مزایده پانصد سهم مشاع از شصت و نه هزار و هشتصد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک 199 فرعی از 117 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000253818
شماره پرونده:140468920000593663

تاریخ صدور:1404/09/25

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400955 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست حسن سوری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

    ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

   احتراماً، عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100052979721 مورخ 1404/08/19 مربوط به پرونده شماره 140468920000593663 و شماره بایگانی 0400955 موضوع دعوی آقای حسن سوری  به طرفیت آقای حسین اسد نژاد مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم.

قرار صادره:

با عنایت به درخواست آقای حسن سوری فرزند فرمان و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.

وضعیت و موقعیت اجمالی ملک تعرفه شده:

یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 500 متر مربع واقع در پلاک 199 فرعی از 117 اصلی به آدرس شهرستان دماوند آبسرد جاده اتابک فاز 3 کوی ارغوان با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 600517 3943655 بازدید بعمل آمد و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 48974 ه/1401 ارائه نمود که بر اساس آن پانصد سهم مشاع از شصت و نه هزار و هشتصد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک 199 فرعی از 117 اصلی مستند به انتقال قطعی شماره 26549 مورخ 1402/10/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر آبسرد به نام آقای حسین اسد نژاد فرزند غلامعلی ثبت صادر و تسلیم گردیده است.

ملک مورد بازدید به صورت باغچه و دارای بنا و استخر، دیوار کشی و محوطه سازی و فاقد انشعابات قانونی مشاهده گردید. کاربری زمین مورد بازدید  کشاورزی  باغات می باشد.

نظریه کارشناسی  :

با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت و انجام سایر بررسی های کارشناسی نسبت به پانصد سهم مشاع از شصت و نه هزار و هشتصد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک 199 فرعی از 117 اصلی و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1 سند مالکیت مشاعی  2 موقعیت محلی و  استقرار ملک 3 کاربری قانونی ملک 4 میزان سهم 5 راه دسترسی 6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی منطقه مورد ارزیابی 6 قیمت محصولات زراعی و باغی و کشت غالب منطقه مورد ارزیابی 7 سایر پارامتر های موثر در ارزیابی و  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و مساحت و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک یا مالکین بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و مشروط به اینکه ملک جزء مستثنیات قانونی پلاک و غیر موات و غیراوقافی باشد  قیمت کارشناسی پانصد سهم مشاع از شصت و نه هزار و هشتصد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک 199 فرعی از 117 اصلی با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده مبلغ  35/000/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و پانصد میلیون  تومان)  ارزیابی و اعلام نظر می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/10/24 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181