مزایده فروش ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 329 فرعی از 3717 اصلی مفروز و مجزا شده از 102 فرعی ؟

شماره آگهی: 140403901011000533
تاریخ آگهی: 1404.09.30
شماره پرونده: 140304001084000263
اگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140302832
ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 329 فرعی از 3717 اصلی مفروز و مجزا شده از 102 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک یبروزی تهران استان تهران به مساحت 45.84 متر مربع با مالکیت نوشین تاجر قلعه سینی (راهن) فرزند بداله شماره شناسنامه 1830 تاریخ تولد 1361.02.15 صادره از تهران دارای شماره ملی 0075227207 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 70833 تاریخ 1398.11.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1001 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 668034 سری با سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301043050880 ثبت گردیده است که به موجب سند رهنی شماره 12415 و شماره سیستمی 140221201043012396 مورخ 1402.08.15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر پردیس استان تهران که بنفع بانک ملی به مبلغ 16.000.000.000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده است. محدود به حدود شمالا بطول سه متر و سی و هفت سانتیمتر دیوار و پنجره است به فضای معبر مجاور ، شرقا بطول ده متر و چهار سانتیمتر، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک به ملک مجاور قطعه 22 جنوبا بطول پنج متر و نود و دو سانتیمتر، دیوار و پنجره است، به فضای حیاط مشاعی ، غربا در سه قسمت که قسمت دوم ان شمالی است. بطول های چهار متر و نود و دو سانتیمتر، دو متر و چهل و هشت سانتیمتر ، چهار متر و هفتاد و پنج سانتیمتر، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک دوم دیواریست سوم درب و دیوار است . اول به ملک مجاور قطعه 24، دوم و سوم به راه پله مشاعی کف با سقف طبقه دو اشتراکی است. سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر پردیس استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره پایگانی 140300434 در واحد اجرای اسناد رسمی پردیس گردیده که نیابتا به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140302832 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره 140485653076000022 مورخ 1404.04.18 ملک مذکور به نشانی : تهران میدان شکوفه خیابان در گام کوچه حبیبی پلاک 18 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه آپارتمان مزبور بصورت تخلیه بود. آپارتمان در طبقه سوم روی همکف و بصورت تک واحدی می باشد. ملک در سمت جنوب کوچه 8 متری واقع شده است. ملک دارای یک طبقه زیر زمین شامل پارکینگ مسکونی و طبقه همکف مسکونی و سه طبقه روی همکف مسکونی بصورت تک واحدی می باشد. ملک مزبور راه پله مشاعی دارد و آسانسور ندارد نمای ساختمان سنگ گرانیت با پنجره آهنی است. عمر ساختمان حدود 15 سال است. واحد مزبور پارکینگ و انباری ندارد. درب ورودی واحد چوبی است. آشپزخانه این از جنس ام دی اف ازاری سینک گاز و هود می باشد. کف واحد سرامیک است. واحد یک خوابه که در داخل اتاق یک سرویس حمام با پوشش کاشی و سرامیک و یک سرویس مهمان ایرانی در پذیرایی با پوشش کاشی و سرامیک است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش دارای لوله کشی گار جهت بخاری گازی است. ایفون تصویری دارد واحد دارای انشعابات آب برق گاز می باشد. راه پله مشاعی دارای کف پله سنگ و دیوار آن قرنیز سنگ و پوشش سفید با اندود گچ و رنگ می باشد ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک (ملکی راهن) به مبلغ 20.000.000.000 ریال بیست میلیارد ریال ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه وارده با شماره 140405001011009470 مورخ 1404.09.29 ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1404.10.15 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران، خیابان انقلاب، چهار راه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 20.000.000.000 ریال (بیست میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واربر اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و با خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گار اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده با نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.09.30
کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبی ابراهیمی