مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140468460000700976
شماره پرونده:140309920009015799

تاریخ صدور:1404/09/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                               

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0302990 مورخ 1404/02/10    صادره از دادگستری  شهرستان گلپایگان  محکوم علیه سید احمد قریشی  فرزند سید میرزا   محکوم است به پرداخت تعداد 114 عدد سکه بهار ازادی 80/370/000/000 ریال و  و پنج مثقال طلای 18 عیار غیر مسکوک 1/512/250/000 ریال  و یک سفر حج عمره مبلغ 462/000/000 ریال  جنعا 82/344/250/000 ریال اعلام می گردد( که  مبلغ 26/634/382/200ریال از حساب وی  بابت مهریه توقیف و برداشت گردیده است)  در حق محکوم له لیلا حقیقت فرزند مهدی با وکالت خانم سمیه یاوری  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 623 فرعی از 3789 اصلی بخش 7   اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ضلع شمالی اتوبان شهید محلاتی  بعد از چهار راه میثم خیابان فرشته آزادی بن بست تیماجی پلاک 4 طبقه سوم شمالی ، پس از بازدید از ملک و بررسیهای محلی گزارش به همراه نظریه تقدیم میگردد.مدارک ارایه شده :  تصویرسند مالکیت تک برگ به شماره 301489 سریال الف 94 مورخ  1394/11/05  به صورت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 623 فرعی از 3789 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزا شده از 145 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران به مساحت 83/68 متر مربع در سمت شمالی طبقه سوم به انضمام انباری واقع در شمال زیرزمین و پارکینگ مسکوتی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که طی شماره ثبت ملک  534217 دفتر املاک شماره 3469 صفحه 68  با نام آقای  سید احمد قریشی صادر گردیده است.مشخصات ساختمان:ساختمان ملک مورد نظر به صورت جنوبی در هفت طبقه شامل زیر زمین ( انباری پارکینگ و آسانسور ) و طبقه همکف ( پارکینگها و آسانسور و راه پله ) وپنج طبقه روی آن  به صورت واحد های مسکونی با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و با نمای شمالی و جنوبی سنگ و پنجره های دو جداره upvc  با قدمت حدود 13 سال ، مصالح مصرفی دیوارهای طبقه همکف سنگ و کف طبقه همکف موزاییک و دیوارهای راه پله تا زیر سقف سنگ و پله ها و پاگرد ها سنگ میباشد دیوارهای زیر زمین سرامیک و کف موزاییک و پله ها و پاگرد ها سنگ میباشد. مشخصات واحد مورد نظر: واحد مسکونی مورد نظر در شمال طبقه سوم و دارای هال و دو اطاق خواب با کمد دیواری و یکی از اطاق خواب ها بصورت مستر و آشپزخانه با کابینت mdf و هود و سینک دو لگنه و سرویس توالت ایرانی در ورودی ملک و دستشویی و حمام همچنین با درب وردی ضد سرقت و دربهای داخلی واحد چوبی و پنجره ها upvc اجرا گردیده سقف هال دارای ابزار گچ بری و نور مخفی و در وسط سقف آشپزخانه ابزار گچبری با نور هالوژن اجرا گردیده و دیوارهای کل واحد نقاشی رنگ روغن اجرا گردیده است.این واحد مسکونی دارای کنتور برق و گاز مستقل و دارای کنتور آب و برق مشاعات مشترک و یونیت پکیج بوتان برای گرمایش با رادیاتور و کولر برای سرمایش دارد. نظریه کارشناس:  با عنایت به مراتب فوق از جمله موقعیت محلی و نوع کاربری ملک و تحقیقات محلی و قدمت ساختمان و مساحت بنا(83/68 متر مربع) و داشتن انباری و پارکینگ و جمیع عوامل موثر و فارغ از مسایل ثبتی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اینکه هیچگونه منع قانونی و شرعی در نقل و انتقالاات نداشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 623 فرعی از 3789 اصلی به مبلغ  70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد مسکونی و تخلیه می باشد. لذا مقرر گردید میزان شش دانگ پلاک ثبتی روز شنبه  مورخ  1404/10/06  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106300000205  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .