مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 36513 فرعی از 3526 اصلی ؟

شماره آگهی 140403901011000526
:تاریخ آگهی 1404.9.25
شماره پرونده 140304001088001314
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرانی به شماره بایگانی 140302670
ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 36513 فرعی از 3526 اصلی، مغرور و مجرا شده از 5067 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه 1 و واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 128.82 متر مربع متعلق به آقای حسن جمالي كاظميني (راهن) فرزند محمود شماره شناسنامه 355 تاریخ تولد دارای شماره ملی 0044785658 یا جر سهم 6 از کل سهم 6 یعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 51575 تاريخ 1375/09/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جایی 289295 سری سال که در صفحه 22 دفتر املاک جلد 801 ذیل شماره 119373 ثبت گردیده است. که به موجب سند رهني شماره 18060 و شماره سیستمی 139205201049010927 مورخ 1392/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر شهریار استان تهران که بتفع بانک کشاورزی شهریار به مبلغ 4.950.000.000 ريال به مدت 120 ماه ثبت شده است. محدود به حدود شمالا اول دیوار به تحتانی خیابان بیست متری و بزرگراه کردستان دوم در چهار قسمت دیوار و پنجره به محوطه ساختمان شرقا ديوار بديوار يلاك 4210 / 3526 جنوبا تحتاني ديوار فوقاني دیوار و پنجره به حیاط مشاعي غربا اول دیوار بديوار يلاك 4672 / 3526 دوم دیوار به تحتانی بزرگراه کردستان سوم در سه قسمت دیوار مشترک با محل تاسیسات چهارم در چهار قسمت در و دیواریست به راه پله پنجم دیوار به تحتاني بزرگراه کردستان که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهني مذکور تنظيمي دفترخانه اسناد رسمي شماره 4 شهر شهریار استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140301691 در واحد اجرای اسناد رسمي شهريار تشکیل گردیده که نیابتا به اداره اول اجرای استاد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140302670 تشکیل شده است و با توجه به نظريه هیات کارشناسان رسمی دادگستری طی نامه مکانیزه شماره 140485653846000061 مورخ 1404/06/11 ملک مذکور به نشانی تهران بزرگراه کردستان جنوب به شمال نبش خیابان 33 پلاک 21 طبقه زیرزمین و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است محل مورد بازدید به نشانی مذکور یک واحد مسکونی واقع در طبقه زیرزمین از یک بلوک آپارتمانی 5 طبقه که شامل زیرزمین یک واحد مسكوني همكف، اول. دوم، سوم هر كدام 2 واحد و مجموعا 9 واحد میباشد مطابق مندرجات سامانه شهرداری کل ملک در زیر بهنه R122 واقع گردیده مطابق تصویر پایانکار ابزاری کاربرد واحد مسکونی بوده و ساختمان با اسکلت بنتي و نمای سنگ چینی احداث گردیده است مستندی در خصوص قدمت ساختمان ارائه نگردیده لیکن مطابق شواهد موجود و مصالح مصرفي قدمت تقريبي كل ساختمان بالای 30 سال می باشد ساختمان فاقد آسانسور بوده و دسترسي طبقات از طریق پله میسر می باشد در واحد مورد ارزيابي درب ورودی چوبی همراه با چهار چوب فلري و فضاي داخل واحد شامل سالن پذیرایی اشیر خانه و دو باب اتاق همراه با سرویس و حمام می باشد. که سالن پذیرایی با پارتیشن بلوک شیشه ای از فضای ورودی جداسازی گردیده و بهنوان یک اتاق بزرگ مورد بهره برداری است کفسازی داخلی سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ همراه با رنگ امیزی است در حمام و سرویس و آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری بوده و پنجره هاي منصوبه آهنی با شیشه تک جداره و دربهای داخلی کلاف چوبی میباشد ارتفاع متوسط داخلي حدود 2.60 متر بوده و از اتاق ضلع غربی امکان دسترسی به حیاط وجود دارد و سرمایش بوسیله کولر آبی و گرمایش بوسیله موتور خانه مركزي شوفاژ و رادیاتورهای منصوبه تامین میگردد این واحد دارای امتیاز برق مستقل می باشد واحد فاقد انباري و پارکینگ است ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جميع ملحقات و منصمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی (راهن به مبلغ 103.000.000.000 ريال یکصد و سه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه شماره 140404150011000056 مورخ 1404/07/06 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1404.10.08 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی تهران خیابان انقلاب چهارراه ولیعصر، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 103.000.000.000 ریال یکصد و سه میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خرانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. ضمنا خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404/08/24 کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبي ابراهيمي طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمي و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گار اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالياتي و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1404.9.25