مزایده پلاک ثبتی 33058 فرعی از 182 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 37343 فرعی ؟

شماره آگهی 140403906092000485
تاریخ آگهی 1404/09/23
شماره پرونده 140404006092000257
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده به کلاسه 140400344
به موجب پرونده اجرائي کلاسه فوق خانم ملیحه محمدزاده خوردو به استناد سند ازدواج : شماره سند:
7787 ، تاریخ سند : 1397/10/07 دفترخانه ازدواج شماره 55 و طلاق شماره 42 شهر مشهد استان خراسان رضوي جهت وصول تعداد 200 عدد سكه طلاي تمام بهار آزادي اجرائيه عليه آقاي آرش رجبي خامسي صادر و پرونده به کلاسه فوق الذکر در این اداره تشکیل گردید و ابلاغ اجرائیه در مورخه 1404/01/30 به مدیون ابلاغ گردیده است. سپس بستانکار برابر وارده 140305006092007840-1403/02/20 درخواست توقیف و ارزیابی پلاک ثبتی 33058 فرعی از 182 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 37343 فرعی سی و سه هزار و پنجاه و هشت فرعی از صد و هشتاد و دو اصلی مفروز و مجزا شده از سی و هفت هزار و سیصد و چهل و سه فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 10 متعلق به مدیون را نمود که برابر دستور بازداشت 140404006092000257 پلاک مذکور بازداشت گردید. سپس برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری طی وارده بشماره 140405006092014261 - 1404/05/18 ملک مورد نظر واقع در مشهد قانع 32 پلاک 38 واحد 4 طبقه 4 به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت : الف ) وضعیت ملک :
ملک مورد نظر به آدرس مشهد بلوار شهید قانع ، قانع 33 پلاک 38 یک واحد آپارتمانی واقع در طبقه چهارم سمت جنوب در ساختمان جنوبی با 4 طبقه روی همکف که مجموعا دارای ۹ واحد آپارتمانی (طبقه همکف دارای پیلوت و یک واحد و طبقات اول تا چهارم هر کدام 2 واحد با یک دستگاه آسانسور و نمای سنگ و اتاق پله با پله های سنگی واقع میباشد.
آپارتمان مذکور دارای سند تک برگی با شماره 408553 الف / 1401 با تاریخ ثبت 1403.2.10 با مشخصات ثبتی پلاک 33058 فرعی از 183 اصلی مفروز و مجری شده از 37343 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 بخش ثبتی منطقه شش مشهد یا مساحت 127.91 متر مربع به صورت طلق با کاربری مسکونی که 3 متر مربع آن تراس مسقف است به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 0/90 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی با مساحت 13/75 متر مربع متر مربع میباشد.
ملک مورد نظر دارای پایانکار شماره 11/44417 ش مورخ 1389.2.19 از شهرداری منطقه 11 مشهد میباشد. بر اساس پایانکار مذکور آپارتمان مربوطه دارای 137/91 متر مربع در طبقه چهارم به آدرس فوق الذکر و در ساختمان واقع در عرصه ای با مساحت 400 متر مربع است پیلوت ساختمان مذکور دارای کف و بدنه سنگ میباشد.
آپارتمان مربوطه با کاربری مسکونی با بدنه کاغذ دیواری در هال و گچ و نقاشی در خوابها و سقف گچی با نور گیر مخفی کف سرامیک دارای هال و سه خواب یک خواب مستر و آشپزخانه open و سرویس بهداشتی و حمام با تاسیسات گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز و آب مستقل میباشد.
حدود ملک طبق اعلام واحد ثبتی منطقی شش به شماره 140485606272004275 : شمالا درب و دیوار براه پله و دیوار اشتراکی با واحد مجاور شمالي همین طبقه شرقا دیوار بدیوار قطعه دوم تفكيكي جنوبا پنجره و دیوار و لبه تراس بفضاي تراس باز غربا دیوار بدیوار 3319 فرعی و بنورگیر
(ب) نتیجه ارزیابی :
با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ، قدمت و کیفیت ، مشخصات اعیان ، منصوبات و انشعابات موجود ،
آسانسور و انباری و پارکینگ ، نحوه دسترسی و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف معاملات محل آگهی و شرایط اقتصادی روز آپارتمان فوق الذکر با کاربری مسکونی به مبلغ 52.000.000.000 ریال معادل پنج به میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد میگردد.
همچنین به استحضار میرساند آپارتمان مذکور در اجاره نمیباشد و در تصرف خود مالک و همسر ایشان خر متعهد و متعهد له میباشد.
حدود شمالا درب و دیوار براه پله و دیوار اشتراکی با واحد مجاور شمالی همین طبقه شرقا دیوار بدیوار 30 قطعه دوم تفكيكي جنوبا پنجره و دیوار و لبه تراس بفضاي تراس باز غربا دیوار بدیوار 3319 فرعي و 20 بنورگیر
37 خاد از از نمو گر ملك
مشخصات منضمات ملک
انباری قطعه 1 به مساحت 0.9 متر مربع .
پارکینگ قطعه 1 به مساحت 13.75 متر مربع.
مشخصات مالکیت
مالکیت آرش / رجبي خامسي فرزند حسین شماره شناسنامه 0920926835 تاریخ تولد 1369/05/14 الف صادره از مشهد دارای شماره ملی 0920926835 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ ۱ -عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 53836 تاريخ 1401/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 205 چهـ شهر مشهد استان خراسان رضوي موضوع سند مالكيت اصلي بشماره چاپی 408553 سری الف سال هم 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220306272003287 ثبت گردیده است.

 

910108500114040034420765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واريزي مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتي که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده ، روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتي و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
1404/10/08 : تاریخ مزایده
رئیس اداره اجرای اسناد دمه مشهد مقدس - عباس عابد