مزایده ششدانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی 77145 فرعی از 2398 اصلی ؟

ششدانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی 77145 فرعی از 2398 اصلی، مفرور و مجرا شده از 22538 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 تفکیکی در طبقه 0 و واقع در بخش 10 ناحيه 00 حوزه ثبت ملك یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 15.81 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف - با آقای مهدي مظفري (مديون) با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 130002 تاریخ 1402/02/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 676608 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301078008525 ثبت گردیده است. محدود به حدود شمالا دیوار بست بطول (10 / 5 ) پنج متر و ده سانتیمتر به راه پله مشاعي شرقا ديواريست بطول 10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به قطعه 2 تفکیکی شماره 25438 فرعی از 2398 اصلی جنوبا دیواریست مشترك بطول 10 / 5 ) پنج متر و ده سانتیمتر به واحد تجاري قطعه 8 غربا درب و دیوار است بطول 10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به راهرو که به علت عدم پرداخت تعداد 600 قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 6230 مورخ 1385.05.30 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 193 و طلاق شماره 34 شهر سراب استان آذربایجان شرقی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرانی به شماره بایگانی 140200014 در واحد اجرای اسناد رسمی سراب گردیده که نیابنا جهت وصول تعداد 600 قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140200316 تشکیل و ششدانگ پلاک تینی مذکور ملکی مدیون با جميع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری طی مکانیزه 140385655095002725 مورخ 1403.05.23 و 140485655095000809 -1404.03.18 ملک مذکور به نشانی : تهران - یافت آباد - ابوذر سجاد جنوبی نبش خیابان راهد - پاساز مظفری پلاک 211 قطعه 7 تفکیکی واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه ملک مورد نظر شامل سه طبقه زیرزمین، همکف و طبقه اول است قسمت زیر زمین دسترسی از ضلع جنوب ملك دارد و دو طبقه همکف و اول که قسمت تجاری ملک است و دسترسی از ضلع شرقی دارد. قسمت اخیر دارای راهروی مرکزی و نورگیر مرکزی که کف آن پوشش رنگ و راه ارتباط بین طبقات همکف و اول توسط راه پله می باشد واحدهای تجاری طبقه همکف کف آن پوشش سنگ و دیوار آن پوشش کاغذ دیواری و هر دو دارای در و ویترین به راهرو مرکزی است واحد تجاري طبقه اول کف آنها سنگ است و واحد قطعه 17 تفکیکی دارای یک در به راهرو مرکزی و پنجره نیز به گذر شرقی است و واحد دیگر قطعه (21) در این طبقه دارای ویترین و در به راهرو مرکزی است نمای ساختمان سنگ است. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با سرقفی به مبلغ 30.500.000.000 ریال سی میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین گردیده است و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بدون سرقظي به مبلغ 3.950.000.000 ريال ) سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140385684959000018 مورخ 1403.08.10 ملک مذکور فاقد بیمه نامه میباشد و در روز شنبه مورخ 1404.10.20 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران، خیابان انقلاب، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بدون سرقفلی از مبلغ 3.950.000.000 ریال ( سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . چنانچه روز و ساعت معین شده، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد.