مزایده یک قطعه زمین در اراضی پلاک 100 اصلی روستای سیدآباد به مساحت تقریبی 1500 (هزار و پانصد) مترمربع ؟

شماره آگهی: 140491460000254909
شماره پرونده:140491920005679456

تاریخ صدور:1404/09/30

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

با سلام و احترام

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0401163  دعوی محکوم له: عاطفه فیلی میبدی محکوم علیه: عباس امامقلی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای شهروز فتحی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است

ارزیابی و قیمت گذاری ملک

در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی خانم عاطفه بطرفیت آقای عباس امامقلی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل ، جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین در اراضی پلاک 100 اصلی روستای سیدآباد به مساحت تقریبی 1500 (هزار و پانصد) مترمربع واقع در شهرستان دماوند - روستای سیدآباد -  کیلومتر اول جاده قدیم شاه بلاغی - کوچه سوم فرعی ، به اتفاق خواهان و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی ، نسبت به  بررسی و تطبیق اسناد ومدارک ابرازی با محل وقوع ملک ، اقدام  گردید.    

1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده

1-1- لایحه آقای عباس امامقلی با کد رهگیری 1404220985865562 به تاریخ 16/07/1404

1-2- سایر مدارک و مستندات پرونده موجود در شعبه

1-3- نقشه utm ابرازی خوانده

1-4- مبایعه نامه ابرازی خوانده

2-  قرار کارشناسی صادره

... تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی ، نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید .

3- بازدید ملک و مشاهدات میدانی

  ملک مورد نظر که توسط خوانده پرونده و با ارائه نقشه utm موقعیت آن تعرفه گردید ، عرصه زمینی با حد و حدود مشخص بوسیله لوله های فلزی ، واقع در جاده قدیم شاه بلاغی ، روبروی سردخانه آلما ، شهرک فیروزه، کوچه بهار 2 و با مختصات utm یک گوشه از ملک  x:624882 و y: 3942868 می باشد .

4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس

گزارش کارشناسی ارائه شده ، صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند) ، تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ، ازسوی طرفین ارائه گردد ، به عهده اینجانب نمی باشد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن ، برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور ، اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده ، می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد .

5- نظر کارشناسی

  با عنایت به مراتب مشروحه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی خوانده و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی ، نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد .

قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خوانده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش ، بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع ، من جمله موقعیت محل ، مساحت و ویژگیهای ملک ، پهنه وقوع ملک ، ابعاد و هندسه زمین ، وصف مشاعی ملک ، گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع ، به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم ، فقدان تعارضات ثبتی ، جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن ، رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی ، عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها ، موسسات مالی و اعتباری ، شهرداری ، اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی ، ارزش معامله و خرید و فروش هر مترمربع ملک مذکور با شرایط موجود و در زمان تنظیم این گزارش (15/08/1404) ، مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه ، 18.000.000(هیجده میلیون) ریال و با احتساب میزان مساحت سهم مالکیت مالک 1500 (هزار و پانصد) مترمربع جمعا" 27.000.000.000 (بیست و هفت میلیارد) ریال پول رایج کشور  جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/10/21ساعت 8 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی سایت ستاد ایران  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده59889