مزایده شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 20880فرعی از 2398 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000648348
شماره پرونده:140291920004972381

تاریخ صدور:1404/09/04

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                   

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300415  مورخ 1403/03/08    صادره از دادگستری  شهرستان ورامین محکوم علیه آقای محمد جهان یاری فرزند مهدی محکوم است به  پرداخت 300 سکه تمام  بهار آزادی بابت مهریه و پرداخت هزینه دادرسی( محکوم له علی الحساب مبلغ50/000/000 ریال از آن را پرداخت نموده  ) و حق الوکاله وکیل  درحق محکوم لهاخانم سکینه دشتی رحمت آبادی فرزند اکبر با وکالت آقای حسام قربانی فرزند مجتبی و نیز پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت، ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  دو فقره  پلاک  ثبتی به شماره های  1-  20881    و 2- 20880 فرعی هر دو  از 2398 اصلی    اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  - خیابان ابوذر  خ شهید عیوض خانی نبش شمالی کوچه شهید مجید قباد پلاک 1

مستند مالکیت :به استناد نامه های 1- شماره 140285601078039011 مورخ 1402 /10/20اداره ثبت اسناد و املاک واحد ثبتی حوزه ملک یافت آباد تهران به اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین  در خصوص پلاک ثبتی 20881فرعی از 2398 اصلی  بخش 10 به مساحت 96متر مربع بنام محمدجهان یاری فرزند مهدی بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ثبت شده است و در قسمت تذکر بازداشت موقت سری دفتر 1111000و سری دفتر 1201000و سری دفتر 1201000  دفتر 1238 صفحه 309 قید شده است . 2-شماره 140385601078013376 مورخ 1403/31/04 ثبت اسناد و املاک واحد ثبتی حوزه ملک یافت آباد تهران به شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران  در خصوص پلاک ثبتی 20881فرعی از 2398 اصلی  مفروز و مجزا شده از 14456 فرعی از اصلی مذکور قطعه207 ناحیه 0 بخش 10 به مساحت 96متر مربع بنام محمدجهان یاری فرزند مهدی بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ثبت شده است .

3-شماره 140285601078039027 مورخ 1402 /10/20اداره ثبت اسناد و املاک واحد ثبتی حوزه ملک یافت آباد تهران به اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین  در خصوص پلاک ثبتی 20880فرعی از 2398 اصلی  بخش 10 به مساحت 112.16 متر مربع بنام محمدجهان یاری فرزند مهدی بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ثبت شده است . استعلام های شهرداری :1- نامه شمار28356/517 مورخ 28/7/1403 شهرداری منطقه 17 تهران به  شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران که اعلام داشته ملک موصوف در پهنه r122 مسکونی با تراکم متوسط  قرار گرفته و به صورت تجمیع دو پلاک مشمول 360 % تراکم ساختمانی در 6 طبقه مسکونی می شود .2- نامه شمار25885/517 مورخ 10/7/1403 شهرداری منطقه 17 تهران به  شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران که اعلام داشته ملک موصوف درپهنه r122 مسکونی با تراکم متوسط  قرار گرفته و ب مشمول 360 % تراکم ساختمانی در 6 طبقه مسکونی می شود .

وضعیت موجود ملک : -ملک فوق بصورت دو پلاک ثبتی بوده که پلاک آبی  شهرداری برای دو پلاک ثبتی پلاک 1 قید شده است.

- پلاک ثبتی 20880فرعی از 2398 اصلی  به مساحت مندرج در اسناد مالیت  112.16 متر مربع در قسمت نبش شمالی کوچه شهید قبا د واقع شده است و در زمان بازدید تابلو مصالح فروشی جهانیاری در آن قید شده  و در قسمت شمالی قسمتی مسقف بصورت مغازه بوده که دفتر انبار مصالح فروشی بود و قسمت جنوب آن انبار مصالح ساختمانی می باشد که محصور با دیوار آجری بوده و  بصورت شیروانی با سقف ایرانیتی  پوشیده شده  و دارای نمای سیمانی بوده و  قسمت تجاری دارای کرکره  برقی و شیشه سکوریت بوده از ضلع شرق به خیابان عیوض خانی دارای دسترسی می باشد.

-پلاک ثبتی 20881فرعی از 2398 اصلی  به مساحت مندرج در اسناد مالکیت  96متر مربع واقع در کوچه مجید قباد که ملکیست بصورت سه طبقه شامل دو طبقه بروی همکف  با بهره برداری مسکونی  با دو درب سواره و پیاده با نوع ساخت شمالی و نمای سنگ و پنجره های آلومینیوم  دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد.

نظریه کارشناسی : با توجه به استعلامات صورت گرفته و در نظر گرفتن شرایط موجود و کاربری و نوع بهره برداری و موقعیت زمانی و مکانی و با عنایت به مسقتل بودن هر پلاک ثبتی  ارزش هرقطعه به شرط نداشتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانکها و نبود موانع جهت نقل و انتقال بصورت تخلیه در زمان ارائه گزارش به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد؛

- شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 20880فرعی از 2398 اصلی  به مساحت مندرج در اسناد مالیت  112.16  واقع در نبش شمالی کوچه شهید قباد مبلغ  210.000.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد  میلیون  تومان محاسبه می گردد.

- شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 20881فرعی از 2398 اصلی  به مساحت مندرج در اسناد مالیت 96 متر مربع واقع در  کوچه شهید قباد پ 1 مبلغ  123.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و سیصد میلیون  تومان 

ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  پلاک ثبتی 20880فرعی از 2398 اصلی مغازه  مصالح فروشی که  دارای مستاجر تا تاریخ  1405/01/31 با ودیعه به مبلغ 300/000/000 تومان و اجار ماهانه به مبلغ 17/000/000 تومان می باشد  و پلاک ثبتی دیگر مسکونی و خالی از سکنه می باشد  لذا مقرر گردید

  1- میزان  شش دانگ پلاک ثبتی به شماره  20880فرعی از 2398 اصلی  به  مبلغ  210.000.000.000 ریال 

2-میزان 5/839  دانگ از شش پلاک ثبتی  20881فرعی از 2398 اصلی به مبلغ 119/700/000/000 ریال

بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز دوشنبه  مورخ 1404/09/17      ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106301000176  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .