مزایده یک باب خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 568 فرعی از 29 اصلی ؟

متن آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ای)
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140400007 متعهد: زهرا امین پور و منصور ایمانی فروندا کشوری اکبرپور و حوا اکبری یاد - متعهدله بانک قرض الحسنه مهر ایران) و کلاسه 140400035 متعهد زهرا امین پور و ندا کشوری اکبرپور و حوا اکبری باد - متعهدله بانک قرض الحسنه مهر ایران) و گلاسه اجرایی 140400038 متعهد خوا اکبری باد و زهرا امین پور و ندا کشوری اکبرپور متعهدله: بانک قرض الحسنه مهر ایران اجرایه صادر و ابلاغ به متحدین انجام شده است. سپس به تقاضای بستانکار بستانکاران طبق مقررات و پس از اخذ استعلام یک باب خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 568 فرعی از 49 اصلی در قریه جنت آباد مورد شناسایی توقیف و مورد ارزیابی به شرح ذیل قرار گرفته شده است.
وضعیت ثبتی ملک فوق به گزارش واحد املاک ثبت اسناد و املاک اسدآباد به شرح ذیل می باشد. مشخصات ملک: یک باب خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 568 فرعی از 29 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 349 در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه حوزه ثبت ملک اسد آباد استان همدان به مساحت 269.1 متر مربع متن ملک شماره پانصد و شصت و هشت فرعی از چهل و نه اصلی واقع در بخش شش حوزه ثبتی اسداباد استان همدان به مساحت (469.1) چهارصد و شصت و نه متر و ده دسیمتر مربع ، توضیحات ملک برابر صورتمجلس شماره 2071383478 مورخ 1400.02.28 حدود و مساحت اصلاح گردید.
به حدود شمالا درب و دیوار بطول 29.39 بیست و نه متر و سی و نه سانتیمتر به خیابان شرقا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (2.08) دو متر و هشت سانتیمتر به چهل و نه اصلی دوم دیوار بدیوار بطول (9.23) نه متر و چهل و سه سانتیمتر به چهل و نه اصلی جنوبا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیوار بدیوار بطول (17.05) هفده متر و پنج سانتیمتر به چهل و نه اصلی دوم دیوار بدیوار بطول (0.70) هفتاد سانتیمتر به چهل و نه اصلی سوم دیوار بدیوار بطول (2.99) دو متر و نود و به سانتیمتر به چهل و نه اصلی چهارم دیوار بدیوار بطول (7.19) هفت متر و نوزده سانتیمتر به چهل و نه اصلی پنجم دیوار یست بطول (2.22) دو متر و بیست و دو سانتیمتر به چهل و نه اصلی غربا در دو قسمت اول دیوار پست بطول | 0.801 هشتاد سانتیمتر به کوچه دوم دیوار است بطول (20.31) بیست متر و سی و یک سانتیمتر به کوچه مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت حوا . اکبری یاد فرزند شکر الله شماره شناسنامه 2760 تاریخ تولد 13487.03.07 صادره از اسدآباد دارای شماره ملی 4010364386 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 71448 تاریخ 1300.10.19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر اسد آباد استان همدان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 36203 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 326003003886-14002 ثبت گردیده است.
مالکیت میلاد کشوری اکبرپور فرزند محرم شماره شناسنامه 311 تاریخ تولد 1367.01.19 صادره از اسد آباد دارای شماره ملی 2011775991 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 71448 تاریخ 1400.10.19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر اسدآباد استان همدان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 036202 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020326003003885 ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ندارد.
محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140404026786000007 مورخ 1204.01.21 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی استاباد به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت هوا اکبری یاد با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140404026786000038 مورخ 1202.02.06 صادره از واحد اجرای استاد رسمی اسداباد به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت خوا اکبری باد با سهام بازداشتی سهم از 6 بازداشت می باشد.
طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری به شماره 2.350 مورخه 1404.06.17 ملک موصوف با حدود اربعه یاد شده در هنگام بازدید به شرح ذیل می باشد.
ششدانگ یک باب خانه مسکونی واقع در شهر جدید پالیز خیابان مرجانی جنب درمانگاه دارای دو طبقه ساختمان با اسکلت فلزی نمای سرامیک پارکینگ با کف سیمان و دیوار و سقف بدون اندود حیاط با کف موزائیک در و پنجره فلزی حمام در راه پله آشپزخانه پذیرایی و دارای دو اطاق با کف سیمان و موکت و دارای بالکن میباشد که ارزش ششدانگ آن برابر 38.255.000.000 ریال به حروف سی و هشت میلیارد و چهار صد و پنجاه و پنج میلیون ریال برآورد می گردد.
لذا با توجه به ابلاغ قیمت ارزیابی به طرفین پرونده و عدم اعتراض در مهلت قانونی قیمت کارشناسی شده قطعیت یافته و بنا به درخواست بستانکارن به مرحله مزایده رسیده است.
لذا مقدار سه دانگ متاع از ششدانگ به صورت مشاعی به میزان طلب پرونده های اجرایی و هزینه های انجام شده و خسارت تاخیر تادیه و سایر هزینه های قانونی پلاک مذکور از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1404.10.17 در اداره ثبت اسناد و املاک اسداباد واقع در خیابان رفسنجانی کوچه احد از طریق مزایده به نفع بستانکاران به فروش میرسد. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق الاشاره با حدود اربعه و گزارش کارشناسی فوق از مبلغ ارزیابی شده 19.227.500.000 ریال نوزده میلیارد و دویست و بیستو هفت میلیون و پانصد هزار ریال ارزش سه دانگ از ششدانگ به عنوان قیمت پایه ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود شرکت در مزایده منوط پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده بشماره حساب 117-260100004065013207730 سپرده اداره ثبت اسد آباد  بشناسه 1000000005 97001326510000.0000.000 و ارائه فیش واریزی قبل از اتمام مزایده و حضور خریدار با نماینده
قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد و در صورت وجود خریدار به غیر از بستانکار هزینه های انجام شده از مبلغ مورد مزایده کسر و الباقی نقدا تحویل بستانکار خواهد شد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد. مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ام الف (1246) (تاریخ چاپ 1204.10.01)
مدیر اجرا واحد اجرای اسناد رسمی اسداباد - محسن حضرتی