مزایده فروش ششدانگ یک باب آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 100 فرعی از 3223 اصلی ؟

شماره آگهی: 140403904068000426
تاریخ آگهی: 1404.10.02 
شماره پرونده: 140404004068000783
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به استناد سند رهنی شماره 148570 مورخ 1403.06.27 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر تبریز له آقای محمد نقی نجف زاده به عنوان مرتهن و علیه خانم ناهیده ارغوانی سعید آباد بعنوان متعهد و وثیقه گذار مطروحه در پرونده اجرایی کلاسه 140400826 اداره اجرای اسناد رسمی ثبت تبریز تحت وثیقه ششدانگ یک باب آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 100 فرعی از 3223 اصلی . مفروز و مجرا شده از 32 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 03 ناحیه ثبت ملک منطقه شمال تبریز ، به مساحت (44 . 114) یکصد و چهارده متر و چهل و چهار دسیمتر مربع احداثی در طبقه اول ، توضیح اینکه در داخل آن داکت به مساحت (0.2) بیست دسیمتر مربع در دو قسمت قرار دارد موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 422108 سری به سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220304171004379 فوق بنام وثیقه گذار ثبت و سند صادر گردیده و محدود به حدود ذیل می باشد شمالا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی، قسمت چهارم ان غربی، است. اول دیوار به دیوار است بطول (95 . 3 ) سه متر و بود وپنج سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 21 دوم دیوار و پنجره است بطول (10 - 1) یک متر و ده سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (15 . 2) دو متر و پانزده سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (12 . 1 ) یک متر و دوازده سانتیمتر به نورگیر مشاعی پنجم دیوار به دیوار است بطول (3.80) سه متر و هشتاد سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 21 شرقا دیواریست بطول (60. 14) چهارده متر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 33 قرار دارد جنوبا در شش قسمت که قسمتهای سوم و چهارم آن غربی است. اول دیواریست بطول (15 . 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (3.80 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 1 سوم دیواریست بطول (80 . 0 ) هشتاد سانتیمتر به بام همکف چهارم دیواریست بطول (20. 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 1 پنجم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (380) سه متر و هشتاد سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 1 ششم دیواریست بطول (115) یک متر و پانزده سانتیمتر به نام همکف غربا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شمالی . قسمت چهارم آن جنوبی ، است. اول دیواریست بطول (54. 4) چهار متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 31 قرار دارد دوم دیواریست بطول (79 . 3 ) سه متر و هفتاد و به سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول 66 . 4 ) چهار متر و شصت و شش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (79. 3 ) سه متر و هفتاد و نه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (40  - 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 31 قرار دارد
بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 3.33 متر مربع به حدود اربعه شمالا درب و دیوار است بطول (2.15 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به پیلوت مشاعی قطعه 5 شرقا دیواریست بطول (55 . 1 ) یک متر و پنجاه وینج سانتیمتر به پیلوت مشاعی قطعه 5 جنوبا دیواریست بطول (15 . 2) دو متر و پانزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی غربا دیواریست مشترک بطول (55 . 1) یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4 و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 8.1 متر مربع به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است. یطول (4.50) چهار متر و پنجاه سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 - 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 . 4) چهار متر و پنجاه سانتیمتر عربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 1.80 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر بانضمام تراس اختصاصی قطعه 1 به مساحت 4.56 متر مربع به حدود اربعه شمالا درب و دیوار و پنجره ای است بطول (80 .3) سه متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 شرقا تیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 - 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا نیم دیوار جلوی بالکن یطول (3.80) سه متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20. 1) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی
و تراس اختصاصی قطعه 1 به مساحت 4.56 متر مربع به حدود اربعه شمالا درب و دیوار و پنجره ای است بطول 80 . (3) سه متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 شرقا دیواریست بطول (20) . 1) یک متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 جنوبا نیم دیوار حلوی بالکن بطول (80. 3) سه متر و هشتاد سانتیمتر به نام همکف غربا نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 . 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به بام همکف برابر گزارش مورخ 1404.07.28 مامور اجرای ثبت تبریز مورد وثیقه بنشانی خیابان عباسی بالاتر از ایستگاه طاق نرسیده به مسجد المهدی کوی حصارک لادن شرقی پلاک 32 طبقه اول واقع و بشرح گزارش ارزیابی مورخ 1404.08.03 کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد ارزیابی یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق تحت پلاک 100 فرعی از 3223 اصلی بخش 03 تبریز بمساحت 114.44 متر مربع دارای انباری قطعه 3 بمساحت 3.33 متر مربع در طبقه همکف و پارکینگ قطعه 3 بمساحت 8.10 متر مربع در همکف و دو قسمت تراس روباز مشرف به حیاط بمساحت 4.56 متر مربع و جمعا 9.12 متر مربع و دارای انشعبات آب و برق و گار مستقل احداثی در طبقه اول از یک ساختمان مسکونی شامل بیلوت بعلاوه 4 طبقه و هر طبقه یک واحد مسکونی جمعا 4 واحد مسکونی ( واقع شده است. عرصه محل وقوع آپارتمان بصورت قطعه زمین شمالی بوده و قدمت آپارتمان زیر 5 سال می باشد.
کف حیاط موزاییک نمای دیوار حیاط به صورت سنگی و آجر پنج سانتی قرمز درب ماشین رو کوچه به حیاط از نوع کرکره ای ریموت دار درب نفر رو اصلی ورودی کوچه به حیاط به صورت آهنی درب ماشین روی حیاط به پیلوت از نوع آهنی نمایی قسمت بیرونی دیوار جنوبی حیاط مشرف به گذر از نوع سنگی، نمای شمالی ساختمان تلفیقی از آجر نسوز آجر پنج سانتی قرمز و سنگی کف پیلوت سرامیک و دیوارها تا سقف کاشی کاری سقف پیلوت به به صورت سقف کاذب نرده پله ها از نوع استیل و دیوارها و سقف راه پله سفیدکاری پله ها از نوع سنگ خرم آباد و یک دستگاه آسانسور با ظرفیت 6 نفر می باشد.
کف پاگرد به صورت سرامیک و دارای جاکفشی از نوع هایگلاس کف واحد به صورت سرامیک درب ورودی اصلی ضد سرقت، دارای آیفون تصویری کوماکس واحد به صورت دو خواب میباشد. دیوارها و سقف آن به صورت سفیدکاری پنجره ها از نوع دو جداره دربهای داخلی چوبی MDF سیستم گرمایش (2 رادیاتور در آشپرخانه سقف به صورت سفید کاری و دارای کابینت کامل هایگلاس و یک دستگاه یکیج می باشد. سرویس حمام دارای سقف کاذب حوله گرم کن توالت فرنگی و روشویی با نصبیات می باشد. سرویس توالت دارای سقف کاذب با توالت ایرانی میباشد دارای دو بالکن روبار مشرف به حیاط که کف و دیواره های بالکن از نوع سرامیک اجرا شده است. اتاق خوابها دارای کمد هایگلس بوده و پنجره اتاق خواب ها به پاسیو می باشد که بمبلغ 63.445.000.000 ریال در قبال طلب و حق الاجرای پرونده اجرائی
ارزیابی گردیده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1404.10.15 در محل اداره اجرای اسناد رسمی تبریز بنشانی تبریز - میدان راه آهن به طرف دیزل آباد روبروی اداره گمرک جنب آردسازی اتحاد ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک غرب تبریز - طبقه دوم از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته میشود توضیح اینکه شرکت در مزایده منوط به تسلیم فیش واریزی مبنی بر پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر به حساب سپرده ثبت تحت شماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نزد بانک مرکزی قابل پرداخت در کلیه بانکها و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مرایده تجدید میگردد. ضمنا بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب و مصرف و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج راید بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار میباشد و در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش، وجوه پرداختی موضوع قرار 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت میباشد و ملک مورد وثیقه فاقد
پوشش بیمه می باشد.
تاریخ انتشار: 1404.10.03