مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 22623 ... ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول؟ 
شماره آگهی: 140403906091000174
شماره پرونده: 140204006216000578
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140401161 بانک کشاورزی به استناد سند رهنی به شماره 27324 مورخ 1400.06.07 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر چناران استان خراسان رضوی علیه آقای جواد با ادراک فرزند اسحق متولد 1352.02.01 با شماره شناسنامه 451 و شماره ملی 5228228748 ) بعنوان وام گیرنده راهن ( اجرائیه ای تحت کلاسه 140401161 در قبال مبلغ 10.700.000.000 ) ده میلیارد و هفتصد میلیون ) ریال تا تاریخ 1402.12.19 صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1402.12.26 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 22623  بیست و دو هزار و ششصد و بیست و سه ( فرعی از 15553 ) پانزده هزار و پانصد و پنجاه و سه  فرعی از 175  یکصد و هفتاد و پنج ( اصلی بخش 10 ) ده  مشهد به مساحت 220 ) دویست و بیست  متر مربع ملکی آقای جواد با ادراک که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد - قاسم آباد - بلوار شریعتی -شریعتی 31.2 - بلاک 3 در وضع موجود به مبلغ 285.000.000.000 ریال ) دویست و هشتاد و پنج میلیارد ریال ( ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد :
1 - عرصه ملک طلق با مساحت 220 متر مربع، سه نبش با حدود اربعه شمالا درب و دیوار بطول 10 متر به معبر 10 متری، شرقاً غیره بطول 22 متر به کوچه، جنوباً غیره بطول 10 متر به کوچه، غربا پی به بی بطول 22 متر بشماره 22624 فرعی میباشد.
2 - مطابق تصویر مدارک ابرازی بستانکار، ملک مورد تعرفه دارای یک جلد سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 402649 سری ب - 99 بمیران ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای جواد با ادراک فرزند اسحق میباشد.
3 - در بوم بازدید ساختمان قدیمی تخریب و ساختمانی مشتمل بر همکف و پنج طبقه روی همکف با زیر بنای تجمیعی 1139 متر مربع با پیشرفت فیزیکی حدود 70% در حال احداث میباشد - سازه ساختمان احداثی اسکلت فلزی به همراه دیوار برشی، سقف کامپوزیت ، همکف پیلوت و فاقد نازک کاری، نمای خارجی سنگ تراورتن کرم شکلاتی در سه وجه شمال و شرق و جنوب ) ترکیبی با مشکی ) به همراه چراغ های نور برداری پوسته خارجی اجرا شده است. همچنین تیغه چینی فضاهای داخلی با بلوک سفال ، لوله کشی آب باران و فاصلاب ، سرد و گرم، سیستم الکتریکال ، سقف کاذب با متریال ناف ( فاقد بندکشی و رنگ امیزی ) واحدهای مسکونی طبقات اجرا شده و اکیپ کاشی کار در طبقه پنجم در حال فعالیت بودند .
4 - مطابق اطلاعات مندرج در سامانه هوشمند شهرداری مشهد به آدرس esup.mashhad.ir کاربری مصوب مسکونی تراکم متوسط گونه یک تیپ 2 . کد نوسازی ملک 0 - 0 - 6 - 208 - 3 - 10 ، طرحتفصیلی مصوب شمال غرب میباشد .
مطابق شواهد موجود ملک در تصرف مالک ) آقای جواد با ادراک ) میباشد.
6 - حدود اجمالی ملک با محل مطابقت دارد.
با عنایت به موارد فوق الذکر و در نظر داشتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از قبیل دسترسی . موقعیت ملک ، تناسب ابعاد و مساحت، کاربری ملک ، کیفیت مصالح بکار رفته و .... ارزش ششدانگ عرصه و اعیان احداثی ملک در وضع موجود با پیشرفت فیزیکی حدود 70% بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری ، بانکها و موسسات مالی و اعتباری و تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی معادل 285.000.000.000 ریال برابر بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد میگردد .
همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالاً : درب و دیوار بطول ( 00 . 10 ) ده متر به خیابان به عرض ده متر .
شرقاً : غیره بطول ( 00 . 22 ) بیست و دو متر به کوچه .
جنوباً : غیره بطول ( 00 . 10 ) ده متر به کوچه
غرباً : بی به پی بطول ) 00 . 22 ) بیست و دو متر به شماره بیست و دو هزار و ششصد و بیست و چهار فرعی .
ملک موصوف برابر نامه شماره 140485606267012655 مورخ 1404.08.28 دفتر املاک بازداشتی ناحیه چهار فاقد بازداشتی می باشد. همچنین در خصوص بدهی احتمالی پلاک ثبتی فوق ، استعلامات لازم از شهرداری و اداره امور مالیاتی بعمل آمده است که تا تاریخ تنظیم آگهی مزایده پاسخی از سوی اداره امور مالیاتی و شهرداری واصل نگردیده است
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 22623 ) بیست و دو هزار و ششصد و بیست و سه ) فرعی از 15553 ) پانزده هزار و پانصد و پنجاه و سه ( فرعی از 175 ) یکصد و هفتاد و پنج ) اصلی بخش 10 ) ده ) مشهد در وضع موجود از مبلغ پایه 285.000.000.000 ریال ) دویست و هشتاد و پنج میلیارد ریال ) در روز سه شنبه تاریخ 1404.09.18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره واقع در مشهد -بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد. شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. ضمنا برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد