیکی پلاک های 25604 و 25606 و 25607 فرعی از 2398 اصلی شرقا دیواریست مشترک بطول (5.69) پنج متر و شصت و به سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 18 جنوبا در سه قسمت اول درب و دیوار است بطول 10 . 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست مشترک بطول 55 . 4 ) چهار متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 26 سوم دیواریست پیشرفتگی بطول 10 . 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای گذر به عرض 30 متر عربا دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (42 . 5 ) پنج متر و چهل و دو سانتیمتر به فضای گذر به عرض 30 متر که به علت عدم پرداخت تعداد 600 قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 6230 مورخ 1385.05.30 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 193 و طلاق شماره 34 شهر سراب استان آذربایجان شرقی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140200014 در واحد اجرای استاد رسمی سراب گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 600 قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای استاد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140200316 تشکیل ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و کار منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری طی مکانیزه شماره طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری طی 140485655095000809 - 1404.03.18 ملک مذکور به نشانی : تهران - یافت آباد - ابوذر - سجاد 140385655095002725 مكانیه مورخ 1403.05.23 و جنوبی نبش خیابان زاهد - پاساژ مظفری پلاک 211 قطعه 7 تفكیكی واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه ملک مورد نظر شامل سه طبقه زیرزمین، همکف و طبقه اول است قسمت زیرزمین دسترسی از ضلع جنوب ملک دارد و دو طبقه همکف و اول که قسمت تجاری ملک است و دسترسی از ضلع شرقی دارد قسمت اخیر دارای راهروی مرکزی و نورگیر مرکزی که کف آن پوشش رنگ و راه ارتباط بین طبقات همکف و اول توسط راه پله میباشد. واحدهای تجاری طبقه همکف کف آن پوشش سنگ و دیوار آن پوشش کاغذ دیواری و هر دو دارای در و ویترین به راهرو مرکزی است واحد تجاری طبقه اول کف آن ها سنگ است و واحد قطعه 17 تفکیکی دارای یک در به راهرو مرکزی و پنجره نیز به گذر شرقی است و واحد دیگر ( قطعه (21) در این طبقه دارای ویترین و در به راهرو مرکزی است نمای ساختمان سنگ است . ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک  ثبتی مذکور با سرقظی به مبلغ 31.000.000.000 ریال سی و یک میلیارد ریال و ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذكور بدون سرقفلی به مبلغ 4.000.000.000 چهار میلیارد ریال ارزیابی شده است ارزیابی شده مذکور فاقد بیمه نامه میباشد و در روز شنبه مورخ 1404.10.20 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران، خیابان انقلاب، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بدون سرقفلی به مبلغ 4.000.000.000 چهار میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریر اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که طرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خرانه واریر خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هرینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه كثیر الانتشار محلی است . چنانچه روز و ساعت معین شده، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریر وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.10.02 کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده عبد القدیر سوالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران