مزایده یک قطعه منزل مسکونی ؟

140403906216000036 شماره آگهی
1404.09.24 :تاریخ آگهی
140304006216000285 شماره پرونده
صله 1 ار 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرائی به شماره : 140304006216000285 و کلاسه 140300407 این واحد علیه ورثه روح مرحوم رسول ساجدی امین، نام پدر : غلامرضا ، شماره شناسنامه : 77 ، شماره . شناسه ملی : 5229898682 که عبارتند از : خانم زهرا ساجدی امین نام پدر رسول تاریخ تولد 1372.05.10 شماره ملی: 5220093894 شماره شناسنامه : 5220093894 آقای نعمت اله ساجدی امین نام پدر رسول تاریخ تولد: 1368.06.04 شماره ملی 0920355196 شماره شناسنامه 0920355196 * اسداله 23 5229898143 شماره شناسنامه ساجدی امین نام پدر غلام رسول تاریخ تولد: 1361.06.01 شماره ملی 0934047057 شماره شناسنامه 23686 مریم ساجدی امین نام پدر غلام رسول تاریخ تولد: 1364.10.01 شماره ملی: محمد ساجدی امین نام پدر غلام رسول تاریخ تولد: 1366.04.17 شماره ملی: 5229862394 شماره شناسنامه: 4889 زینب ساجدی امین نام پدر: رسول تاریخ تولد: 1362.11.01 شماره ملی 0942621662 شماره شناسنامه 5688 علی ساجدی امین نام پدر رسول تاریخ تولد: 1353.11.30 شماره ملی 0936324384 شماره شناسنامه: 819 اعلام میدارد.
مشخصات ملک به استناد استعلام حوزه ثبت ملک مالکیت مرحوم آقای رسول ساجدی امین فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 77 تاریخ تولد 1315.07.01 صادره از چناران دارای شماره ملی 5229898682 با جز سهم 528.2 از کل سهم 1241 بعنوان مالک پانصد و بیست و هشت ممیز دو دهم سهم مشاع از یک هزار و دویست و چهل و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم 54751 با شماره مستند مالکیت 54751 تاریخ 1399.11.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 38 شهر چناران استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی یک قطعه منزل مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 130 فرعی از 229 اصلی بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک چناران پلاک ثبتی یکصد و سی فرعی از دویست و بیست و نه اصلی بخش 7 چناران ) به مساحت 1241.45 متر مربع ثبت گردیده است. به حدود و مشخصات :
شمالا در دو قسمت که قسمتهای اول و دوم آن شرقی است. اول دیواریست بطول (97) . (22) بیست و دو متر و نود و هفت سانتیمتر به معبر دوم درب و دیوار بطول 8.88) هشت متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به معبر شرقا در پنج قسمت که قسمتهای اول و چهارم و پنجم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (17) .(14) چهارده متر و هفده سانتیمتر به دویست و بیست و نه اصلی دوم دیواریست بطول 60 . 11) یازده متر و شصت سانتیمتر به دویست و بیست و نه اصلی سوم دیواریست بطول (76) . (14) چهارده متر و هفتاد و شش سانتیمتر به دویست و بیست و نه اصلی چهارم دیواریست بطول (25) . (0) بیست و پنج سانتیمتر به دویست و بیست و نه اصلی ینجم دیواریست بطول (77 .(2) دو متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به دویست و بیست و نه اصلی جنوبا درب و دیوار بطول 14 . 39) سی و نه متر و چهارده سانتیمتر به معبر غربا در سه قسمت که قسمت سوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول 22.76) بیست و دو متر و هفتاد و شش سانتیمتر به دویست و بیست و نه اصلی دوم دیواریست بطول (55).(4) چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به دویست و بیست ونه اصلی سوم دیواریست بطول (49) . (14) چهارده متر و چهل و نه سانتیمتر به دویست و بیست و نه اصلی که به شرح ذیل ارزیابی شده است :
نظریه کارشناس رسمی دادگستری: پلاک ثبتی شماره 130 فرعی از 229 اصلی بخش 7 چناران به مالکیت مرحوم رسول ساجدی امین فرزند غلامرضا در مورخ 1404.3.18 از ملک مذکور بازدید و ارزش آن به شرح زیر علام می گردد. الف - آدرس ملک چناران روستای خرم آباد روبروی کوچه بهار 23 جنب سوپر مارکت آقای غلامی دارای مختصات (4053197840 UTM X = 685139&Y) ب : مشخصات ملک ملک مذکور عرصه و اعیان مسکونی وضعیت خاص (طلق دارای سند تک برگ به شماره 542636 99 الف به شماره پلاک شماره 130 فرعی از 229 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک چناران به مساحت عرصه 1241.45 متر مربع می باشد. عرصه باقیمانده با توجه به بازدید انجام شده و اظهارات ورته مبنی بر واگذاری قسمتی از عرصه توسط مالک عرصه باقیمانده 5633 متر مربع میباشد. - اعیان ملک مذکور به مساحت 85 متر مربع یک واحد مسکونی می باشد. اعیان ملک مذکور با قدمت حدود 30 سال دارای اسکلت نیمه فلز سقف طاق ضربی، فاقد نماسازی کف موزاییک اندود داخل گچ درب پنجره فلزی می باشد. ملک مذکور دارای انشعابات آب برق و گاز میباشد. اعیان خشتی در محل ملک به عنوان انباری بوده که فاقد ارزش می باشد. ج - ارزش ملک ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مذکور و با توجه به موقعیت و با فرض عدم هرگونه بدهی به اوقاف سازمانها و ارگانهای دولتی و شهرداری و.... به مبلغ 12.700.000.000 ریال دوازده میلیارد و هفتصد میلیون ریال برآورد می گردد.
به استناد استعلام حوزه ثبت چناران تمامت 528.2 پانصد و بیست و هشت ممیز دو دهم) سهم مشاع از یک هزار و دویست و چهل و یک سهم عرصه و اعیان به پلاک ثبتی یکصد و سی فرعی از دویست و بیست و نه اصلی بخش 7 چناران ) به مساحت 1241.45 متر مربع مالکیت مرحوم آقای رسول ساجدی امین از ساعت 9 الى 12 روز شنبه مورخ 1404.10.06 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چناران واقع در خیابان بهشتی 2 جنب دادگستری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده فوق مجموعاً نسبت به سهم مدیون به ارزش 5.403.471.746 ریال (پنج میلیارد و چهار صد و سه میلیون و چهار صد و هفتاد و یک هزار و هفتصد و چهل و شش ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی أن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد. مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.