مزایده ششدانگ عرصه واعیان ملک ؟

شماره آگهی: 140491460000254819
شماره پرونده:140291920002182865

تاریخ صدور:1404/09/29

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

با سلام و احترام

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه00401000 دعوی محکوم له: معصومه ملکی ساعی محکوم علیه: نیایش ممی یاررازلیقی . نفس ممی یاررازلیقی . امیرحسین ممی یاررازلیقی . امیرعلی ممی یاررازلیقی . فریده مشهدی غلامحسین . ستایش ممی یاررازلیقی . عصمت کرامتی قلعه جوقی . امیرمحمد ممی یاررازلیقی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی. حکم به پرداخت وجه نقد  موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای علیرضا میر عابدینی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است

گزارش ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد :

مستندات ابرازی:

.مطابق تصویر یک فقره مبایعه نامه عادی با شماره 24553 مورخ  1395/12/09 فروشنده . اقای حسن نجفی و خریدار . آقای جعفر ممی یاررازلیقی و موضوع معامله . انتقال تمامی یک قطعه زمین با مساحت 2000 مترمربع دارای پلاک 703 فرعی از92 اصلی واقع در جابان  جاده سرخده. پشت چاه نجفی از املاک مرحوم علی نجفی از بالا قطعه اول و ضمنا در توضیحات مبایعه نامه موصوف درج گردیده که ملک فوق دارای 20 دقیقه آب از چاه نجفی و شرکاء در گردش چاه می باشد و فروشنده متعهد گردیده تا زمان گرفتن کنتور شخصی توسط خریدار . حق استفاده از برق شخصی خود را به خریدار بدهد .

ضمنا هیچ گونه سندمالکیت رسمی در خصوص ملک مورد ارزیابی ارائه نشده است .

وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی (ملک مورد تعرفه خانم معصومه ملکی ساعی)

ملک مورد تعرفه خانم معصومه ملکی ساعی با مساحت تقریبی 2000 مترمربع وبا مختصات utm تقریبی (3943210و613995) در قسمتی از پلاک 703 فرعی از 92 اصلی جابان وبه نشانی : جابان .جاده سرخده. پشت چاه نجفی واقع گردیده و ملک موصوف به صورت باغچه محصور با دیوار ومستحدثات و دارای برق می باشد .

ضمنا مستحدثات ملک موصوف سابقا جهت نگهداری و پروش سگ احداث گردیده و در وضعیت موجود.  فعالیت اقتصادی در ملک فوق مشاهده نمی گردد و لازم به توضیح است که بابت مستحدثات موجود هیچ گونه مجوزی برای ساخت وعدم خلاف و... ارائه نشده است و مستحدثات موجود شامل بنای مسکونی با مساحت تقریبی 82 مترمربع و دفتر کار به مساحت تقریبی  49 مترمربع و اتاق سرایداری به مساحت تقریبی 20 مترمربع و سرویس بهداشتی به مساحت تقریبی 7 مترمربع و آب انبار با مساحت تقریبی 120 مترمربع و اتاقک های مخصوص پرورش و نگهداری سگ جمعا با مساحت تقریبی 321 مترمربع می باشد 

تصاویر ملک و همچنین تصویر ماهواره ای گوگل مربوطه به پیوست تقدیم می گردد .

حدود مسئولیت کارشناس منتخب :

رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح آتی صرفا با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک و مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن از کلیه مسائل حقوقی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل تهیه و تنظیم و ارائه شده است . از اینرو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی و جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و ورونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و نظریه کارشناسی آتی . مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد . مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است . لذا در صورت دستور مقام محترم قضائی قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت .

نظریه کارشناسی: با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی ومستندات ثبتی درج شده وبا مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده وهمچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره وبدون در نظر هرگونه بدهی به ادارات وشهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی وبازداشتی و... ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد تعرفه متقاضی (مطابق وضعیت موجود وبه شرح تصاویر پیوست) به مبلغ 59/000/000/000 ریال (پنجاه ونه میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد ونهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد  به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/10/10ساعت 8صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی سایت ستاد ایران  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده59889