مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 58897 فرعی از 138 اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول ؟
شماره آگهی: 140403901011000538
شماره پرونده : 140404029105000049
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140400782 ششدانگ یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 58897 فرعی از 138 اصلی . مفروز و مجزا شده از 66302 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 12 در طبقه 3 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 88.53 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 5 با مالکیت پیشرو فولاد کارن (مدیون) شماره ثبت 592135 تاریخ ثبت 1400.12.01 دارای شماره ملی 14010825117 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 113162 تاریخ 1402.12.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 404 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 622279 سری 5 سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301054043031 ثبت گردیده است. محدود به حدود شمالا پنجره و دیواری است بقضای خیابان 8 متری شرقا در سه قسمت قسمت دوم شمالی اول و دوم درب و دیواری است به راه پله مشاعی سوم دیواری است اشتراکی با اپارتمان مسکونی مجاور جنوبا پنجره و دیواری است بقضای حیاط مشاعی غربا دیوار و درز انقطاع به دیوار پلاک 4296 فرعی . پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه شمالا به محوطه مشاعی شرقا به محوطه مشاعی جنوبا دیواری است بقسمت پر حیاط مشاعی غربا به پلاک 6 . که به علت عدم پرداخت مبلغ 82.129.117.015 ریال به بانک ملت به انضمام حقوق دولتی موضوع سند قرارداد بانکی شماره 1403228567196 مورخ 1403.06.25 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر سمنان استان سمنان منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140400054 در واحد اجرای اسناد رسمی سمنان گردیده که نیابتاً جهت وصول مبلغ فوق به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرانی تحت شماره بایگانی 140400782 تشکیل و شش دانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون با جمیع توابع، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری با وارده به شماره 140404152574000015 مورخ 1404.07.15 ملک مذکور به نشانی :: تهران مسعودیه خیابان شهید قدیانی، کوچه رحیمی، پلاک 102، طبقه سوم واحد 12 با کدپستی 1787633635 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه :: آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم ( بالاترین طبقه و زیر بام ) سمت غرب یک ساختمان که دارای چهار طبقه مسکونی مجموعاً سپرده واحد مسکونی و یک طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ مسکونی در سمت جنوب خیابان رحیمی واقع شده است. ساختمان دارای نمای سنگ ، یک درب ورودی اصلی و یک درب ورودی پارکینگ است. کف پارکینگ موزانیک و بدنه سیمان سفید است. پوشش کف و بدنه راه پله از سنگ است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای دو اتاق خواب با نور جنوب از حیاط مشاعی ، آشپرخانه اوین یک سرویس بهداشتی و یک حمام بوده که حمام از اتاق خواب دسترسی دارد آشپزخانه با کابینت ام دی اف قدیمی کف پذیرانی سرامیک 3030 و اشپرخانه سرامیک 2020 بوده و کف اتاق خوابها موزائیک است. بدنه و سقف پوشش گچ با نقاشی است . درب ورودی از چوبی معمولی بوده و دربهای داخلی چوبی هستند. آپارتمان دارای شومینه بوده و آبگرم مصرفی توسط آبگرمکن دیواری تامین میشود سیستم سرمایش کولر آبی است. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 43.000.000.000 ریال ( چهل و سه میلیارد ریال ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار وارده به  شماره 140404155095001915 مورخ 1404.09.30 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1404.10.16 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ 43.000.000.000 ریال چهل و سه میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.09.30
کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبی ابراهیمی