مزایده ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 592 فرعی از 38 اصلی ؟

اگهی مزایده اموال غیر منقول ؟
شماره آگهی: 140403901086000016
شماره پرونده : 140304001089000417
آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 140304001089000417
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق برابر محتویات پرونده ثبتی ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 592 فرعی از 38 اصلی، مفروز و مجزا شده از 309 فرعی از اصلی مذکور . قطعه در طبقه و واقع در بخش 11 ناحیه 00 جوزه ثبت ملك لواسانات استان تهران به مساحت 435.2 متر مربع ذیل ثبت 113 صفحه 340 دفتر 4 در تاریخ 1383.10.22 به نام آذردخت بهبهانی ثبت و صادر گردیده است سپس تمام ششدانگ برابر سند انتقال به شماره 56240 مورخ 1385.04.10 دفتر 263 تهران به علی اکبر شمس منتقل گردیده و از طرف نامبرده اخیر نیز برابر سند انتقال به شماره 13952 مورخ1387.06.19 دفتر 575 تهران به رضا فرونتی منتقل گردیده است که به شرح ذیل میباشد:
به حدود شمالا شرقا جنوبا غربا:
مشخصات مالکیت:
مالکیت رضا فروتنی فرزند ماشااله شماره شناسنامه 34794 تاریخ تولد 1361.06.30 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0490336469 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن م دانگ با شماره مستند مالکیت 13952 تاریخ 1387.06.19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی سهم. که در صفحه 340 دفتر املاک جلد 4 ذیل شماره 113 ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی:
محدودیت: یک مورد بازداشت دانم بموجب دستور شماره 140305801086000279 مورخ 1403.10.24 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لواسانات به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع -برای مالکیت رضا فروتنی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد.
که طبق نظر کارشناس رسمی مورخه 1404.5.11 و استعلام از منابع طبیعی و آبخیز داری استان تهران و شهرداری لواسان و شرکت آب منطقه ای تهران که بصورت یک قطعه زمین مشجر که از حد شمالی به کوچه بن بست و از شرق به جاده اصلی و از جنوب به ملک مجاور شماره 338 فرعی و از غرب به رودخانه محدود می گردد ملک فوق مشتمل بر ساختمان ویلایی قدیمی ساز به صورت دوبلکس با راه پله داخلی و قسمت تجاری اتاقک نگهبانی و انباری در 4 طبقه که بوسیله آسانسور میانی وراه پله خارجی ویل ارتباطی واقع در حیاط از طریق بالکن طبقه دوم با اسانسور در ارتباط است ملک مذکور در مسیر جاده انتاج به افجه می باشد. که دارای درب ورودی نفر رو و درب کرکره ای در قسمت پارکینگ روبروی قسمت تجاری و در قسمت فوقانی اتاقک و انباری ها می باشد عرصه ملک مذکور بوسیله دیوار چینی وکرت بندی تراس بندی شده است و در این قسمت به صورت مشجر میباشد ساختمان ویلایی مشتمل بر آشپرخانه باز و اتاق خواب و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با پنجره های فلزی و دیوار و سقف نقاشی و کاغذ دیواری شده می باشد با عنایت به استعلام از شهرداری پلاک مذکور خارج از محدوده و حریم طرح تفصیلی واقع گردیده است و با توجه به نقشه utm ارائه شده توسط مالک فاصله جانمایی شده نقاط تا حریم رودخانه به صورت تقریبی 190 متر می باشد که خارج از حریم 150 متر رودخانه میباشد و استعلام از اداره منابع طبیعی و آبخیز داری شهرستان شمیرانات جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل های کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی باشد و استعلام از شرکت آب منطقه ای تهران به منظور حفظ حقوق عمومی ضروری است مساحت تداخل قطعه زمین مورد نظر با بستر رودخانه به میزان 53 متر مربع از سند مالکین صادره كسر ومساحت تداخل آن با حریم کمی رودخانه به میزان 46 متر مربع به عنوان حقوق ارتفاقی وزارت نیرو در سند مالکیت ذکر گردد با توجه به مقطع زمانی و وضعیت قیمت مسکن و املاک در بازار موجود و عوامل موثر در موضوع و خارج از صحت و موانع قانونی وثبتی وبدهی های احتمالی و نداشتن هرگونه منع برای نقل و انتقال ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکر پس از مصون ماندن از اعتراض به مبلغ 430.000.000.000 ریال ارزیابی گردید پلاك فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1404.10.8 در اداره ثبت اسناد و املاک لواسان واقع در لواسان بلوار امام خمینی بعد از آتش نشانی از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده شش دانگ از مبلغ 430.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود لازم ازم به ذکر است شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) در صد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست 48 ساعت اداری قبل از شروع مزایده از طریق pcpos و 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده از طریق سیستم بانکی از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه در خواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند. مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمنا بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود مورد مزایده دارای بیمه نامه نمی باشد صمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد. مزایده تجدید می گرددین آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و طبق تبصره ماده 122 آیین نامه اجرا مفاد اسنادرسمی به منزله انتشار آگهی در روزنامه كثیر الانتشار محلی است. (اصلاحی ماده 1398.12.6)
مزایده: روز دوشنبه مورخ 1404.10.8