مزایده ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع طبقه سوم بمساحت 82.18 مترمربع قطعه 15 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 15238 فرعی از71 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000253469
شماره پرونده:140468920001305047

تاریخ صدور:1404/09/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0401069  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست (نیابت) محکوم علیه سازه پندار ابنیه الغدیر و امیر مهیار طاهر خانچی محکوم است به پرداخت مبلغ  15367000000 ریال بابت اصل خواسته .حسب تقاضای  محکوم له،اموال محکوم علیه  به شرح  پلاک ثبتی 15238 فرعی از71 اصلی واقع در دماوند تهران توقیف و سپس (به کارشناسی یا هیات کارشناسی) ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از تعرض مانده و مقرر است (...............) از طریق مزایده به قیمت 30/000/000/000ریال به فروش میرسد .نظریه کارشناسی به شرح ذیل است: نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

مشاهدات و نظریه کارشناسی

 مشخصات سند مالکیت :

 بموجب استعلام شماره 140485601058014619 مورخ 1404.07.07 صادره اداره ثبت اسنادواملاک دماوند  ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع طبقه سوم بمساحت 82.18 مترمربع قطعه 15 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 15238 فرعی از71 اصلی مفروز و مجزی شده از 14318 فرعی از اصلی مذکور  واقع در دماوند به انضمام ششدانگ انباری قطعه 5 تفکیکی بمساحت 3.79 مترمربع به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 6 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت امیر مهیار طاهرخانچی تبریز با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان بشماره مستند مالکیت 23529 مورخ 1404.04.31 دفترخانه 669 تهران موضوع سند مالکیت ثبت وصادر و تسلیم شده است

 مورد کارشناسی :

  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق درحال حاضر در یک ساختمان 5 طبقه که طبقات زیرزمین و همکف بعنوان مشاعات ساختمان کف و دیوار سرامیک وطبقات اول الی سوم هر طبقه 5 واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 15 واحد مسکونی میباشد اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ دارای آسانسور و راه پله کف سنگ و دیوارهاسرامیک ودارای نرده فلزی و انشعابات برق و گازمجزا و آب ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی بصورت دو خوابه کف سرامیک و دیوار ها نقاشی و دارای کمد دیواری و پذیرای کف کامل سرامیک و دیوار ها نقاشی و دارای سرویس بهداشتی ایرانی ودارای حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه اوپن کف سنگ و دیوارها کاشی با کابینت ام دی اف و پنجره ها یوپی وی سی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش آن پکیج شوفاژ است ودرزمان بازدید واحد مورد کارشناسی بصورت خالی و غیر ساکن مشاهده گردید

 حدود رسیدگی کارشناسی :

موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردیدبه دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشد /

 نظریه کارشناسی :

با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان وقدمت ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع طبقه سوم بمساحت 82.18 مترمربع قطعه 15 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 15238 فرعی از71 اصلی مفروز و مجزی شده از 14318 فرعی از اصلی مذکور  واقع در دماوند به انضمام ششدانگ انباری قطعه 5 تفکیکی بمساحت 3.79 مترمربع به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 6 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن درصورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 30000000000ریال معادل سه میلیارد تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است 

. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/10/23  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181