مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 15409 فرعی از 67 اصلی ؟

شماره آگهی 140403901011000545
1404.10.02 تاریخ آگهی
شماره پرونده 140204011122000218
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140203128 ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 15409 فرعی از 67 اصلی . مفروز و مجزا شده از 219 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 32 در سمت جنوب شرقی طبقه سوم و واقع در بخش 11 ناحيه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 171.25 متر مربع متن ملک که مقدار 6.70 متر مربع بالکن است. بانضمام انباری قطعه 32 و پارکینگ قطعه 32 . با مالکیت احسان معیت راهن) فرزند ناصر شماره شناسنامه 434 تاریخ تولد 1358.06.21 صادره از شیراز دارای شماره ملی 2298207739 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 65898 تاريخ 1398.12.07 دفترخانه اسناد رسمي شماره 182 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالكيت اصلي بشماره چاپی 168709 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301056041551 ثبت گردیده است که به موجب سند رهني شماره 253681 مورخ 1399.04.25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شهر شیراز استان فارس که بنفع بانک صادرات ایران -سهامي عام به مبلغ 51،000،000،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده. محدود به حدود شمالا اول دیوار و درب براه پله دوم در 3 قسمت اول شرقي و سوم غربی است و دیورا و پنجره است به نورگیر و وسوم در سه قسمت که دوم شرقی است و دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور شرقا دیوار و پنجره است بفضای باز مشاعي جنوبا در 3 قسمت که دوم شرقی است و دیوار و پنجره و لبه بالكن بفضاي حياط مشاعی غربا دیوار اشتراکی با اپارتمان مجاور . انباری قطعه 32 به مساحت 10.48 متر مربع واقع در زیرزمین به حدود اربعه شمالا اول دیوار و درب بمحوطه دوم شرقی است و سوم دیوار اشتراکی با انباري 31 شرقا ديوار بقسمت پر جنوبا دیوار به موتورخانه غربا ديورا بمحوطه مشاعی . پارکینگ قطعه 32 به مساحت 12.5 واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه شمالا به پارکینگ 23 شرقا به پارکینگ 31 جنوبا : بمحوطه مشاعي غربا بمحوطه مشاعي . که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهني 253681 مورخ 1399.4.25 تنظيمي دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شهر شیراز استان فارس منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140204588 در واحد اجراي اسناد رسمي شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمي شیراز گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140203128 تشکیل شده است و برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری 140485651384000087 مورخ 1404.05.25 ملک مذکور به نشانی: تهران، زعفرانیه بلوار بهزاد خیابان ماکویی پور جنوبی پلاک 19 - واحد جنوب شرقي طبقه سوم واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه آپارتمان واحد مورد کارشناسی در سمت جنوب شرقی طبقه سوم ساختمانی با اسکلت فلزی مشتمل بر تعداد 4 طبقه مسکونی از کف در مجموع 32 واحد و طبقه زیر زمین که به دلیل شیب منطقه در سه تر از اجرا گردیده و از اینرو طبقات مسکونی نیز در سه تراز بصورت دو واحد جنوب غربی و جنوب شرقی در یک تراز و چهار واحد مرکزی در یک تراز و دو واحد شمال غربی و شمال شرقی در یک تراز اجرا شده است. ساختمان دارای گواهی پایانکار به شماره 7397 مورخ 1375.12.12 با زیر بنای کلی 6311.45 متر مربع بر روی عرصه با پوشش 100 درصد و مطابق پایانکار به مساحت 2583.79 متر مربع در زیر پهنه R122 واقع شده است. قدمت ساختمان بیش از 32 سال با نمای سگ و سیمان می باشد و دارای یک واحد سرایداری و فاقد آسانسور میباشد مصالح استفاده شده در دیوار و راه پله ها در کف سنگ میباشد از جمله مشاعات ارزشمند ساختمان حیاط سبز می باشد. واحد آپارتمانی مورد کارشناسی در قسمت جنوب شرقی با نورگیری مناسب از حیاط در آخرین نیم طبقه با درب ورودی از جنس چوب همراه با محافظ فلزی آکاردونی است. حسب اظهارات نماینده بانک و مدیر ساختمان مدتی است که از آپارتمان مذکور بهره برداری نمی شود این واحد شامل ورودی همراه با سرویس بهداشتی میهمان سالن پذیرایی و نشیمن آشپزخانه باز همراه با کابینت از جنس ام دی اف و تعداد سه اتاق خواب همراه با سرویس های بهداشتی است. مصالح کف از جنس پارکت، چوب، دیوارها، پوشش چوب، آجر و رنگ همراه با سقف ساده دربهای داخلی چوبی و پنجره ها فلزی است. سیستم گرمایش شوفاژ در ارتباط با تاسیسات موتورخانه و سرمایش کولر آبی است و دارای امتیاز کلیه انشعابات شهری است با عنایت به مساحت مفید بنای احداثی بر روی عرصه به ازای هر متر مربع 0.6 متر مربع قدر السهم از عرصه دارند ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جميع ملحقات و منضمات طبق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی راهن به مبلغ 428.000.000.000 ریال (چهارصد و بیست و هشت میلیارد ریال ارزیابی شده است و 1404.09.23 برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره 140485654178003491 مورخ ارسالی از دفترخانه اسناد رسمي شماره 1545 تهران ، ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1404.10.20 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران ، خیابان انقلاب ، چهار راه ولیعصر ، نبش خیابان برادران ،مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 428.000.000.000 ريال چهارصد و بیست و هشت میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه كثير الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمي و اخذ تاييديه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهي هاي مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهي مالياتي و عوارض شهرداري و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.10.02
ثبت کننده فرزاد احدی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران