مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 29656  فرعی از  7022 اصلی قطعه  یازده  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 2274 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000711170
شماره پرونده:140313920000532069

تاریخ صدور:1404/09/25

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                             

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400708  مورخ 1404/05/21  صادره از دادگستری شهرستان اردکان له محمد ملامحمدی اردکانی و ابوالفضل ملامحمدی اردکانی علیهم مرتضی ملامحمدی اردکانی و طاهره ملامحمدی اردکانی و شایسته ملامحمدی اردکانی و امیرحسین ملامحمدی اردکانی و بتول ملامحمدی اردکانی و محمود ملامحمدی اردکانی و صدیقه ملامحمدی  در خصوص تقسیم ترکه مرحوم فاطمه  فتاحی اردکانی  ، حسب درخواست محکوم له پلاک ثبتی  شماره 29656  فرعی از  7022 اصلی بخش 02  ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  نارمک، میدان رسالت، خیابان مینو، کوچه 68، پلاک 4، طبقه سوم جنوب شرقی،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی): طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 29656  فرعی از  7022 اصلی قطعه  یازده  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 2274 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک شمال شرق تهران استان تهران  به مساحت (42 /98) مترمربع واقع در سمت جنوبی شرقی طبقه سوم که مقدار 50 /2 مترمربع آن بالکن است  ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 50 /11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 3 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب- مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  6 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری و 5 طبقه بروی آن در 15 واحد آپارتمان  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی - شرقی - جنوبی، ملک سه نبش، نمای ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار  قسمتی سنگ ، پنجره پروفیل فلزی  ،  دارای یک دستگاه  آسانسور با 6 توقف ، دارای کنتور آب، گاز  و برق سه فاز مشترک و کنتور  گاز و برق اختصاصی میباشد.ج- مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز،  دو  اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل فلزی ، سیستم گرمایشی شوفاژ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد.  نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (29656 /7022) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 93،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و خالی از سکنه می باشد  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  روز سه شنبه  مورخ 1404/10/09  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده3004106301000189  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .