مزایده عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2742 فرعی از 107 اصلی ؟

شماره آگهی 140403902129000023
تاریخ آگهی 1404/09/23
شماره پرونده 140304002002002971
اگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140304002002002971
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300529 مقدار جهل سهم مشاع از صد و چهل سهم عرصه و اعیان باستثناي بهاي تمدیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2742 فرعی از 107 اصلی، مفروز و مجرا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملك زرين شهر لنجان) استان اصفهان به مساحت 522.9 متر مربع که طبق سند بصورت یک قطعه کارگاه وضعیت خاص طلق فاقد کاربری می باشد
با حدود ششدانگ به شرح :
شمالا : بطول 23.90 متر درب و دیواریست به پیاده رو خیابان جنت
شرقا بطول 14.40 متر دیواریست به زمین حاج رضا سعیدی
جنوبا يطول 22.50 متر دیواریست به گل انداز جوی
غربا بطول 37.90 دیواریست به زمین ورته حاج عباسعلی رجایی و دیواریست به زمین حاج نعمت اله و حبيب اله سعيدي
بلاک های مجاورین 107 اصلی باقیمانده می باشد.
حقوق ارتقاقی ندارد
با جر سهم 40 از کل سهم 140 بعنوان مالک چهل سهم مشاع از صد و چهل سهم عرصه و اعیان باستثناي بهاي تمنيه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140009390011251196 تاريخ 1400/10/11 ملکی رسول سعیدی فرزند ابراهیم ثبت گردیده است.
طبق نظر و گزارش کارشناس رسمی 1404/4/15 محل مورد نظر واقع در استان اصفهان شهرستان لنجان -زرین شهر بلوار ایت اله شریعت - بعد از تقاطع اول - سمت راست - کد پستی 8471673861 و 8471673864 به شرح زیر توصیف و قیمت گذاری گردیده است .
الف: مشخصات ثبتی ملک 
پلاک ثبتی شماره 2742 فرعی از 107 اصلی بخش 09 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت 522.9 (پانصد و بیست و دو متر و نود دسیمتر مربع )
ب چهل سهم مشاع از صد و چهل سهم عرصه و اعیان باستثناي بهاي تمنيه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2742 فرعی از 107 اصلی، مفرور و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملك زرين شهر لنجان) ملكي رسول سعيدي
شرح وضعیت محل :
ملک مذکور داراي عرصه به مساحت 522/90 متر مربع که در دو قسمت شامل یک ساختمان دو طبقه و قسمت بعدی با دو درب فلزی بربلوار و فضای پشت ساختمان دو طبقه می باشد.
قسمت اول با دیوارهای آجری و سقف های تیر آهن و طاق ضربی شامل همکف یک واحد در حال بهره برداری تجاری قدیمی با سه درب پروفیل فلزی حفاظ دار به همراه راه پله و سرویس بهداشتی و حمام و طبقه اول یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت کل این قسمت حدود 206 متر مربع میباشد
در زمان بازدید همکف مورد استفاده تجاری با کف و بدنه سرامیک و واحد طبقه اول با پنجره های پروفیل فلزی به همراه راه پله و کل این قسمت فاقد نماسازی می باشد 
قسمت دوم با دو درب فلزی بر بلوار و فضای پشت ساختمان قسمت اول مورد اشاره در فوق میباشد
این قسمت داراي فضاي رو باز و مسقف بوده که قسمت مسقف با ديوارهاي اجري و سقفهای تیراهن و طاق ضربي و بدون تعمیر فاقد نازک کاری ) و به ارتفاع حدود 6 متر و پنجره هاي فلزي سمت صحرا میباشد که هم اکنون این قسمت در حال استفاده جهت انبار ضایعات میباشد.
اشتراکات شامل آب و برق سه فاز میباشد.
صمنا حسب اعلام وکیل در حال حاضر ملک فاقد بیمه نامه و مستاجر است .
لذا با توجه به موارد فوق، مساحت محل، نوع کاربری و موقعیت پلاک و سایر عوامل موثر ، ارزش کل 127.408.000.000 ریال و ارزش میزان مالکیت رسول سعيدي به میزان چهل سهم مشاع از صد و چهل سهم عرصه و اعیان باستثناي بهاي تمنيه عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2742 فرعي از 107 اصلي بخش 09 ناحيه 00 برابر 31.852.000.000 ريال ) سي و یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و دو میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد و چهل سهم مشاع از صد و چهل سهم عرصه و اعیان باستثناي بهاي ثمنيه عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2742 فرعی از 107 اصلی بخش 09 ناحیه 00 از ساعت 9 الی 12 حقوق ارتفاقی ندارد روز یک شنبه مورخ 1404.10.7 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لنجان واقع در زرین شهر - خیابان کارگر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 31.852.000.000 ریال ( سی و یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و دو میلیون ریال ( شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. در ضمن بدهی های مربوط به آب و برق و گار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتیکه مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز مالیاتی و عوارض احتمالی با تاریخ مزایده اعم از قطعی و غیر قطعی و سایر هزینه ها به عهده برنده مزایده می باشد کسانی که مایل به خرید و شرکت در جلسه مزایده می باشند می توانند از مورد مزایده به آدرس فوق دیدن فرمایند. شرکت در مزایده الراما حضوری خریدار با نماینده قانونی وی و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده ثبت تا قبل از حضور در جلسه مزایده الف : مشخصات تبتی ملک : و ارائه تقاضای کتبی و کارت شناسانی معتبر میباشد برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را طرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورت استنکاف از واریز ما به التفاوت ظرف مهلت مقرر، مبلغ مذکور ده درصد مبلغ (پایه قابل استرداد نبوده و به حساب خرانه واریر خواهد شد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد مزایده از درجه اعتبار ساقط و مجددا" تجدید میگردد .
مدير واحد اجراي اسناد رسمي لنجان
مصطفي شمسي