مزایده فروش ملک کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 6630 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجرا شده از فرعی ؟

شماره آگهی: 140403906092000481
تاریخ آگهی: 1404.09.19 
شماره پرونده: 139904006092000110
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال منقول کلاسه 9900172
به موجب پرونده کلاسه فوق خانم فخریه سادات زرقانی جهت وصول تعداد 200 عدد سکه کامل طلای بهار آزادی به استناد سند ازدواج : شماره 3627 ، تاریخ سند : 1380.04.27 ، دفترخانه صادر کننده : دفتر خانه اردواج 2 و طلاق 4 شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه مدیون آقای روح اله فخرانی مبادرت به صدور اجرائیه نموده و پرونده فوق الذکر در این اداره تشکیل گردیده است. پس از ابلاغ اجرائیه پلاک ثبتی 6620 فرعی از 5 اصلی بخش 9 مشهد متعلق به مدیون متوفی واقع در مشهد بلوار مجد، شهید آزادی 12 محله سعد آباد پلاک 124 بازداشت و به شرح ذیل توقیف و ارزیابی گردید
در خصوص ارزیابی ملک واقع در مشهد خیابان مطهری جنوبی آزادی 13 پلاک 134 به استحضار میرساند از ملک مذکور بازدید و معاینه فنی لازم به عمل است و مراتب به شرح ذیل معروض می گردد. (مشخصات ملک عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 6630 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجرا شده از فرعی از اصلی مذکور در بخش 9 مشهد به مساحت 114.31 صد و چهارد ممیز سی و یک متر مربع در حاشیه کوچه بن بست 2.5 دو و نیم متری دارای اعیانی در دو طبقه زیرزمین و همکف به صورت یک واحد مسکونی که در یوم بازدید مستاجر آن در محل حضور داشت نمای ساختمان اجر پنج سانت سفال با بندکشی نمای قدیمی با پنجره های پروفیلی و رهوار فلری با شیشه ساده در طبقه زیرزمین یک اتاق خواب اشپزخانه با کابینت چوبی فاقد اوین سرویس بهداشتی و قال و در طبقه فوقانی هال و پذیرایی سر هم یک اتاق خواب مستر وجود دارد کفها موکت و دیوارها گچ و نقاشی سیستم سرمایش کولر آبی و
گرمایش بخاری گازی میباشد. سند و پایانکار ملک روئیت نگردید. مشخصات ثبتی ملک بر اساس نامه پیوست نوشته شده است. مساحت طبقه زیر زمین حدود 60 متر مربع و مساحت طبقه فوقانی حدود 61.2 شصت و یک ممیز دو متر مربع و ارتفاع طبقه زیر زمین 2.25 دو ممیر دو و بیست و پنج متر و ارتفاع طبقه فوقانی واریز 2.9 دو ممیز نه متر و قدمت بنا بیش از سی سال که در بخش هایی از آن بازسازی شده است. (ارزیابی) با توجه به موقعیت محلی مساحت عرصه و اعیانی قدمت بنا ممر دسترسی کوچه بن بست نوع مصالح و تجهیزات بکار رفته و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از هر گونه بدهی این ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورتی که اجاره خط عرصه آن دارای اعتبار و استمرار باشد ارزش تمامت ششدانگ آن در وضع موجود و به نرخ روز به مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و پیشنهاد می گردد. 
(مشخصات ملک)
خانه وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 6620 فرعی از 5 اصلی . مفروز و مجرا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 114.31 متر مربع متن ملک شماره شش هزار و ششصد و بیست فرعی از پنج اصلی واقع در بخش به حوزه ثبتی مشهد منطقه یک خراسان رضوی به مساحت (31 .114) یکصد و چهارده متر و سی و یک دسیمتر مربع
توضیحات ملک
به حدود شمالا دیواریست مشترک بطول (10. 16) شانزده متر و ده سانتیمتر به پنج اصلی شرفا به دیوار بطول (10 .7) هفت متر و ده سانتیمتر به شش هزار و پانصد و هفتاد و شش اصلی جنوبا دیواریست بطول (10 . 16) شانزده متر و ده سانتیمتر به پنج اصلی غربا درب و دیوار بطول (10. 7) هفت متر و ده سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر.
(مشخصات مالکیت): 
روح اله فخرانی فرزند اصغر شماره شناسنامه 1339 تاریخ تولد 1359.06.31 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0942896955 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 75401 تاریخ 1404.02.01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 84 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 556946 سری به سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی .140420306003002127 ثبت گردیده است
(وضعیت عرصه ملک)
برابر پاسخ استعلام ریاست اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه 2 مشهد منافع عرصه یک واحد مسکونی مربوط به پلاک ثبتی فوق به نفع متعهد له خانم فخریه سادات زرقانی توقیف گردید.
(وضعیت اجاره ملک ) برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری اجرا ملک پلاک ثبتی فوق از تاریخ 1404.06.18 6 1405.06.18 می باشد
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و با توجه به اصل طلب و دو عشر اضافی مورد مزایده تمامت ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در روز چهارشنبه مورخ 1404.10.03 از ساعت 9 صبح الى 12 ظهر در نشانی مشهد - بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران امام - اداره اجرای اسناد دمه مشهد شعبه مهریه از مبلغ پایه مبلغ 40.000.000.000 ریال ( چهار میلیارد تومان) شروع و به بالاترین قیمت و پیشنهادی نقدا واگذار می گردد. همچنین طبق بند 6 از قرار الف ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوطه به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سیزده ثبت به شماره شبا IR 650100004060013207655848 تا شناسه
109900172320765584837 943108500 و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و با خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد باید تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و می گردد. در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مقاصا حسابهای مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده . مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت میباشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. تاریخ مزایده : 1404.10.03