مزایده 3 دانگ باغ وضعیت خاص طلق به پلاک ثیتی 0 فرعی از 1778 اصلی ؟

شماره آگهی 140403905031000044
تاریخ آگهی 1404.09.29
شماره پرونده 1403040011102001235
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول (استاد دمه)
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400177 له : بنفشه صلواتی و علیه وحراهانی (نیابت از اداره اجرای استاد رسمی ری) به استناد سند ازدواج 11101-91.8.9 دفتر ازدواج شماره 40 شهر ری استان تهران ، مورد مزایده عبارت است از 3 دانگ باغ وضعیت خاص طلق به پلاک ثیتی 0 فرعی از 1778 اصلی، مفرور و مجرا شده از 1778 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو اراک استان مرکزی به مساحت 1209.53 متر مربع یک هزار و دوت و نه متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع ملكی وحید فراهانی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالكیت 46180 تاریخ 1401.08.12 موضوعند مالكیت اصلی بشماره جایی 425750 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 1401203228012002 ثبت گردیده است و حدود آن به شرح ذیل است شمالا در سه قسمت اول مرزیست بطول (14.1) چهارده متر و یک سانتیمتر به جاده باغات دوم مرزیست بطول (25 . 18) هجده متر و بیست و سانتیمتر به جاده باغات سوم مرزیست بطول (77 . 14) چهارده متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به و باغات شرقا مرزیست اشتراكی بطول (87 . 28) بیست و هشت متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به یک و و ششصد و شصت وینج اصلی جنوبا در سه قسمت اول مرزیست اشتراكی بطول 08 . 17 هفده دو هشت سانتیمتر به یک هزار و ششصد و شصت و یك اصلی دوم مرزیست اشتراكی بطول (47 . 10) در و چهل و هفت سانتیمتر به یک هزار و ششصد و شصت و یک اصلی سوم مرزیست اشتراكی بطول (13.74) سیزده متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به یک هزار و ششصد و شصت و یک اصلی غربا مرزیست بطول (72 . 26) بیست وشش متر و هفتاد و دو سانتیمتر به یک هزار و هفتصد و هفتاد وشش اصلی، حقوق ارتفاق دارد.مشخصات تینی و اعیانی ملک طبق اظهارات هیئت کارشناسی رسمی دادگی مورخ 1404.9.12 کاربری : زمین باغی (غیر مشجر) به مساحت 1209.53 متر مربع اراد موسوم به نود هکتاری زعفرانیه می باشد. تصویر توافق نامه رسمی شش صفحه ای ( 13 ماده) فیما یبالکین و شهرداری منطقه 2 اراک را متقاضی ارائه نموده است. توافق نامه مذکور جهت تعیین وضعیت در محدوده طرح های شهری تنظیم شده و مهم ترین مفاد آن به شرح زیر است در ماده 2 موقعیت در اراضی بود هکتاری زعفرانیه ذکر شده و کاربری باغی آن بر اساس طرح های مصوب شهرداری از گردیده است. در ماده 3 و تبصره های 1 و 2 کلیات نحوه همکاری طرفین و تعهدات شهرداری از جمله گیری طرح های شهری مرتبط انجام تشریفات اداری و ثبتی مورد نیاز همکاری در اصلاح محدوده و م، انجام اقدامات لازم در صورت تحقق واگذاری ها مطرح گردیده است. بر اساس مفاد توافق نامه ارائه شده، ملک در محدوده مطالعات و پیگیریهای حقوقی و اداری شهرداری قرار گرفته و فرایندهایی از جمله تهیه و بررسی طرح ها و نقشه های شبکه معابر تعریف کاربریهای عمومی به کارگیری مشاور جهت تدوین از طرح انجام استعلامات قانونی طرح موضوعات در کمیسیون های دی صلاح از جمله کمیسیون ماده 5 مطابق معیارها و ضوابط طرح جامع و تفصیلی بازبینی محدوده و هماهنگی های مرتبط با صدور رها و عوارض توسط شهرداری در چارچوب ضوابط و مقررات در حال پیگیری است. قرارگیری ملک چنین چارچوب مطالعاتی و برنامه ریزی شهری از حیث موقعیت انسجام طرح ریزی و برخورداری از ودهای رسمی سامان دهی شهری در تحلیل کارشناسی ارزش روز ملک مورد توجه قرار گرفته است بدون که به معنای تغییر قطعی وضعیت ایجاد حق مکتسبه با تحقق هرگونه کاربری جدید تلقی گردد با عنایت به موارد ذکر شده و در نظر گرفتن موقعیت نسبی ملک در محدوده زعفرانیه کاربری طبق طرح شهرداری این مساحت زمین، شرایط بازار در تاریخ کارشناسی و وضعیت دسترسی به معابر با در نظر گرفتن قیمتی عرف منطقه و سایر عوال موثر در امر کارشناسی ارزش سه دانگ از شش دانگ زمین موضوع کارشناسی با وضعیت موجود آن در حال حاضر فارغ از مبالغ بازداشتی و رهنی در صورت غیر اوقافی بودن و تدن هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منفی از جهات قانونی حقوقی و شرعریت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرانم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه لا معارض باشد به مبلغ 84.667.100.000 ریال (به حروف هشتاد و چهار میلیارد و هشتصد و شد و هفت میلیون و یکصد هزار ریال) ارزیابی و پیشنهاد می گردد. 3 دانگ پلاك فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1404.10.16 به معرض فروش گذارده میشود. مزایده از مبلغ 84.7.100.000 ریال (به حروف هشتاد و چهار میلیارد و هشتصد و شصت و هفت میلیون و یکصد هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده برای عموم آزاد و طبق ماده 6 شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدی با نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را طرف ما 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فرورا به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و همچنین خریدار میتواند قبل از برگزاری مزایده از پلاک مذکور واقع در اراک خیابان جماران خیابان مطب یك - كوچه ایمان بك اراضی موسوم به نود هکتاری زعفرانیه دیدن نماید. لازم به ذکر است پرداخت می های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد من مه دارای آنها باشد و نیز قطعی آن معلوم شده با بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رفت نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود ماراد، وجوه پرداخیانت هزینه های فوق از محل موکول به ارائه بم فاصا مزایده حساب مسترد خواند دی شما ارهاب ایده نقدا وصول گردد. تنظیم سند انتقال اب دارایی و شهرداری صمنا جنانجه روز مزایده تعطیل رسمی گردد. مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشار : 1404.10.1
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی اراک - منصوری